К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.,
при секретаре Шерстобитовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шириной Л.В. к ГНУ КНИИСХ им. Лукьяненко, ООО «М.Т.ВПИК» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ширина Л.В., обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и, в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила. Дата обезличена года ООО «...» заключила с ООО «М.Т. ВПИК» договор инвестирования строительства 16-ти этажного дома «литер 2» по ул. ... в городе Краснодаре. Дата обезличена года ООО «...» заключила договор уступки права требования по инвестиционному договору от Дата обезличена года с ФИО на строительство квартиры Номер обезличен в жилом доме «литер 2» по ул. ... в городе Краснодаре, согласно которого ФИО за уступаемые права выплачивает ООО «...» сумму равную 2 694 720 рублей. Дата обезличена года ФИО заключила с Шириной Л.В. договор о возмездной уступке Шириной Л.В. прав ФИО по договору инвестирования строительства от Дата обезличена года, и договору уступки права требования от Дата обезличена года. По условиям заключенного договора, она должна была, оплатить, стоимость приобретаемой, на основании данного договора квартиры в размере 2 694 720 рублей, которая и была ей оплачена полностью, что и подтверждается актом от Дата обезличена года об исполнении договора об уступке прав инвестирования строительства, согласно которого обязательства, предусмотренные договором инвестирования строительства выполнены полностью, имущественных и финансовых претензии нет, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру о внесении долевого взноса за участие в строительство 16-ти дома по ул. Лукьяненко в городе Краснодаре. Таким образом, она полностью выполнила условия заключенного договора, однако до настоящего времени не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, несмотря на то, что она приняла квартиру по акту об исполнении договора, в связи, с чем и просит суд признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика- ООО «М.Т.ВПИК», в судебное не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, представил в суд заявление, в котором полностью согласен с заявленными требованиями, так как истица полностью выполнила свои обязательства по договору о возмездной уступке прав, никаких финансовых и имущественных претензий к истице не имеется, просит удовлетворить заявленный иск, и признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в городе Краснодаре, а также о слушание дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Представитель ответчика- ГНУ КНИИСХ им. Лукьяненко, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд, в судебном заседании выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истица в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представила договор «Инвестирования строительства 16-ти этажного жилого дома «литер 2» по ул. Лукьяненко в городе Краснодаре» от Дата обезличена года, заключенный между ООО «...» и ООО «М.Т. ВПИК», договор от Дата обезличена года уступки права требования по инвестиционному договору от Дата обезличена года, заключенный между ООО «Новация» и ФИО, на строительство двухкомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме «литер 2» по ул. Лукьяненко в городе Краснодаре, согласно которого ФИО за уступаемые права и обязанности выплатила стоимость квартиры равную 2 694 720 рублей, договор от Дата обезличена года об уступке прав инвестирования строительства 16-ти этажного жилого дома «литер 2» по ул. ... в городе Краснодаре, заключенный между ФИО и Шириной Л.В., о возмездной уступке Шириной Л.В. прав требования ФИО в соответствии с договором инвестирования строительства от Дата обезличена года, и договором уступки права требования от Дата обезличена года, согласно, которого Ширина Л.В., оплатила ФИО, стоимость приобретаемой, на основании данного договора квартиры Номер обезличен в жилом доме «литер 2» по ул. ... в городе Краснодаре, в размере 2 694 720 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого в кассу ответчика за переуступку долевого участия в строительстве жилого дома, были внесены денежные средства в размере-26 947 рублей. Согласно, акта от Дата обезличена года об исполнении договора об уступке прав инвестирования строительства, между ООО «М.Т. ВПИК» и Шириной Л.В., договорные обязательства выполнены полностью, имущественных и финансовых претензий нет. Таким образом, истица, полностью исполнив данный договор, оплатила стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в городе Краснодаре.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом, для истицы допустимость доказательств заключается в том, что в качестве доказательств подтверждающих заключенную ей с ответчиком сделку, могут выступать только письменные документы, подтверждающие факт заключения ей сделки, и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества.
В настоящем судебном заседании истицей представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истицей данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истицу по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истицы, суду не представлены.
Таким образом, истица приобрела право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор об инвестировании долевого участия в строительстве, и заключенный в дальнейшем договор возмездной уступке прав, документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шириной Л.В. право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 59,89 кв. м., жилой площадью 31,34 кв. м, расположенную на 12-м этаже, в ...-ом подъезде жилого дома по .... дом Номер обезличен в городе Краснодаре, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: