К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
секретаря Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Поречневой Юлии Александровны, Янко Анастасии Александровны к ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Поречнева Ю.А., Янко А.А. обратились в суд с иском к ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю и всем членам семьи была предоставлена во владение и пользование <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой 66,2 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Поречневой Ю.А., Янко А.А. и ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» в лице ректора А.И. Трубилина был заключен договор № о передаче в долевую собственность <адрес>. С момента предоставления квартиры истцы добросовестно пользовались указанной квартирой, в том числе полностью оплачивали коммунальные платежи. В 2009 г. истцы подали документы на приватизацию занимаемой ими указанной квартиры, но получили отказ, данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд. Поречнева Ю.А., Янко А.А. просят признать за ними право собственности в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>.
В судебном заседании Поречнева Ю.А., Янко А.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» в судебное заседание не явились, извещёны надлежаще и своевременно, предоставили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражали.
Заинтересованное лицо – Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки в суд не сообщили.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между племзавод учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» в лице директора – Носаленко Александра Павловича, действующего на основании Устава КГАУ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, и Поречневой Людмилой Александровной был заключен договор о найме жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.
В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ, а также правила предоставления коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, вызова твердых и жидких бытовых отходов).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Поречневой Л.А. о том, что она производит оплату по коммунальным платежам, задолженностей по оплате не имеет (л.д. 12).
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>, зарегистрированы Поречнева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поречнев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Янко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поречнева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Поречнева Л.А. и Поречнев А.В. дали согласие на приватизацию в равных долях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, в пользу Поречневой А.А. (Янко) и Поречневой Ю.А. В число собственников просили их не включать.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в долевую собственность <адрес> заключенного между Янко А.А., Поречневой Ю.А. и ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» в лице ректора А.И. Трубилина, действующего на основании устава в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда на территории <адрес>» передает бесплатно в собственность, а Янко А.А., Поречнева Ю.А. принимают <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 названого Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между (этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд полагает возможным признать за Поречневой Ю.А., Янко А.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поречневой Юлии Александровны, Янко Анастасии Александровны к ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Поречневой Юлией Александровной право собственности на ? долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>.
Признать за Янко Анастасией Александровной право собственности на ? долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (учхоз «Краснодарское»), <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья