К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Краснодар
Прикубанский районный суд в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре Марченко А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Колыбелкина И.П. к Михайлову М.К., третьи лица: СНТ ПО «Краснодарсельмаш», Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании сделки действительной и признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Колыбелкин И.П. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Михайлову М.К. об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании сделки действительной и признании право собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что Дата обезличенаг. он купил у ответчика земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ ПО «Краснодарсельмаш» по ..., уплатив ему 620 долларов США (на сегодняшний день в соответствии с курсом валют 19 145 рублей 60 копеек), о чем имеется расписка. Указанный земельный участок был предоставлен Михайлову М.К. в собственность на основании постановления администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. в приложении к которому он под номером 286 ошибочно записан как Михайлов Константин Константинович. С момента приобретения земельного участка, он владеет им, пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и сборы. Однако зарегистрировать право собственности на данный участок в УФРС не представляется возможным, поскольку ответчик от регистрации сделки уклоняется. Кроме того, препятствием также является описка в приложении к постановлению администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. Просит установить факт, имеющий юридическое значение – факт принадлежности ответчику правоустанавливающего документа – Постановления администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года с приложением «О представлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ПО «Краснодарсельмаш» (...) ..., в котором под Номер обезличен ответчик ошибочно указан как «Михайлов Константин Константинович», признать действительной сделку купли-продажи спорного земельного участка, заключенную Дата обезличенаг. между ним и ответчиком, признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Истец в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил установить факт, имеющий юридическое значение – факт принадлежности ответчику правоустанавливающего документа – Постановления администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года с приложением «О представлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ПО «Краснодарсельмаш» (Карасунский округ) г. Краснодара, в котором под Номер обезличен ответчик ошибочно указан как «Михайлов Константин Константинович», признать действительной сделку купли-продажи спорного земельного участка, заключенную Дата обезличенаг. между ним и ответчиком и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., садовое некоммерческое товарищество ... ... из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Представитель ДМС и ГЗ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда, указывая на то, что в ином порядке оформить истцу свое право, не представляется возможным.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель НСТ ПО «Краснодарсельмаш» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что считает исковые требованиями обоснованными.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О представлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ... ...» ответчику был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по ....
Однако в Приложении Номер обезличен к указанному Постановлению в порядковом номере Номер обезличен неверно указано имя ответчика вместо «Михаил» напечатано «Константин».
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает, факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Установление факта принадлежности ответчику Постановления администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года «О представлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ... (...) ...» с приложением Номер обезличен необходимо истцу для осуществления его прав по оформлению правовой документации на земельный участок.
Согласно расписке от Дата обезличенаг. ответчик продал истцу земельный участок, находящийся по адресу: ..., ... за деньги в сумме (3 000 000) 620 долларов США.
С июня 1995 года Колыбелкин И.П. владеет указанным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой истца, справкой председателя правления СНТ ПО «Краснодарсельмаш».
Однако как пояснил в судебном заседании истец, оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку ответчик от регистрации сделки уклоняется и, кроме того, препятствием также является описка в приложении к постановлению администрации г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.
Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец с 1995 года владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, факт продажи земельного участка установлен в ходе судебного разбирательства, однако ответчик уклоняется от оформления документов, суд, считает, что исковое требования Колыбелкина И.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности Михайлову Михаилу Константиновичу правоустанавливающего документа – Постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года с приложением «О представлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ... в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: ..., ..., садовое некоммерческое товарищество ... ....
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., садовое некоммерческое товарищество ... ... заключенную Дата обезличенаг. между Колыбелкиным И.П. и Михайловым М.К.
Признать за Колыбелкиным Иваном Петровичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., садовое некоммерческое товарищество ... ... из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья -