К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Колесниковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парковой Виктории Анатольевны к Паркову Николаю Михайловичу о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению Паркова Николая Михайловича к Парковой Виктории Анатольевне о разделе совместно нажитого имущества; третье лицо Дятлова Татьяна Николаевна, по исковому заявлению Дятловой Татьяны Николаевны к Паркову Николаю Михайловичу, Парковой Виктории Анатольевны о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Паркова В.А. обратилась в суд с иском к Паркову Н.М. о разделе совместно нажитого имущества.
В обосновании требований истец ссылается на то, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Прикубанского внутригородского округа ... от Дата обезличена года брак между ними расторгнут. Общей совместной собственностью, приобретенной ими в браке, являются трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ..., ..., общей площадью 62,63 кв.м., жилой 42,31 кв.м.; гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м.; автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленого цвета, государственный номер Н 722 ОР 23; однокомнатная квартира общей площадью 43,91 кв.м., расположенная на 9-ом этаже в 16-ти этажном 669- квартирном жилом доме по адресу: ..., литер Номер обезличен «Карякина». Просила признать за ней право собственности на ? долю трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62, 63 кв.м., жилой 42,31 кв.м.; оставить за ней право требования по договору долевого участия в строительстве заключенного с ООО «ЮГ-Жилстрой» от Дата обезличена года, однокомнатной квартиры, общей площадью 43, 91 кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина»; признать за Парковым Николаем Михайловичем право собственности на ? долю в трехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ..., ..., общей площадью 62, 63 кв.м., жилой 42,31 кв.м. уменьшив его долю с целого до ? доли; признать право собственности за Парковым Николаем Михайловичем на гаражный бокс Номер обезличен и на автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ...; взыскать с Паркова Николая Михайловича в её пользу судебные расходы в сумме 25 155рублей.
В свою очередь Парков Н.М. обратился со встречным исковым заявлением к Парковой В.А. о разделе совместно нажитого имущества, просил признать совместно нажитым имуществом: трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62, 63 кв.м., жилой 42, 31 кв.м., гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м., автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ..., однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 43, 91 кв.м., расположенная на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., литер «Карякина». Просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ..., общей площадью 62, 63 кв.м., жилой 42.31 кв.м., которая принадлежит ему при разделе имущества; гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м.; автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленого цвета, государственный номер Н 722 ОР 23. Взыскать с него в пользу Парковой В.А. разницу между стоимостью 1/3 доли трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ..., ... и разницу между стоимостью ? доли однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 43, 91 кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина». Передать Парковой В.А. в собственность однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 43.91 кв.м., расположенную на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., литер «Карякина». Взыскать с Парковой В.А. судебные расходы.
До начала судебного разбирательства по делу в суд поступило исковое заявление Дятловой Т.Н. третьего лица заявляющего самостоятельные требования к Паркову Н.М., Парковой В.А. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры. В котором Дятлова Т.Н. просила привлечь в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по ..., а так же признать за ней право собственности на 1/3 долю трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62, 63 кв.м., жилой 42,31 кв.м.
В обоснование требований указанного выше иска Дятлова Т.Н. сослалась на то, что проживает в трехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... со своим несовершеннолетним сыном. Собственником, указанной квартиры является ответчик Парков Н.М., который Дата обезличена года заключил договор долевого участия в строительстве спорной квартиры, при этом не были соблюдены её права как несовершеннолетнего ребенка.
В судебном заседании третье лицо Дятлова Т.Н. просила исключить Управление Федеральной регистрационной службы по ... из числа третьих лиц. Поскольку предъявленные выше требования к управлению, являются производным основанием для регистрации права собственности на 1/3 долю спорной трехкомнатной квартиры, в случае удовлетворения её требований.
Суд принял исковое заявление Дятловой Т.Н. к Паркову Н.М, к Парковой В.А. о признании права собственности на 1/3 долю на квартиру, удовлетворил ходатайство третьего лица Дятловой Т.Н., о принятии уточненных исковых требований исключив по ее же ходатайству Управление Федеральной регистрационной службы по ... из числа третьих лиц, поскольку управление является регистрирующим органом (право удостоверяющим органом), чьи права и обязанности не могут быть нарушены принятым по делу решением.
В судебном заседании истец Паркова В.А., против требований Паркова Н.М. и Дятловой Т.Н. возражала, свои уточненные исковые требования к Паркову Н.М. поддержала в полном объеме и пояснила, что в случае удовлетворения её исковых требований она обязуется выплатить Паркову Н.М. компенсацию причитающуюся ему ? доли в праве требования по договору долевого участия в строительстве с учетом стоимости переданных ему гаража и автомобиля.
Ответчик Парков Н.М., в судебном заседании признал исковые требования Дятловой Т.Н. к Паркову Н.М., к Парковой В.А. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, вместе с тем в своем исковом заявлении просил признать совместно нажитым имуществом супругов трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., и возражал против требований Парковой В.А. к Паркову Н.М. о разделе совместно нажитого имущества. Настаивал на удовлетворении своих исковых требований в полном объеме.
Третье лицо Дятлова Т.Н., в судебном заседании поддержала требования Паркова Н.М. к Парковой В.А. о разделе совместно нажитого имущества, возражала против исковых требований Парковой В.А. к Паркову Н.М. о разделе совместно нажитого имущества, и просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, требования к Паркову Н.М. и Парковой В.А. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно свидетельству о заключении брака между Парковым Н.М. и Парковой В.А. заключен брак Дата обезличена года л.д. 13).
Как следует из выписки из решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Прикубанского внутригородского округа ... от Дата обезличена года брак между ними расторгнут.
Как установлено в судебном заседании Парковым Н.М. был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве от Дата обезличена года, данная квартира была приобретена на денежные средства супругов Парковых.
Стороны Парковы в своих исковых заявлениях и в судебном заседании определили, что их общей совместной собственностью является: трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62,63 кв.м., жилой 42.31 кв.м.; гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м., автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ..., право требования по договору долевого участия в строительстве заключенного с ООО «ЮГ-Жилстрой» от Дата обезличена года, однокомнатной квартиры, общей площадью 43, 91 кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина».
Согласно договору долевого участия в строительстве квартиры от Дата обезличена года заключенного между ОАО «Кубань-Лада» и Парковым Н.М. заказчик принял дольщика в долю по строительству 195 квартирного 10-ти этажного жилого дома по ... в ... ... на одну трехкомнатную квартиру, общей площадью 66.6 кв.м., ориентировочной стоимостью 83,9 миллионов рублей, а дольщик оплачивает стоимость квартиры и принимает её во владение.
Как следует из акта передачи квартиры дольщика 04 сентября ОАО «Кубань-Лада», передало Паркову Н.М. в собственность в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года в счет долевого участия в строительстве жилья - квартиру Номер обезличен на 7-м этаже общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 43.71 кв.м. по адресу: ..., ..., окончательный долевой вклад, внесенный дольщиком (стоимость оплаченной квартиры) составляет 83 900 (восемьдесят три тысячи девятьсот) рублей.
Собственником квартиры Номер обезличен, по ..., ... ..., общей площадью 62,63 кв.м., жилой площадью 42,31 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года 23-АА Номер обезличен, является Парков Н.М. л.д. 4).
Собственником гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года 23 АД Номер обезличен, является Парков Н.М. л.д. 10).
Собственником автомобиля БМВ, 1983 года выпуска серо-зеленого цвета, государственный номер Н 722 ОР 23, согласно паспорту транспортного средства, выданному Дата обезличена года МРЭО УВД ..., является Парков Н.М. л.д. 11).
Как следует из договора Номер обезличенм о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года заключенного между ООО «ДСК-Риэлтер», действующего от имени и в интересах «Застройщика» ЗАО «СКФ ДСК» и Парковой В.А., дополнительного соглашения Номер обезличен к договору Номер обезличен м от Дата обезличена года, заключенного Дата обезличена года Паркова В.А. приобретает право на однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 43.91кв.м., расположенную на 9-м этаже, в течение одного месяца после ввода дома в эксплуатацию по адресу: Номер обезличен литер «Карякина». Полная стоимость квартиры на Дата обезличена года составляла 538, 461(пятьсот тридцать восемь четыреста шестьдесят один) рубль.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество было приобретено и являлось собственностью супругов Парковых во время брака.
В соответствии со ст.ст. 33, 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ранее ответчик Парков Н.М. утверждал, что квартира была передана ему в порядке приватизации, и в момент передачи квартиры ими было нарушено право несовершеннолетней на тот момент дочери Дятловой (Парковой) Т.Н. на 1/3 долю право собственности в порядке приватизации.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписки из лицевого счета от Дата обезличена года и поквартирной карточки Дятлова Т.Н. зарегистрирована и проживает с момента вселения в спорной квартире, а её несовершеннолетний сын Дятлов А.А. зарегистрирован с Дата обезличена года (после предъявления Парковой В.А. настоящего иска в суд).
Поскольку указанная трехкомнатная квартира Номер обезличен по ..., ... была приобретена за счет средств супругов Парковых по договору долевого участия в строительстве квартиры, для проживания всей семьи, в том числе и несовершеннолетней на тот момент Дятловой (Парковой) Т.Н., а не в результате приватизации, суд приходит к выводу о том, что Дятлова Т.Н. и её несовершеннолетний сын не утрачивают право проживания и пользования квартирой при принятии судом решения о разделе квартиры между бывшими супругами, как совместно нажитого имущества.
Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Дятловой Т.Н. к Парковой В.А., Паркову Н.М. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры следует отказать.
Как следует из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в редакции от Дата обезличенаг.) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака). Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Истицей Парковой В.А. по спорному имуществу была проведена оценка рыночной стоимости.
Рыночная стоимость согласно отчету Номер обезличенКФ/10 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., без учета НДС на Дата обезличена года составляет 2 797 745 ( два миллиона семьсот девяносто семь тысяч семьсот сорок пять) рублей л.д. 15-69).
Рыночная стоимость согласно отчету Номер обезличенКФ/10 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., без учета НДС, на Дата обезличена года составляет 464 059 (четыреста шестьдесят четыре тысячи пятьдесят девять) рублей л.д. 70-127).
Рыночная стоимость согласно отчету Номер обезличенКФ/10 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... автомобиля БМВ, государственный регистрационный знак Н 722 ОР 23 без учета НДС на Дата обезличена года составляет 48 548 ( сорок восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей л.д. 128-175).
Стоимость однокомнатной квартиры проектной площадью 43.91кв.м. в строящемся жилом доме Номер обезличен литер «Карякина» в ... на Дата обезличена года составляет 1 580 760 (один миллион пятьсот восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят) рублей.
Стороны в судебном заседании с указанной оценкой спорного имущества согласились.
В соответствии п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Договор между сторонами относительно долей в общем имуществе не заключался, суду не представлен. В связи с этим, суд полагает разделить имущество, исходя из равенства сторон.
Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу о том, что трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62, 63кв.м., жилой 42,31 кв.м., признанная судом и сторонами их совместно нажитым имуществом, подлежит разделу в равных долях. То есть необходимо передать и признать за Парковой В.А. право собственности на ? долю квартиры Номер обезличен, по ... ..., при этом уменьшив долю Паркова Н.М. с целого до ? доли.
Учитывая, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м. и автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ..., находятся в пользовании ответчика Паркова Н.М. и истец Паркова В.А. в уточненных требованиях просила признать за ним право собственности на указанное совместно нажитое имущество, суд считает необходимым передать это имущество в собственность Паркову Н.М..
Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Поскольку недостроенная однокомнатная квартира общей проектной площадью 43.91кв.м., расположенная на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина» в настоящее время не является объектом недвижимости, зарегистрированным в соответствии с законом, не подлежит реальному разделу между супругами, в связи, с чем невозможно признание права собственности в равных долях, однако суд приходит к выводу о том, что право требования по договору долевого участия в строительстве указанной квартиры, является совместным супружеским правом.
Поскольку стороны не возражали против оставления за Парковой В.А. право требования по договору долевого участия в строительстве заключенного с ООО «Юг Жилстрой» от Дата обезличена года Номер обезличен м, однокомнатной квартиры общей проектной площадью 43.91кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина», суд считает возможным оставить за Парковой В.А. право требования по договору долевого строительства указанной квартиры. В связи с чем с Парковой В.А. подлежит взысканию компенсация в размере 277, 773 (двести семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля за причитающуюся Паркову Н.М. ? доли в праве требования по договору долевого участия в строительстве с учетом переданных Паркову Н.М. гаража и автомобиля.
Учитывая, что Парковой В.А. оплачены судебные расходы в сумме 25 155 рублей, в том числе и оплата оценки стоимости совместно нажитого имущества, суд с учетом разумности и справедливости, считает, что с Паркова Н.М. в пользу Парковой В.А. следует взыскать судебные расходы в сумме 12 877 рублей 50 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Парковой Виктории Анатольевны к Паркову Николаю Михайловичу о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.
Встречный иск Паркова Николая Михайловича к Парковой Виктории Анатольевне о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.
В исковых требованиях Дятловой Татьяны Николаевны к Парковой Виктории Анатольевне, Паркову Николаю Михайловичу о признании права собственности на 1/3 долю квартиры - отказать.
Признать совместно нажитым супружеским имуществом Парковой Виктории Анатольевны и Паркова Николая Михайловича: трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62.63 кв.м., жилой 42.31 кв.м.; гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м., автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ..., право требования по договору долевого участия в строительстве заключенного с ООО «ЮГ-Жилстрой» от Дата обезличена года, однокомнатной квартиры, общей площадью 43, 91 кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина».
Произвести между Парковым Николаем Михайловичем и Парковой Викторией Анатольевной раздел указанного совместно нажитого имущества следующим образом:
Передать Парковой Виктории Анатольевне и признать за ней право собственности на ? долю квартиры Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62.63 кв.м., жилой 42.31 кв.м..
Выделить Паркову Николаю Михайловичу в собственность ? долю квартиры Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62.63 кв.м., жилой 42.31 кв.м., при этом уменьшив его право собственности с целого до ? доли.
Выделить Паркову Николаю Михайловичу в собственность: гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 40,8 кв.м., автомобиль БМВ 1983 года выпуска, серо-зеленного цвета, ....
Оставить за Парковой Викторией Анатольевной право требования по договору долевого участия в строительстве заключенного с ООО «Юг Жилстрой» от Дата обезличена года Номер обезличен м, однокомнатной квартиры общей проектной площадью 43.91кв.м., расположенной на 9-м этаже в 16-ти этажном 669 квартирном жилом доме по адресу: ..., Номер обезличен литер «Карякина».
Взыскать с Парковой Виктории Анатольевны в пользу Паркова Николая Михайловича компенсацию в размере 277 773 (двести семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля, за причитающуюся ему ? доли в праве требования по договору долевого участия в строительстве с учетом стоимости, переданных Паркову Н.М. гаража и автомобиля.
Взыскать с Паркова Николая Михайловича в пользу Парковой Виктории Анатольевны судебные расходы в сумме 12 877 (двенадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек.
В остальной части исковых требованиях Парковой Виктории Анатольевны и встречных требованиях Паркова Николая Михайловича - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд ... в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличенаг.
Судья