К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ганжала Алексея Александровича к ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии им. В.С. Пустовойта о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ганжала А.А. обратился в суд с иском к ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии им. В.С. Пустовойта о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ул. ... ....
Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования строительства 22- этажного 196-квартирного жилого дома от Дата обезличенаг. заключенного между Беловой И.В. и ООО МТ «ВПИК», последний обязан был в счет предоставленных им денежных средств построить трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме «литер 2» по ... в ... и передать ей в собственность. Согласно договора уступки прав инвестирования строительства от Дата обезличенаг. Белова И.В. уступила Ганжала А.А. права и обязанности по договору инвестирования строительства 22- этажного 196-квартирного жилого дома от Дата обезличенаг. Обязательства по оплате квартиры Номер обезличен указанного дома, истцом были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения.
В судебном заседании Ганжала А.А. заявленные требования поддержал, указав, что в ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии им. В.С. Пустовойта в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебном заседании исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ООО МТ «ВПИК», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании по договору инвестирования строительства 22- этажного 196-квартирного жилого дома от Дата обезличенаг. заключенного между Беловой И.В. и ООО МТ «ВПИК», последний обязан был в счет предоставленных им денежных средств построить трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме «литер 2» по ... в ... и передать ей в собственность. Согласно договора уступки прав инвестирования строительства от Дата обезличенаг. Белова И.В. уступила Ганжала А.А. права и обязанности по договору инвестирования строительства 22- этажного 196-квартирного жилого дома от Дата обезличенаг. Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме «литер 2» по ... в ....
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод дома «литер 2» по ... ... в эксплуатацию.
Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от Дата обезличенаг., следует, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара», законченному строительством 22-этажному 2-секционному 196-квартирному жилому дому литер «2», присвоен административный адрес 19/2 по ул. им. Филатова.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Ганжала Алексеем Александровичем право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м. по ул. им. ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: