К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Мерзликиной Ольги Александровны, Атаманчук Юлии Александровны к УФРС по Краснодарскому краю, Маркосян Карлену Михайловичу о признании отказа УФРС по Краснодарскому краю в регистрации права собственности, уменьшении доли в праве общей долевой собственности, и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Мерзлюкина О. А., Атаманчук Ю. А. обратились в суд с иском к Маркосян К. М. о признании отказа УФРС по Краснодарскому краю в регистрации права собственности на 1/4 доли за каждой, земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., уменьшении доли Маркосян К. М. до ? в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, и признании права собственности на ? доли за каждой из истиц на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...
В обоснование иска истицы указали, что после смерти их матери ФИО6, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Мерзликина О. А. и Атаманчук Ю. А. унаследовали в раынах долях 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками Литер «А» общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Дата обезличенаг. истцы обратились в УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., 51/11, однако, УФРС по Краснодарскому краю дало нам отказ, разъяснив, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится актуальный раздел на земельный участок по вышеуказанному адресу запись о праве собственности за третьим лицом, те есть, выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за Маркосян К. М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Основанием для регистрации послужило решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истиц поддержала исковые требования, и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – УФС по КК в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. истцы обратились в УФРС по ... с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ... Дата обезличенаг. УФРС по Краснодарскому краю дало нам отказ, разъяснив, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится актуальный раздел на земельный участок по вышеуказанному адресу запись о праве собственности за третьим лицом, а именно - согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за Маркосян К. М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../2-я Дорожная, 51/11, то есть, выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Ответчик Маркосян К.М. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. между ним и ФИО6 был заключен нотариально заверенный договор пользования домовладением земельным участком, согласно которого ему в постоянное пользование поступил земельный участок № 1, мерою 310,5 кв.м., а Радель В. В. в постоянное пользование поступил земельный участок № 2, мерою 289,5 кв.м. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от Дата обезличенаг. установлен факт владения Маркосян К. М. на праве собственности земельным участком в районе сложившейся городской застройки площадью 310 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., ....
На основании данного решения суда ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../2-я Дорожная, 51/11.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Мерзликина О. А. и Атаманчук Ю. А. после смерти ФИО6 (умершей Дата обезличенаг.) унаследовали в равных долях 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками Литер «А» общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.
Собственником другой 1/2 доли домовладения является Маркосян К.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между Маркосян К. М. и ФИО6 был заключен нотариально заверенный договор пользования домовладением земельным участком, согласно которого установлен следующий порядок пользования домовладением и земельным участком: Маркосян К. М. на ? долю домовладения, в постоянное пользование поступил земельный участок Номер обезличен, мерою 310,5 кв.м., с расположенными на нем частью жилого дома Литер «А», Литер «А1», Литер «а1», Литер «а5», комнаты Номер обезличен, 4, 6, 7, 8, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., хозблоком Литер «Г9», навесами Литер «Г10», «Г8». Радель В. В. на ? долю домовладения, в постоянное пользование поступил земельный участок Номер обезличен, мерою 289,5 кв.м., с расположенными на нем частью жилого дома Литер «А», Литер «а», комнаты Номер обезличен, 2, 5 общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., летней кухни Литер «Б», навесами Литер «Г5», «а2».
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от Дата обезличенаг. установлен факт владения Маркосян К. М. на праве собственности земельным участком в районе сложившейся городской застройки площадью 310 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за Маркосян К. М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Основанием для регистрации послужило решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от Дата обезличенаг.
Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ... между Мерзликиной О. А. и Атаманчук Ю. А. (с одной стороны) и Маркосян К.М. ( с другой стороны) прекращено.
Дата обезличенаг. истцы обратились в УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., однако, Дата обезличенаг. УФРС по Краснодарскому краю дало нам отказ, разъяснив, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится актуальный раздел на земельный участок по вышеуказанному адресу запись о праве собственности за третьим лицом, те есть, выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Суд считает данный отказ законным и обоснованным, поскольку по соглашению между участниками общей долевой собственности на земельный участок по ... в ... ФИО6 И Маркосян к.м, в соответствии со ст. 252 ГК РФ был произведен реальный раздел данного земельного участка на два самостоятельных, в связи с чем за истицами не может быть зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок общей площадью 600кв.м по ... в ....
Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в иске Мерзликиной Ольги Александровны, Атаманчук Юлии Александровны к УФРС по Краснодарскому краю, Маркосян Карлену Михайловичу о признании отказа УФРС по Краснодарскому краю в регистрации права собственности, уменьшении доли в праве общей долевой собственности, и признании права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: