К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусова Юрия Сергеевича к Горбатковой Ольге Григорьевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белоусов Ю.С. обратился в суд с иском к Горбатковой О.Г. о признании права собственности на помещение Номер обезличен (подсобное), площадь: общая - 2,9 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилое), площадь: общая - 23,5 кв.м., здания 1-го этажа литер «К1», расположенные по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец взял на себя обязательства по принятию и оплате спорных объектов недвижимости, стоимость которых определена в 900 000 рублей. Свои обязательства по договору Белоусов Ю.С. исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого имущества, а Горбаткова О.Г. от исполнения своих обязательств по договору и регистрации сделки в установленном законом порядке уклоняется, в связи с чем, истец обратился в суд.
В судебном заседании белоусов Ю.С. его представитель по доверенности Бакуров С.Б. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении.
Ответчик Горбаткова О.Г. в судебном заседании исковые требования признала, суду подтвердила, что деньги, за продаваемые ею объекты недвижимости она получила в полном объеме, претензий к Белоусову Ю.С. не имеет, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Белоусовым С.Б. требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Горбаткова О.Г. является собственником спорных объектов недвижимости на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года между Белоусовым Ю.С. и Горбатковой О.Г. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: помещения Номер обезличен (подсобное), площадь: общая - 2,9 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилое), площадь: общая - 23,5 кв.м., здания 1-го этажа литер «К1», расположенные по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадь 399 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, собственником которого, на праве общей долевой собственности так же является Горбаткова О.Г.
По договору купли-продажи стороны договорились, что общая стоимость приобретаемого недвижимого имущества составляет 900 000 рублей и на момент подписания договора, расчет между сторонами произведен полностью, имущественных и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.
Как следует из пояснений истца и его представителя, Белоусов Ю.С. полностью исполнил взятые на себя по договору обязательства, денежные средства за приобретаемые объекты недвижимости в сумме 900 000 рублей передал Горбатковой О.Г. в день подписания договора, однако зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости в учреждении юстиции истец не может, поскольку ответчик в виду нехватки свободного времени от регистрации сделки в установленном законом порядке уклоняется.
В силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в частности, купли-продажи.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд разъяснил ответчику последствия признания иска.
В силу требований ст. 88 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд полагает взыскать с истца, а так же с ответчика в виду его уклонения от регистрации права собственности во внесудебном порядке, госпошлину. Так стоимость спорных объектов недвижимости согласно достигнутой между сторонами договоренности определенна в размере 900 000 рублей, госпошлина составляет 12 200 рублей. Белоусовым Ю.С. при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 200 рублей, в связи с чем, с Белоусова подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 900 рублей, а с ответчика Горбатковой О.Г. в сумме 6 100 рублей, в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусова Юрия Сергеевича к Горбатковой Ольге Григорьевне о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Белоусовым Юрием Сергеевичем право собственности на помещение Номер обезличен (подсобное), площадь: общая - 2,9 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилое), площадь: общая - 23,5 кв.м., здания 1-го этажа литер «К1», адрес (местоположение): Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, кадастровый номер: 23:23:0142003:0:2/1.
Взыскать госпошлину в доход государства с Белоусова Юрия Сергеевича 5 900 рублей, с Горбатковой Ольги Григорьевны 6 100 рублей.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: