К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деньщикова ... к ООО «Юг-Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Деньщиков А.Г., обратился в суд с требованием о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и в обоснование заявленных требований, через своего представителя, в судебном заседании пояснил. В соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличенм от Дата обезличена года он является дольщиком квартиры. По условиям заключенного договора он должен был оплатить стоимость, приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была им оплачена полностью, что и подтверждается приходными кассовыми ордерами. После заключения основного договора также были заключены дополнительные соглашения, которыми уточнялись сроки сдачи дома в эксплуатацию, а договором от Дата обезличена года, были переданы права и обязанности от ЗАО СКФ «ДСК» к нынешнему застройщику ООО «Юг-Жилстрой», с которым и был установлен срок ввода дома в эксплуатацию четвертый квартал Дата обезличена, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Таким образом, он полностью выполнил условия заключенного договора, однако до настоящего он не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, в связи, с чем и просит суд признать за ним право на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика- ООО «Юг-Жилстрой», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, и представил в суд заявление, в котором полностью согласен с заявленными требованиями и простит признать за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен по ул. ..., в связи, с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истец, наставая на заявленных исковых требованиях, в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представил договор Номер обезличен м «О долевом участии в строительстве» от Дата обезличена года, заключенный между ЗАО «СКФ «ДСК», в лице его поверенного ООО «ДСК-Риэлтер» и Деньщиковым А.Г., а также дополнительных соглашений от Дата обезличена года; Дата обезличена года и от Дата обезличена года, в том числе и договор от Дата обезличена года уже с новым застройщиком в лице ответчика по делу, согласно которых Деньщиков А.Г. приобрел право на долевое участие в строительстве жилого дома Номер обезличен по ул. ..., полностью исполнив данный договор, оплатил, стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен в указанном выше жилом доме.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом, истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года с последующими дополнительными соглашениями и документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Деньщиковым А.Г. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью – 60,25 кв. метров, жилой площадью 32,89 кв. м, находящейся на 8 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу ...
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: