К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красноутской Л.В., своих интересах и в интересах Красноутской В.Е. к ТСЖ «Атлант» о признании права долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Краснокутская Л.В., в своих интересах и в интересах Краснокутской В.Е. обратилась в суд с требованием о признании права долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и в обоснование заявленных требований, через своего представителя, в судебном заседании пояснила. В соответствии с договором Номер обезличен о совместной деятельности по строительству жилого дома по ... от Дата обезличена года она является дольщиком квартиры. По условиям заключенного договора она должна была оплатить стоимость, приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была ей оплачена полностью, что подтверждается приходными кассовыми ордерами, а также отметкой в договоре, что квартира оплачена полностью. Ранее актом приема-передачи незавершенного строительством 469-квартирного жилого дома от Дата обезличена года, во исполнение решения ... суда гор. Краснодара от Дата обезличена года, и определения Прикубанского суда гор. Краснодара от Дата обезличена года, вступивших в законную силу, ТСЖ «Атлант», в интересах всех участников долевого строительства жилого дома, приняла на свой баланс незавершенный строительством жилой дом, в гор. Краснодаре, по ..., возведенный за счет средств его участников. Данным актом также были переданы права и обязанности от ООО «Интерконтиненталь» к нынешнему застройщику ТСЖ «Атлант», с которым и был установлен срок ввода дома в эксплуатацию Дата обезличена года, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Таким образом, она полностью выполнила условия заключенного договора, однако до настоящего времени она не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, в связи, с чем и просит суд признать за ней, и за Краснокутской В.Е. право долевой собственности на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика- ТСЖ «Атлант», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд, в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истица, настаивая на заявленных исковых требованиях, в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представила договор Номер обезличен о совместной деятельности по строительству жилого дома по ... от Дата обезличена года, заключенный между ТСЖ «Атлант», в лице председателя правления ФИО и Краснокутской Л.В., и Краснокутской В.Е., а также решение ... суда гор. Краснодара от Дата обезличена года, определение Прикубанского суда гор. Краснодара от Дата обезличена года, вступившие в законную силу, в том числе акт приема-передачи незавершенного строительством 469-квартирного жилого дома от Дата обезличена года, уже с новым застройщиком в лице ответчика по делу, ТСЖ «Атлант», согласно которых Краснокутская Л.В., и Краснокутская В.Е. приобрели право на долевое участие в строительстве жилого дома Номер обезличен по ..., полностью исполнив данный договор, оплатили, стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен, в указанном выше жилом доме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которых в кассу ответчика в качестве долевого участия в строительстве жилого дома, были внесены денежные средства в размере- 1 419 160 рублей, а согласно отметки сделанной в вышеуказанном договоре от Дата обезличена года, квартира оплачена полностью.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом, истица приобрела право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о совместной деятельности по строительству жилого дома по ... от Дата обезличена года, и документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Красноутской Л.В. право собственности на ? долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью – 41,74 кв. метров, жилой площадью 40,06 кв. м, находящейся на 7 этаже, в осях 17-18 незавершенного строительством дома, расположенного по адресу ... ..., Номер обезличен.
Признать за Красноутской В.Е. право собственности на ? долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью – 41,74 кв. метров, жилой площадью 40,06 кв. м, находящейся на 7 этаже, в осях 17-18 незавершенного строительством дома, расположенного по адресу ... ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: