К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янаки А.А. к Иванову ... о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Янаки А.А, обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок и в обоснование своих требований в судебном заседании, самостоятельно и через своего представителя, пояснил. Дата обезличена года между ним и ответчиком по делу был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу ..., мерою 1000,0 кв. метров. Данный земельный участок принадлежал Иванову А.А на основании Постановления администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. В заключенном договоре были оговорены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе и цены продаваемого объекта и времени оплаты за приобретенный объект. Он полностью исполнил условия договора, в том числе и в части оплаты суммы предусмотренной договором. Однако ответчик уклоняется о государственной регистрации заключенной сделки и при таких условиях он не может реализовать свое право собственника, в том числе владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем вынужден обратится в суд.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, о чем свидетельствует письменное уведомление о извещении ответчика и представил в суд заявление через своего представителя в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и полностью согласен с заявленными требованиями.
Суд в судебном заседании выслушав истца, его представителя исследовав представленные доказательства приходит к выводу, о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что между сторонами Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи по которому Иванов А.А продал, а Янаки А.А приобрел в собственность земельный участок мерою 1000,0 кв. метров из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу .... Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании Постановления администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом продавец мог полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе в силу требований ст. 550 ГК РФ о заключении договора в письменной форме, путем подписания одного документа, при достижении соглашения сторонами по всем существенным условиям и фактическом исполнении договора сторонами путем оплаты покупной стоимости покупателем продавцу и передачи недвижимого имущества продавцом покупателю.
В силу требований ст. 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом суд считает что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности у лица на имущество которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218; 432; 550 ГК РФ; ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка мерою 1000,0 кв. метра, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ..., заключенный между Янаки А.А. и Ивановым ....
Признать за Янаки А.А. право собственности на земельный участок мерою 1000,0 кв. метра из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ... округ ..., исключив из числа собственников на указанный земельный участок – Иванова ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: