дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
Председательствующего судьи Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Еременко Светланы Максимовны, Шарко Марии Игоревны, Шарко Валерии Дмитриевны к администрации МО Краснодар, МУ Управление жилищного хозяйства, отдел МУП «Горжилье», об устранении препятствий в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию
У С Т А Н О В И Л:
Еременко С.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Краснодар, МУ Управление жилищного хозяйства, отдел МУП «Горжилье» об устранении препятствий в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Требования мотивирует тем, что в 1988 году ей как работнику совхоза «Солнечный» по приказу была предоставлена квартира 4 по ... ..., в которой она проживает до настоящего времени с составом семьи 3 человека : она, дочь Шарко М.И. и внучка Шарко Валерия, Дата обезличенагода рождения. Она желает приватизировать данную однокомнатную квартиру в собственность, но ответчики ей отказали в связи с отсутствием договора социального найма. Договор найма с нею МУ «управление жилищного хозяйства» заключать отказалось, ссылаясь, что решением Прикубанского райсуда от Дата обезличенагода такая обязанность на них не возложена. В результате в течение 2-х лет она не может преодолеть административный барьер, чем нарушаются ее права и членов семьи на участие в приватизации занимаемого жилья. Просит признать за каждым из членов семьи, зарегистрированных в квартире, право собственности на 1/3 долю.
В судебном заседании Еременко С.М. и ее адвокат Павлик С.А. поддержали исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Шарко М.И. в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Шарко Валерии, Дата обезличенагода исковые требования поддержала, т.к. желают участвовать в приватизации однокомнатной квартиры, в которой проживают. Другого жилья не имеют.
Представитель администрации МО Краснодар Руденко О.В. с иском не согласна, поскольку договор социального найма не заключен, с заявлением о приватизации истица не обращалась.
Представители МУ Жилищного хозяйства, отдела МУП «Горжилье» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом судебными повестками извещены о дате и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по материалам дела.Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
Вступившим в законную силу решением Прикубанского райсуда г. Краснодара от Дата обезличенагода установлен факт владения и пользования истицей Еременко С.М. квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... с 1988года. (л.д.33). В данной квартире она постоянно проживает и зарегистрирована с составом семьи 3 человека : она, дочь Шарко М.И. и внучка Шарко Валерия, Дата обезличенагода рождения, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, несет время содержания жилья, т.е. по существу осуществляет права и обязанности нанимателя данной квартиры с момента ее предоставления в течение 22 лет. Отсутствие письменного договора найма обусловлено фактом предоставления совхозом «Солнечный» спорной квартиры истице только по приказу совхоза без оформления ордера, последующим отказом должностных лиц от заключения договора социального найма, т.е. вины истицы в этом нет.
Приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Поэтому право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Волеизьявление каждого гражданина на участие в приватизации занимаемого жилья должно быть выражено ясно и четко в письменном виде.
В течение последних двух лет истица последовательно выражает свое намерение приватизировать квартиру, в которой проживает в течение 22 лет, при этом совершает конкретные действия, направленные на соответствующий сбор и оформление необходимых документов, заказала и получила техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру, сделаны запросы в архивы, но необходимые сведения не сохранились.
В судебном заседании сама истица, ее дочь Шарко М.И. в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Шарко Валерии, Дата обезличенагода подтвердили волеизьявление и желание участвовать в приватизации спорной квартиры по 1/3 доле каждому.
Материалами дела подтверждается принадлежность дома, в котором находится квартира истицы к муниципальному жилью, поэтому ответчикам следовало принять меры к заключению договора социального найма с истицей. Отсутствие данного договора и письменный отказ со стороны ответчиков в заключении договора социального найма (л.д.40), является препятствием для истцов реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании сведений УФРС по КК, из ГУП КК «Крайтехинвентаризация» истица и её члены семьи не являются собственниками недвижимого имущества в г. Краснодаре, правом на приватизацию не пользовались. л.д.34-38).
В соответствие со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность. Приватизации подлежат жилые помещения в домах, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, а также в ведомственном жилом фонде.
В соответствие со ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствие со ст. 445 ч.4 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.
Истец имеет право на участие в приватизации, поскольку ранее таким правом не воспользовался.
Суд приходит к выводу, что заявитель в суд представила все доказательства, подтверждающие обоснованность требования, возражения ответчиков голословными. Таким образом, оснований для отказа в иске суду не представлено
Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Еременко Светланы Максимовны, Шарко Марии Игоревны, Шарко Валерии Дмитриевны к администрации МО Краснодар, МУ Управление жилищного хозяйства,, отдел МУП «Горжилье», об устранении препятствий в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию удовлетворить.
Признать за Еременко Светланой Максимовной, Шарко Марией Игоревной, Шарко Валерией Дмитриевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 19,4 кв.м., жилой 12,3 кв.м., в ... по ... в ... по 1/3 доле за каждой. Данную квартиру из реестра муниципальной собственности исключить.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( Управление Росреестра КК).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение 10 дней через Прикубанский райсуд г. Краснодара.
Судья