К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд
г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верезумского Валерия Станиславовича, Геворкян Ларисы Васильевны, Грабишина Александра Сергеевича, Грабишина Ирины Сергеевны, Дубровина Виктора Николаевича, Ермоленко Наталии Александровны, Затолока Людмилы Львовны, Коробкова Евгения Евгеньевича, Лебедь Марьяна Мичеславовича, Матасова Дмитрия Юрьевича, Мельникова Игоря Владимировича, Нечитайло Галины Ивановны, Нечитайло Тимура Валентиновича, Семрягина Юрия Анатольевича, Сергеевой Натальи Николаевны, Табрицкиго Юрия Владимировича, Тутубалина Николая Николаевича, Шишкиной Елены Юрьевны, Якунина Геннадия Петровича к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Верезумский В. С, Геворкян Л. В, Грабишин А. С., Грабишина И. С, Дубровин В. Н., Ермоленко Н. А., Затолок Л. Л., Коробков Е. Е., Лебедь М. М., Матасов Д. Ю., Мельников И. В., Нечитайло Г. И., НечитайлоТ. В., Семрягин Ю. А., Сергеева Н. Н., Табрицкий Ю. В., Тутубалин Н. Н., Шишкина Е. Ю., Якунин Г. П. с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном потребительском кооперативе «Энка», расположенные по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, а именно:
- за Верезумским В. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 24 кв.м.;
- за Геворкян Л. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «И», «п/Й» площадью 44 кв.м.;
- за Грабишиным А. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 19 кв.м.;
- за Грабишиной И. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 21 кв.м.;
- за Дубровиным В. Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», «п/Д» площадью 40,2 кв.м.;
- за Ермоленко Н. А. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «А, п/А», площадью 84,4 кв.м.;
- за Затолока Л. Л. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Е», «п/Е» площадью 43,8 кв.м.;
- за Коробковым Е. Е. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 26,3 кв.м.
- за Коробковым Е. Е. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 31,5 кв.м.;
- за Лебедь М. М. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 24,1 кв.м.;
- за Матасовым Д. Ю. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «В», «п/В», площадью 86,8 кв.м.;
- за Мельниковым И. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер цокольный этаж, п/Ф, площадью 43,6 кв.м.;
- за Нечитайло Г. И. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «У», площадью 40,6 кв.м.;
- за Нечитайло Т. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Ф», «п/Ф», площадью 64,8 кв.м.;
- за Пешехоновой О. И. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Т», площадью - 20,1 кв.м.;
- за Семрягиным Ю. А. - право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», «п/Д», площадью - 42,2 кв.м.;
- за Сергеевой Н. Н. - право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «М», «п/М», площадью -41,4 кв.м.;
- за Табрицким Ю. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Е», «п/Е», площадью - 41,6 кв.м.;
- за Тутубалиным Н. Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «К», «п/К», площадью 44.9 кв.м.;
- за Шишкиной Е. Ю. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Ю», площадью 21,5 кв.м.;
- за Якуниным Г. П, право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Ж», «п/Ж», площадью - 46,1 кв.м.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении строительной компании «ЛИКА» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «ЛИКА» предоставлен земельный участок, площадью 24 657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью 1 530 кв.м. для строительства на 500 мест по ..., Номер обезличен в ... ..., для строительства гаражей боксового типа.
В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от Дата обезличенаг. Номер обезличен администрация ... сдала в аренду строительной компании ТОО «ЛИКА» земельный участок, площадью 24 657 кв.м. для строительства на 500 мест по ..., Номер обезличен в ... ..., для строительства гаражей боксового типа.
В соответствии со свидетельством 23 Номер обезличен от Дата обезличенаг. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличена года внесена запись о юридическом лице – Гаражный потребительский кооператив «Энка».
Председатель ГПК «Энка» обратился от имени истцов в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО ... с заявлением об оформлении указанного земельного участка и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственной регистрация права собственности истцов на спорные гаражные боксы, однако получил ответ, в котором ему было отказано в виду не предоставления необходимых документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке и документы, подтверждающие возникновение этого права.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, просила взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что спорные гаражные боксы являются объектом самовольного строительства, поскольку построены без соответствующих разрешений, на земельном участке, который не был предоставлен истцам на каком-либо виде права.
Представители 3-х лиц – ДМС и ГЗ администрации муниципального образования г. Краснодар и администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебном заседании против иска возражали по тем же основаниям.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом по делу установлено, что Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении строительной компании «ЛИКА» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «ЛИКА» предоставлен земельный участок, площадью 24 657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью 1 530 кв.м. для строительства на 500 мест по ..., Номер обезличен в ... ..., для строительства гаражей боксового типа.
В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от Дата обезличенаг. Номер обезличен администрация ... сдала в аренду строительной компании ТОО «ЛИКА» земельный участок, площадью 24 657 кв.м. для строительства на 500 мест по ..., Номер обезличен в ... ..., для строительства гаражей боксового типа.
Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации ... Дата обезличенаг. было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку 2-3-х этажных гаражей с комплексом торгово-бытового обслуживания по ... в ....
В соответствии со свидетельством 23 Номер обезличен от Дата обезличенаг. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличена года внесена запись о юридическом лице – Гаражный потребительский кооператив «Энка». Согласно Устава данного кооператива он является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: .... ....
На обращение председателя ГПК «Энка» в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО ... по вопросу оформления земельного участка по адресу: ..., ..., Номер обезличен был дан ответ от Дата обезличенаг. в котором сообщалось, что департамент муниципальной собственности и городских земель оформит указанный земельный участок после предоставления необходимых документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке и документы, подтверждающие возникновение этого права.
Аналогичный ответ был дан Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО ... Дата обезличенаг. Номер обезличен на обращение председателя ГПК «Энка» по вопросу предоставления в аренду земельного участка по ....
Государственная регистрация права собственности истцов на спорные гаражные боксы также не была осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ввиду непредставления ряда документов, в том числе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (сообщение УФРС по Краснодарскому краю от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
Вместе с тем, комитетом по земресурсам и землеустройству Дата обезличенаг. было изготовлено землеустроительное дело по установлению внешних границ земельного участка СК «Лика» по ... общей площадью 24 598,59кв.м, проект границ данного земельного участка утвержден Управлением архитектуры и градостроительства МО ... в январе 2009г., Дата обезличенаг. Управлением Роснедвижимости по КК ГСК «Энка» был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 16 143кв.м.
Справками, выданными председателем ГПК «Энка» от Дата обезличенаг. подтверждается то обстоятельство, что истцы являются членами данного кооператива, паевые взносы ими плачены полностью, задолженностей не имеют, и владеют гаражными боксами, расположенными по адресу: ..., ..., а именно: Верезумским В. С. гаражный бокс Номер обезличен, Геворкян Л. В. гаражный бокс Номер обезличен, Грабишиным А. С. гаражный бокс Номер обезличен, Грабишиной И. С. гаражный бокс Номер обезличен, Дубровиным В. Н. гаражный бокс Номер обезличен, Ермоленко Н. А. гаражный бокс Номер обезличен, Затолока Л. Л. гаражный бокс Номер обезличен, Коробковым Е. Е. гаражный бокс Номер обезличен, Коробковым Е. Е. гаражный бокс Номер обезличен, Лебедь М. М. гаражный бокс Номер обезличен, Матасовым Д. Ю. гаражный бокс Номер обезличен, Мельниковым И. В. гаражный бокс Номер обезличен, Нечитайло Г. И. гаражный бокс Номер обезличен, Нечитайло Т. В. гаражный бокс Номер обезличен, Пешехоновой О. И. гаражный бокс Номер обезличен, Семрягиным Ю. А. гаражный бокс Номер обезличен, Сергеевой Н. Н. гаражный бокс Номер обезличен, Табрицким Ю. В. гаражный бокс Номер обезличен, Тутубалиным Н. Н. гаражный бокс Номер обезличен, Шишкиной Е. Ю. гаражный бокс Номер обезличен, Якуниным Г. П. гаражный бокс Номер обезличен.
Согласно данным технических паспортов, составленным филиалом по КК ГУП КК «Крайтехинвентаризация» спорные гаражные боксы состоит из: гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», площадью 24 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «И», «п/Й» площадью 44 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», площадью 19 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», площадью 21 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», «п/Д» площадью 40,2 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «А, п/А», площадью 84,4 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Е», «п/Е» площадью 43,8 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 26,3 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 31,5 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», площадью 24,1 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «В», «п/В», площадью 86,8 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер цокольный этаж, п/Ф, площадью 43,6 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «У», площадью 40,6 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Ф», «п/Ф», площадью 64,8 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Т», площадью - 20,1 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Д», «п/Д», площадью - 42,2 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «М», «п/М», площадью -41,4 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Е», «п/Е», площадью - 41,6 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «К», «п/К», площадью 44.9 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен «а», литер «Ю», площадью 21,5 кв.м.; гаражного бокса Номер обезличен, литер «Ж», «п/Ж», площадью - 46,1 кв.м.
К выполненным строительным конструкциям обследованных спорных гаражей в ГПК «Энка» по ... ... замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличенаг.
Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что проведенной проверкой и рассмотрение материалов технического заключения ГПК «Энка» по ... г. Краснодара установлено, что вышеуказанные строения соответствуют требованиям пожарной безопасности (Номер обезличен.24-125 от Дата обезличенаг.).
Заключениями от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» установлено, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы гаражи, расположенные в ГПК «Энка» по ул. Кореновской, 12 г. Краснодара соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Учитывая изложенное, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что спорные гаражные боксы являются самовольными постройками, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорные гаражные боксы построены в ГПК «Энка» на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истцы приобрели право собственности на созданные ими для себя с соблюдением закона гаражные боксы, в связи, с чем их исковые требования о признании права собственности на испрашиваемые гаражные боксы подлежат удовлетворению.
Исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов понесенных по делу судебных расходов по уплате госпошлины суд считает не подлежащими удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Верезумским В. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Геворкян Л. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «И», «п/Й» площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Грабишиным А. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Грабишиной И. С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Дубровиным В. Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», «п/Д» площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Ермоленко Н. А. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «А, п/А», площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Затолока Л. Л. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Е», «п/Е» площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Коробковым Е. Е. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Коробковым Е. Е. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Я», площадью 31,5 кв.м.
Признать за Лебедь М. М. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Матасовым Д. Ю. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «В», «п/В», площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Мельниковым И. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер цокольный этаж, п/Ф, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Нечитайло Г. И. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «У», площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Нечитайло Т. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Ф», «п/Ф», площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Пешехоновой О. И. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Т», площадью - 20,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Семрягиным Ю. А. - право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Д», «п/Д», площадью - 42,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Сергеевой Н. Н. - право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «М», «п/М», площадью -41,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Табрицким Ю. В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Е», «п/Е», площадью - 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Тутубалиным Н. Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «К», «п/К», площадью 44.9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Шишкиной Е. Ю. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен «а», литер «Ю», площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Признать за Якуниным Г. П, право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «Ж», «п/Ж», площадью - 46,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: