К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Беспалова А.В.
при секретаре Поцелуйко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пометун Л.И. к ЗАО «Краснодарлекраспром» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пометун Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Краснодарлекраспром» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ней и ЗАО «Краснодарлекраспром» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому общество взяло на себя обязательства передать ей в собственность квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., .... Оплата за указанную квартиру была произведена ею в полном объеме до подписания договора купли-продажи, однако в обусловленный договором срок ЗАО «Краснодарлекраспром» документы на спорное имущество не передало. Дата обезличена года ею в адрес ЗАО «Краснодарлекраспром» была отправлена претензия с требованием об исполнении условий договора, однако ответа получено не было, таким образом, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Чермит А.С. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик - ЗАО «Краснодарлекраспром», в лице генерального директора Карлаш Г.А. признал заявленные исковые требования Пометун Л.И. в полном объеме.
Представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель по доверенности – Буренкова В.А. при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между Пометун Л.А. и ЗАО «Краснодарлекраспром» был заключен договор купли – продажи квартиры, согласно которому ЗАО «Краснодарлекраспром» приняло на себя обязательства передать в собственность Пометун Л.А., а последняя обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ....
В соответствии с п.п.6,7 указанного договора с момента подписания договора квартира считается переданной Пометун Л.И. Право собственности на недвижимое имущество – спорную квартиру приобретается истицей после государственной регистрации перехода права.
Согласно п. 8 договора купли – продажи квартиры от Дата обезличена года стороны обязаны в течение 10 дней от даты подписания договора обратиться в уполномоченный орган за государственной регистрацией перехода права на недвижимое имущество. Стороны не вправе уклоняться от передачи соответствующих документов на объект недвижимости и государственной регистрации перехода права.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения о квартире Номер обезличен по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсуствуют.
Как пояснил в судебном заседании пояснил представитель истицы, его доверительница оплатила ответчику стоимость приобретенной ею квартиры в полном объеме, данное обстоятельства также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, однако в обусловленный договором срок ЗАО «Краснодарлекраспром» документы на спорную квартиру не передало.
Дата обезличена года Пометун Л.А. в адрес ЗАО «Краснодарлекраспром» была отправлена претензия с требованием об исполнении условий договора, а именно - о передаче пакета документов на спорную квартиру для регистрации перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако до настоящего времени ответ на указанную претензию истицей получен не был.
Как установлено в судебном заседании, обязательства, предусмотренные договором купли – продажи квартиры от Дата обезличена года Пометун Л.А. выполнены надлежащим образом, ответчиком ЗАО «Краснодарлекраспром» обязательства по передаче квартиры и документов на данное недвижимое имущество для государственной регистрации перехода права до настоящего времени не исполнены.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что договор заключенный между истцом и ответчиком не противоречит действующему законодательству, обязательства истицы по оплате спорной квартиры исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за Пометун Л.И. права собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,192-199 ГПК РФ, ст. 551 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пометун Л.И. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: ...,..., ..., ..., д. Номер обезличен, состоящую из: коридора (инвентарный Номер обезличен) площадью 5,8 м.кв., жилой комнаты (инвентарный Номер обезличен) площадью 15,8 кв.м., кухни (инвентарный Номер обезличен) площадью 10,5 кв.м., подсобного помещения (инвентарный Номер обезличен) площадью 6,7 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности за истицей на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
...
...ь