Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Колесниковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чумаковой Анжелы Геннадьевны к Сидоренко Сергею Геннадьевичу, Сидоренко Людмиле Владимировне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чумакова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым домом литер «А», расположенным по ..., снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обосновании требований ссылается на то, что является собственником жилого дома литер «А», на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года. Ответчик Сидоренко С.Г. на основании решения Прикубанского райсуда г. Краснодара от Дата обезличена г. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, б». Указанные жилые дома находятся на земельном участке для ведения приусадебного хозяйства площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: ..., ст. Елизаветинская, .... В жилом доме литер «А» с 1975 г. и по настоящее время проживают родители истца Сидоренко Г.С. и Сидоренко А.А.. Ответчики с детьми- ФИО6, Дата обезличена г.рождения, и ФИО5, Дата обезличена г.рождения, проживают отдельно в жилом доме литер «Б». Общего хозяйства они никогда не вели. Между ними сложились крайне неприязненные отношения. Ответчики постоянно провоцируют ссоры и скандалы из-за порядка пользования земельным участком. С 1990 года по 2001 год они не участвовали в оплате коммунальных услуг, требования об участии ответчиков в оплате коммунальных услуг воспринимались агрессивно. Поскольку жилым домом литер «Б» стал только в 2007 г. ответчики были зарегистрированы в жилом доме литер «А», хотя в нем не проживали. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчики не желают. На оба жилых дома литер «А» и литер «Б» заведены отдельные домовые книги.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9, уточнила исковые требования, просила обязать УФМС Краснодарского края по Прикубанскому внутригородскому округу г. Краснодара снять с регистрационного учета ответчиков в литер «А» не позднее 04.10. 2010 года.
В судебном заседании истец, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объёме.
Ответчик Сидоренко С.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что действительно в жилом доме литер «А» он проживал с рождения и до 1990 года, а с 1990 года он постоянно проживает в литере «Б». Им всегда оплачивались коммунальные расходы. Однако, представил суду письменное заявление о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик Сидоренко Л.В. против удовлетворения исковых требований Чумаковой А.Г. возражала и пояснила, что в жилом доме литер «А» она никогда не проживала. С момента регистрации брака с Сидоренко С.Г. она проживает в жилом доме литер «Б». Однако, представила суда письменное заявление о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: ... года.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным УФРС по ... Дата обезличенаг. Чумакова А.Г. является собственником жилого дома литер «А», расположенного по адресу: ..., ст.Елизаветинская, ... л.д. 7).
Как видно из домовой книги на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ..., ст. Елизаветинская, ..., в указанном жилом доме зарегистрированы: отец Чумаковой А.Г.- Сидоренко Г.С., мать- Сидоренко А.А., брат- Сидоренко С.Г., супруга брата Сидоренко Л.В.
Из домовой книги на жилой дом литер «Б» следует, что в доме никто не зарегистрирован.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. вступившим в законную силу Дата обезличена года за Сидоренко С.Г. признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б,б», котельную литер- Г1 по адресу ..., доля Сидоренко Г.С. в литере «Б,б» уменьшена с целого до 1/3 доли.
Истица Чумакова А.Г. в судебном заседании пояснила, что между ними сложились крайне неприязненные отношения. Ответчики постоянно провоцируют ссоры и скандалы из-за порядка пользования земельным участком. С 1990 года по 2001 год они не участвовали в оплате коммунальных услуг, требования об участии ответчиков в оплате коммунальных услуг воспринимались агрессивно.
Стороны в судебном заседании подтвердили, что в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ... постоянно проживают их родители Сидоренко Г.С. и Сидоренко А.В., а они с 1990 года проживают в жилом доме литер «Б», не возражали добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме литер «А», просили предоставить время до Дата обезличена года для регистрации права собственности на жилой дом литер «Б» по ... ст. Елизаветинской.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчики не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчики к ним не относятся, в связи, с чем права пользования спорным жильем не имеют.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из акта о не проживании, подписанного соседями сторон Глинщиковым Л.А., Семковским В.И. (проживающих рядом с жилыми домами литер «А» и литер «Б») заверенного ТОС Номер обезличен «Елизаветинский» следует, что Сидоренко С.Г. и Сидоренко Л.В. зарегистрированы по адресу: ... и по месту регистрации не проживают л.д. 19).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Сидоренко Г.С. и Сидоренко А.В. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истице реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.
Суд полагает, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.
При этом суд учитывает, то обстоятельство, что истец согласна предоставить ответчикам срок до трех месяцев для снятия с регистрационного учета, а ответчики не возражают против снятия с регистрационного учета, но просили суд дать им время для регистрации права собственности на долю в жилом доме литер «Б», то суд считает необходимым обязать ответчиков Сидоренко Г.С., Сидоренко А.В. сняться с регистрационного учета в жилом доме литер «А», расположенного по адресу: ... г.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Сидоренко Сергея Геннадьевича, Сидоренко Людмилу Владимировну прекратившими право пользования жилым домом литер «А» по ...
Обязать ответчиков Сидоренко Сергея Геннадьевича, Сидоренко Людмилу Владимировну сняться с регистрационного учета в жилом доме литер «А», расположенного по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу с Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: