К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябущенко Марии Александровны и Опойкова Виктора Константиновича к АМО ПВО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рябущенко М.А. и Опойков В.К. обратились в суд с иском к АМО ПВО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Осадшей Марии Александровне ( в настоящий момент Рябущенко Марии Александровне – фамилия присвоена после заключения брака) принадлежит ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., оставшаяся ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Опойкову Виктору Константиновичу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа Ламейкиной Екатериной Витальевной, в реестре за Номер обезличен, после смерти его супруги, умершей Дата обезличенаг. Опойковой Валентины Прохоровны, просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Рябущенко М.А. и Опойков В.К. заявление поддержали и пояснили, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, состоящей из 3 комнат, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой 33,50 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., .... Для улучшения жилищных условий в указанной выше квартире была произведена перепланировка следующим образом:
- демонтированы перегородки между Номер обезличен (жилая) и Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен а (шкаф), Номер обезличен (прихожая), между помещениями Номер обезличен а (шкаф) и Номер обезличен (прихожая), Номер обезличен (шкаф), между помещениями Номер обезличен а (шкаф) и Номер обезличен (прихожая), вновь возведены перегородки с дверными прёмами между помещениями Номер обезличен (прихожая) и Номер обезличен (жилая), Номер обезличен (кухня).
Общая площадь квартиры уменьшилась с 49,9 кв.м. до 49,00 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 35,00 кв.м. до 33,50 кв.м.
Представитель истцов по доверенности Казимирова Ольга Сергеевна поддержала исковые требования.
Представитель заинтересованного лица - администрации Прикубанского округа г. Краснодара Васько Евгения Николаевна в судебное заседание не явился.
Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Рябущенко М.А. и Опойков В.К. являются собственниками квартиры Номер обезличен, состоящей из 3 комнат, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой 33,50 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Согласно многоэтажного строения, ..., ... в квартире Номер обезличен произведена следующая перепланировка:
- демонтированы перегородки между Номер обезличен (жилая) и Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен а (шкаф), Номер обезличен (прихожая), между помещениями Номер обезличен а (шкаф) и Номер обезличен (прихожая), Номер обезличен (шкаф), между помещениями Номер обезличен а (шкаф) и Номер обезличен (прихожая), вновь возведены перегородки с дверными прёмами между помещениями Номер обезличен (прихожая) и Номер обезличен (жилая), Номер обезличен (кухня).
Общая площадь квартиры уменьшилась с 49,9 кв.м. до 49,00 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 35,00 кв.м. до 33,50 кв.м.
Согласно технического заключения о перепланировке от 28.04.2010 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик зданий, соответствия квартиры требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические» требования к жилым зданиям и помещениям»и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не. создает угрозу их жизни и здоровью.
При обращении Рябущенко М.А. и Опойков В.К. в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о согласовании произведенной им в квартире перепланировки были предоставлены все документы, предусмотренные для этого ч.2 ст. 26 ЖК РФ, однако им было отказано письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка без соответствующих разрешений и согласования с балансодержателем дома.
Вместе с тем, суд считает такой отказ неправомерным, поскольку положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного органа самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать неправомерным отказ администрации Прикубанского округа г. Краснодара в оформлении документации выполненной перепланировки с переоборудованием квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....
Одновременно подлежат удовлетворению требования Рябущенко М.А. и Опойкова В.К. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет интересов третьих лиц на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ... общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой 33,50 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение Номер обезличен - кухня, площадью 5,8 кв.м.; помещение Номер обезличен - ванная, площадью 2,00 кв.м.; помещение Номер обезличен - туалет, площадью 1,20 кв.м.; помещение Номер обезличен - прихожая, площадью 6,50 кв.м., помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 8,10 кв.м., помещение Номер обезличен – жилая комната, площадь 11,60 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадь 13,80 кв.м., в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую правоустанавливающую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: