К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вареник Юлии Витальевны к обществу с ограниченной ответственностью МТ «ВПИК» о признании права собственности на квартире,
УСТАНОВИЛ:
Вареник Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на квартиру.
В обосновании требований истец, ссылается, что на основании договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, она приобрела в собственность квартиру Номер обезличен ... по .... Истец полностью выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией о внесении денежных средств в кассу ответчика. Согласно условиям договора квартира должна быть передана Вареник Ю.В. с правом полного владения, пользования и распоряжения.
При обращении в УФРС по Краснодарскому краю, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствуют документы на земельный участок. Истец не имеет возможности предоставить документы на земельный участок, так как они находятся у ответчика.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 38, 1 кв.м., дома Номер обезличен по ....
В судебном заседании истица подержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме пояснив, при этом, что в ином порядке, кроме судебного, у нее отсутствует возможность признать право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика ООО МТ «ВПИК» Кузнецова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, финансовых и имущественных претензий не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из п. 2.1 договора инвестирования долевого участия в строительстве 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома ... от.Дата обезличенаг., заключенного между ООО МТ «ВПИК» и Вареник Ю.В., последний обязался внести на расчетный счет или наличными в кассу ООО МТ «ВПИК», в порядке инвестирования долевого участия в строительстве, полную сумму в размере 1 656 060 рублей до Дата обезличена года включительно. В соответствии с п. 2.3 указанного договора ответчик обязался в счет полученных инвестиций выделить Вареник Ю.В. одну однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 14 этаже во 2-м подъезде в 16-этажном 2-х секционном 144-квартирном жилом доме «литер 5 » по ул. Лукьяненко в ..., проектной площадью квартиры, с учетом площади балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом, составляет 39,43 кв.м. л.д. 4).
В материалах дела имеется акт об исполнении договора инвестирования строительства 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенного по адресу: ... от Дата обезличенаг. из которого следует, что условия договора инвестирования долевого участия в строительстве указанного дома от Дата обезличенаг., были выполнены л.д. 8), актом приемки-передачи Вареник Ю.В. принадлежит квартира и должна была быть передана в собственность л.д. 8).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... имеет общую площадь 38,1 кв.м., жилую площадь 19, 4 кв.м., балкон площадью 4, 0 кв.м. л.д. 5-7).
Как видно из письма Российской академии сельскохозяйственных наук от Дата обезличена года Номер обезличен НИИСХ разрешила институту выделить 4,0га используемых земель под жилищное строительство с компенсацией институту упущенной выгоды, потерь и убытков.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от Дата обезличена года ... земельным участком категория земель: земли поселений- для многоэтажного строительства, площадью 52516 кв.м., расположенного по адресу: ...
Как следует из договора простого товарищества от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО «ОБД», «КНИИСХ» МТ «ВПИК», ООО «АКПС», стороны соединили свои вклады для строительства 16-этажного 144-х квартирного жилого дома «литер 5». В соответствии с указанным договором, ответчик ООО МТ «ВПИК» имеет право на распоряжение 40% от общей площади жилья в построенном по настоящему договору объекте.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара выдано разрешение от Дата обезличенаг. Номер обезличенр о разрешении ГНУ КНИИСХ строительства жилого дома в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара 16-этажного 2-х секционного 144- квартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0115033:0008.
В материалах дела имеется разрешение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ГНУ КНИИСХ выдано разрешение от Дата обезличена года Номер обезличенRU ... на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома ....
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» Номер обезличен от Дата обезличенаг., законченному строительством 16-этажному 2-х подъездному 144-квартирному жилому дому «литер 5», присвоен административный адрес 26\1 по ул. им. Академика Лукьяненко г. Краснодара.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вареник Юлией Витальевной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 4 кв.м.; балконом площадью 4, 0 кв.м.; на 14 этаже во 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома», расположенную по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья ...ь