К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гутман Натальи Александровны к Шиятовой Раисе Степановне, Долотиной Ираиде Петровне о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гутман Н. А. обратилась в суд с иском к Шиятовой Р. С., Долотиной И. П. о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: НСТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен, заключенной Дата обезличенаг. между Шиятовой Р. С. и Долотиной И. П., признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: НСТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен, заключеннойДата обезличенаг. между истицей и Долотиной И. П. и признании права собственности на земельный участок, площадью 403 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен.
В обосновании иска истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., составленного в простой письменной форме (расписка) Долотина И. П. приобрела у Шиятовой Р. С. земельный участок, площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен. Данный земельный участок, был предоставлен в собственность ответчице на основании постановления администрации ... «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., составленного в простой письменной форме (расписка) Гутман Н. А. приобрела у Долотиной И. П. земельный участок, площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен. Дата обезличенаг. истица была принята в члены НСТ «Витаминовец». С данного момента она фактически владеет и пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивает членские взносы. Согласно выписке из протокола общего собрания (совета уполномоченных) СНТ «Витаминовец» закрепил данный земельный участок в пользовании за истицей, однако ответчик Долотина И. П. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок. Таким образом, истица полагает, что имеет право требовать регистрации возникшего права собственности в установленном законом порядке и признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Шиятова Р. С. и Долотина И. П. в судебное заседание не явились. В суд поступили почтовые уведомления отделения связи о невозможности вручения судебного извещений ввиду отсутствия адресатов. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему их известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель СНТ «Витаминовец», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, направив в суд заявление, в котором согласился с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., составленным в простой письменной форме (расписка) ответчица Долотина И. П. приобрела у ответчицы Шиятовой Р. С. земельный участок, площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен.
Данный земельный участок, был предоставлен в собственность ответчице Шиятовой Р. С. на основании постановления администрации ... «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., составленным в простой письменной форме (расписка) истица Гутман Н. А. приобрела у ответчицы Долотиной И. П. земельный участок, площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен.
Дата обезличенаг. истица Гутман Н. А. принята в члены НСТ «Витаминовец». С данного момента она фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, содержит его в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивает членские взносы. Согласно выписке из протокола общего собрания (совета уполномоченных) СНТ «Витаминовец» закрепил данный земельный участок в пользовании за истицей Гутман Н. А.
В виду отсутствия у истицы возможности розыскать ответчика Долотину И. П. уклоняющуюся от государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, истица не имеет возможности зарегистрировать договор купли продажи земельного участка в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного суд считает возможным о признать за Гутман Н. А. право собственности на земельный участок, ..., СНТ «Витаминовец», ..., участок Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гутман Натальей Александровной право собственности на земельный участок, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., участок Номер обезличен.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: