К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
судьи Рогачевой Я.Ю.
при секретаре Колесниковой Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собылевского Евгения Александровича, Бабаханова Рафаила Сергеевича, Бутковой Юлии Михайловны, Мушенко Павла Анатольевича, Селимзянова Константина Равиловича, Кирсановой Дины Ивановны, Труханова Владимира Викторовича, Криночкина Николая Владимировича, Маловой Ольги Владимировны к департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальные гаражи в ПГСК – 100 г. Краснодара
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на капитальные гаражи в ПГСК – 100 г. Краснодара мотивируя свои требования тем, что решением Номер обезличен то Дата обезличена года исполнительный комитет Краснодарского городского Совета депутатов, предоставил им на правах бессрочного постоянного пользования Прикубанскому Райисполкому свободный земельный участок, под сооружение индивидуальных гаражей. Решением Прикубанского Исполкома г. Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив Номер обезличен, на выделенном земельном участке 1,36 Га, расположенном по ..., под строительство индивидуальных гаражей, согласно письма Главы Администрации Прикубанского района г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года. Институтом Горкадастрпроект г. Краснодара, согласно договора 08/125-382 от Дата обезличена года, была произведена топосъемка и перерегистрация земельного участка, а налоговой инспекцией ИМНС Номер обезличен была произведена Дата обезличена года регистрация ПГСК – 100, как юридического лица, с присвоением регистрационного номера Номер обезличен. Был разработан рабочий проект гаражно-строительного кооператива для возведения 222 капитальных гаражей боксового типа на ранее выделенном земельном участке, согласно акта отвода границ земельного участка и топопланам в натуре. На данном земельном участке силами истцов были возведены гаражи с подвалами и подсобной комнатой, которые согласно проведенным техническим заключениям выполненные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и отвечают требованиям норм и правил строительных зданий и сооружений. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на возведенные за свои средства гаражные боксы в ПГСК – 100.
В судебном заседании представитель истцов Заманова А.М. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд признать за истцами право собственности на указанные капитальные гаражи.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенность Руденко О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив суду, что право собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ может быть признано на имущество находящееся в собственности, бессрочном пользовании, либо в порядке наследования. В данном случае не согласны, что земельный участок находиться у кооператива в бессрочном пользовании, поскольку истцами не предоставлен государственный акт регистрации земельного участка, в связи, с чем заявленные требования не подпадают под названную норму закона и подлежат отклонению.
Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Ильенко Е.Н. также возражала против удовлетворения иска, поддержав доводы предстаивтеля администрации города.
Представитель департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Номер обезличен от Дата обезличена года Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов Прикубанскому райисполкому предоставлен на правах постоянного пользования свободный от застройки земельный участок, принадлежащих совхозу «Краснодарский», который в последствии был отдан для строительства индивидуальных гаражей, для вновь созданного кооператива ПГСК-100.
Указанный кооператив был зарегистрирован решением Прикубанского исполкома города Краснодара Дата обезличена года Номер обезличен. Кроме того, был разработан рабочий проект, который прошел все необходимые согласования, в соответствии с которыми, были возведены капитальные гаражи боксового типа, на отведенном земельном участке членам ПГСК – 100, за свои личные средства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные гаражи возведены истцами на выделенном земельном участке, в установленном законном порядке.
Ссылка представителя ответчика на то, что истцами не предъявлен акт государственной регистрации выделенного кооперативу земельного участка, признана судом несостоятельной, поскольку постановлением главы Администрации Калиниского поселкового совета от Дата обезличена года Администрация Прикубанского округа г. Краснодара была обязана обратиться в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Краснодара для выдачи государственного акта на право пользования земельным участком, отведенном под строительство гаражей боксового типа ГСК Номер обезличен.
В суд предоставлены технические заключения ГУП «Крайжилкоммунпроект» заказ Номер обезличен по всем спорным гаражным боксам, согласно которым к выполненным строительным конструкциям замечаний нет. Капитальные гаражи находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требования отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Как следует из представленных суду писем ОГПН г. Краснодара от Дата обезличенаг. Номер обезличен.24, строительные конструкции спорных гаражных боксов в ПГСК Номер обезличен по ... в ..., не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертным заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от 10.08.2010г. гаражные боксы с подвалами в ПГСК № 100 по ..., не противоречат требованиям раздела 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно справкам выданным председателем ПГСК -100 и членским книжкам, истцы являются членами ПГСК-100, вступительные взносы выплатили полностью, задолженностей по оплате за содержание и электроэнергию не имеют. Таким образом, они в силу закона приобрели право собственности на гаражи, но это право не было надлежащим образом оформлено.
Как следует из письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от Дата обезличенаг. Номер обезличен, истцам было рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности, поскольку ввод в эксплуатацию отдельных гаражей, входящих в состав ПГСК, действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй- третий п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, суд считает, что истцами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, в судебном заседании предоставлено достаточно доказательств подтверждающих, что сохранение возведенных капитальных гаражей не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает каким - либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как они возведены на специально выделенном для этой цели участки, в установленном порядке, где произведены топографические исследования.
В то же время ответчикам не выполнены требования ст. 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в связи, с чем суд счел возражения ответчика не обоснованными и опровергнутыми в ходе судебного заседания.
Удовлетворяя иск, суд учитывает также тот факт, что требований о сносе гаражей, и освобождении земельного участка от построек муниципальное образование не заявляло.
Суд, руководствуясь требованиями ст. 67 ГПК РФ оценивая предоставленные суду доказательства, основываясь на всесторонним, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу, что истцами предоставлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основанию суду для удовлетворения законных и исковых требований, поскольку спорные гаражи возведены в соответствии с техническими, строительными и пожарными нормами и правилами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бутковой Юлией Михайловной право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен, 216, 217 литер У, под/У, общей площадью 213,0 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Мушенко Павлом Анатольевичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер Т, под/Т, общей площадью 152,0 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Селимзяновым Константином Равиловичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер С, под/С, общей площадью 64,8 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Собылевским Евгением Александровичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер В, под/В, общей площадью 67,9 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Трухановым Владимиром Викторовичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер А, под/А, общей площадью 68,7 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Кирсановой Диной Ивановной право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер В, под/В, общей площадью 64,8 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Маловой Ольгой Владимировной право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер В, под/В, общей площадью 68,1 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Криночкиным Николаем Владимировичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер А, под/А, общей площадью 67,7 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Признать за Бабахановым Рафаилем Сергеевичем право собственности на капитальный гараж с подвалом Номер обезличен литер В, под/В, общей площадью 68,1 кв.м., в ПГСК-100 по адресу: ..., ...; исключив из числа собственников на данное имущество ПГСК-100.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья