к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Ложка М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой Раисы Леонидовны к Попко Ольге Николаевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Р.Л. обратилась в суд с иском к Попко О.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она после смерти мужа получила в наследство квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен 132 по ул. им. Космонавта Гагарина города Краснодара.
В связи с тем, что Пономарева Р.Л. часто болеет, ей трудно самостоятельно оплачивать расходы на собственное лечение и содержание квартиры, Дата обезличенаг она заключила договор пожизненного содержания с иждивением с дочерью Попко О.Н. На основании указанного договора, истец передала своей дочери в собственность указанную квартиру.
В нарушение указанного договора Попко О.Н. ни разу не оплатила коммунальные платежи, обслуживание стационарного и сотового телефона. Истец самостоятельно обеспечивает себя питанием, оплачивает лечение. Кроме того, ответчица стала периодически оскорблять ее и упрекать в том, что Пономарева Р.Л. живет в ее квартире.
На основании изложенного просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг., заключенный между Пономаревой Р.Л. и Попко О.Н., в связи с существенным нарушением Попко О.Н. своих обязательств. Признать недействительным право собственности Попко О.Н. на оспариваемую квартиру. Вернуть квартиру Номер обезличен ... по ул. им. Космонавта Гагарина ... Пономаревой Р.Л.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайдукова Е.Т. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчица Попко О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг., заключенный между сторонами, согласно которому Пономарева Р.Л. передает на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность дочери Попко О.Н. квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ул. им. Космонавта Гагарина ....
Как следует из условий договора, Попко О.Н. обязуется пожизненно содержать Пономареву Р.Л., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом. Попко О.Н. осуществляет за свой счет оплату коммунальных расходов и обязательных платежей, эксплуатацию и ремонт квартиры, принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество л.д. 4-5).
Право собственности Попко О.Н. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. 23-АЕ Номер обезличен л.д. 6).
В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных платежей, из которых следует, что платежи производила истец, тогда как ответчица, в нарушение п. 9 договора пожизненного содержания с иждивением, не принимала в этом участия л.д. 10-27).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении его условий другой стороной.
В силу требований п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ.
Суд учитывает следующие обстоятельства: как следует из справки ФГУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» филиал № 6, Пономарева Р.Л. является инвалидом первой группы по общему заболеванию л.д. 8), вместе с тем ей приходится самой нести бремя расходов на содержание и оплату коммунальных платежей оспариваемой квартиры. Ответчица существенным образом нарушила свои обязательства по заключенному договору пожизненного содержания с иждивением, не предоставила доказательств обратного, кроме того, признала исковые требования в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, заключенный между Пономаревой Раисой Леонидовной и Попко Ольгой Николаевной, удостоверенный нотариусом г. Краснодара ..., в реестре за Номер обезличен, вернув стороны в первоначальное положение.
Исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Попко Ольги Николаевны на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.
Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии 23-АЕ Номер обезличен о праве собственности Попко Ольги Николаевны на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. им. Космонавта Гагарина города Краснодара, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд города Краснодара.
Судья