К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жулина Сергея Геннадьевича, Жулиной Татьяны Васильевны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жулин С.Г., Жулина Т.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,80 кв.м., навес литер «Г1», расположенные по адресу: ..., ..., ...», ..., мотивируя свои требования тем, что они с Дата обезличена г. проживали в кв. Номер обезличен по ..., ...» в ..., на тот момент, их семья состояла из шести человек, занимаемая ими квартира состояла из двух комнат жилой площадью 36,3 кв.м. В 2002 году в связи с нехваткой жилой площади они обратились с заявлением в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара о реконструкции летней кухни, находящейся по ул. Красной, 4/1 1-го отд. учхоза «Кубань», которой пользовалась их семья под жилой дом. Дата обезличена года реконструкция была разрешена, в этом же году на месте летней кухни ими был возведен жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., дом был подключен ко всем коммуникациям, заключены договоры на электро-, тепло- и водоснабжение, жилой дом расположен на земельном участке площадью 133 кв.м., не оформленным надлежащим образом, в связи с чем, ввести в эксплуатацию построенный жилой дом не представляется возможным, что следует из ответа Администрации Прикубанкого округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года они обратились в Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, однако, согласно, полученному ответу Департамента вопрос о предоставлении участка будет рассмотрен лишь после признания за ними права собственности на недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом земельном участке, в связи с чем, они обратились в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истцов Жулина С.Г. и Жулиной Т.В., по доверенности – Кунченко В.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации муниципальное образование город Краснодар по доверенности – Садовская О.Б. возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует, из материалов дела истцы произвели реконструкцию летней кухни под жилой дом по ... в 1.... Названная реконструкция была произведена с разрешения Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, что подтверждается резолюцией заместителя главы Администрации Прикубанского округа г. Краснодара от Дата обезличена года на заявлении Жулина С.Г.
Согласно, техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома Литер «А» по ... в ... составляет 46,8 кв.м.
Из представленной суду топографической съемки усматривается, что земельный участок на котором расположен спорный жилой дом находящийся по адресу: ..., ..., ... в 1-м отделении учхоза Кубань расположен в пределах красной линии.
В соответствии с техническим заключением ООО «Геодезический Фонд» к выполненным строительным конструкциям жилого дома с навесом литер А, Г1 по адресу: ... на территории 1-го отделения учхоза «Кубань» в ... ..., замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и полностью отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и соответствует противопожарным и санитарным нормам и требованиям СНип 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Прикубанского округа г.Краснодара Номер обезличен.Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Истцы обращались в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, истцам было предложено предоставить для этого ряд документов, в том числе и правоустанавливающие документы на земельный участок на котором расположен спорный жилой дом.
Обратившись в Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, однако, согласно, полученному ответу Департамента вопрос о предоставлении участка будет рассмотрен лишь после признания за ними права собственности на недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом земельном участке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Земельный же участок может быть предоставлен гражданину, у которого имеется в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении строения, сооружения расположенные на этих земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, что предусмотрено ст. 36 ЗК РФ.
Таким образом, истцы не могут оформить права на земельный участок, которым они фактически пользуется с 2002 года, в связи с этим не могут оформить права на дом, в котором проживают фактически с этого же времени. Вместе с этим, жилой дом имеет энерго-, водо-, централизованное теплоснабжение, Администрацией Прикубанского округа г. Краснодара было дано разрешение на реконструкцию строения под жилой дом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что государство фактически признает спорное имущество, как принадлежащее Жулину С.Г. и Жулиной Т.В., однако, способствовать оформлению прав юридически органы местного самоуправления фактически отказываются и кроме как в судебном порядке, для истцов разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Принимая во внимание то, что возведенный истцами жилой дом в соответствии с указанными выше заключениями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, суд полагает удовлетворить заявленные Жулиной Т.В. и Жулиным С.Г. требования, признав за ними право общей долевой собственности на жилой дом с навесом литер «А, Г1» общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
В силу требований ст.88 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает взыскать с истцов госпошлину за подачу искового заявления в суд, так стоимость жилого дома согласно техническому паспорту 180 557 рублей, таким образом, госпошлина составляет 4 811 рублей 12 копеек, однако истцами при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 400 рублей, в связи с чем, таковая подлежит взысканию в размере 4 411 рублей 12 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жулина Сергея Геннадьевича, Жулиной Татьяны Васильевны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.
Признать за Жулиным Сергеем Геннадьевичем и Жулиной Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на жилой дом с навесом литер «А,Г1» общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Взыскать с Жулина Сергея Геннадьевича и Жулиной Татьяны Васильевны в доход государства государственную пошлину в размере 4 411 (четырех тысяч четыреста одиннадцать) рублей 12 (двенадцать) копеек.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: