К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Артюшенко Екатерины Михайловны, Михайловой Надежды Петровны, Хатнянского Владимира Ивановича к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Артюшенко Е.М., Михайлова Н.П., Хатнянский В.И. обратились в суд с иском к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиры Номер обезличен, 22, 10 по ... ....
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилья, заключенными между сторонами, застройщик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить квартиры в доме «литер 2» по ... в ... и передать в собственность истцов. Обязательства по оплате указанных квартир, истцами были полностью выполнены. Поскольку застройщиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорные квартиры.
Представитель ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. Согласно поступившему в суд отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что истцами условия договора инвестирования строительства жилья в части оплаты стоимости квартир, выполнены в полном объеме.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличенаг. между Артюшенко Е.М. и ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии был заключен договор долевого участия в строительстве жилья 22- этажного 2- секционного 196-квартирного жилого дома от «литер 2» по ... в .... Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости однокомнатной квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме. Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от Дата обезличенаг., следует, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Дата обезличенаг. между Михайловой Н.П. и ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии был заключен договор долевого участия в строительстве жилья 22- этажного 2- секционного 196-квартирного жилого дома от «литер 2» по ... в .... Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме. Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от Дата обезличенаг., следует, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Дата обезличенаг. между Хатнянским В.И. и ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии был заключен договор долевого участия в строительстве жилья 22- этажного 2- секционного 196-квартирного жилого дома от «литер 2» по ... в .... Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме. Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от Дата обезличенаг., следует, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод дома по ... ... в эксплуатацию.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса. Доводы истцов о том, что данные документы они представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчика, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы приобрели жилые помещения, которые могут являться объектами права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Артюшенко Екатериной Михайловной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,55 кв.м., жилой площадью 19,79 кв.м. по ... ....
Признать за Михайловой Надеждой Петровной право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 64,76 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м. по ... ....
Признать за Хатнянским Владимиром Ивановичем право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 75,99 кв.м., жилой площадью 33,26 кв.м. по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: