К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корецкой Наты Юрьевны, Мауриной Людмилы Львовны к Путинцевой Анне Борисовне об изменении долей, реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, по иску Путинцевой Анны Борисовны к Мауриной Людмиле Львовне, Корецкой Нате Юрьевне об изменении размера долей в совместной собственности и реальном разделе домовладения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Корецкая Н.Ю., Маурина Л.Л. обратились в суд с иском к Путинцевой А.Б. об изменении долей, реальном разделе домовладения по адресу: ... и определении порядка пользования земельным участком согласно судебным актам от Дата обезличена г., Дата обезличена г. и долям всех участников общей долевой собственности. Выделить Корецкой Нате Юрьевне и Мауриной Людмиле Львовне в общую долевую собственность: в домовладении литер «В» на 1/6 долю - жилые комнаты Номер обезличен - 6,6 кв.м, Номер обезличен - 6,4 кв.м, в литере «В-1», «в-3» - общей площадью 35,4 кв. м, состоящие из жилых помещений: Номер обезличен - 4,8 кв. м; Номер обезличен - 14,0 кв. м; Номер обезличена- 5,1 кв. м; подсобных помещений: Номер обезличен - 5,9 кв. м; Номер обезличен,6 кв. м, в литере «Г-7» - навес размером 4,2 м х 1,85 м, общей площадью 7,8 кв.м, в литере «Г» - летнюю кухню общей площадью 26,6 кв. м, в состав которой входят пристройки литер «Г-2», «Г-3», «Г-9», литер «Г-12» - навес 13,0 кв.м. Выделить Путинцевой Анне Борисовне: в литере «В» - жилую комнату Номер обезличен,5 кв.м, подсобное помещение Номер обезличен - 8,7 кв.м, в литере «в» - Номер обезличен - 9,4 кв. м, в литере «в-4» - Номер обезличен - 9,3 кв. м., всего общей площади - 40,9 кв.м, из них жилой - 13,15 кв.м, подсобной - 27,4 кв. м, а так же надворные сооружения. Выделить им в общую долевую собственность земельный участок, в соответствии с заключением эксперта.
Путинцева А.Б. обратилась в суд с иском к Мауриной Л.Л., Корецкой Н.Ю. об изменении размера долей в совместной собственности и реальном разделе домовладения и земельного участка по адресу: ..., проезд им. Кропоткина, 34, просит суд признать за ней право собственности на литер «В1» - основная, пристройка площадью 29, 9 кв.м, литер «вв1» - кухня, площадью 9, 4 кв.м, литер «в4», пристройка площадью 9, 3 кв.м, литер Г2- пристройка площадью 7, 2 кв.м, литер Г9 - пристройка площадью 10, 1 кв.м, литер Г 10 - сарай (баня) площадью 9, 3 кв.м, литер «Г12» навес площадью 13 кв.м, литер «Г7» - навес площадью 7, 8 кв.м, литер «вЗ» - отапливаемая пристройка площадью 13,5 кв.м. Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданное на имя Мауриной Л.Л., Корецкой Н.Ю., в части общей долевой собственности на 1/6 часть на строение (пристройки) литер «вв1, в4» по адресу: гор. Краснодар, ..., аннулировав данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года под Номер обезличен. Увеличить ее долю в общей долевой собственности за счет произведенных улучшений в домовладении по ... .... Произвести реальный раздел домовладения и определить порядок пользования земельного участка площадью 330 кв.м по адресу: гор. Краснодар, ....
Требования мотивированы тем, что она является собственником 5/6 доли указанного домовладения. Строения лит. «в,в1» - кухня, площадью 9, 4 кв.м, (пом. Номер обезличен -согласно технического паспорта), лит. «в4» подсобное (пом. Номер обезличен)- площадью 9, 3 кв.м. -отапливаемая пристройка возводились за счет её денежных средств, в связи с чем свидетельства на строения литер «вв1, в4», расположенные по адресу: гор. Краснодар, ..., на имя Мауриной Л.Л., Корецкой Н.Ю. по мнению Путницевой А.Б. являются недействительными, поскольку отделимые улучшения общего имущества, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В октябре 1989 года ФИО3 было подано заявление в «Краснодаргоргаз» о подключении домовладения к строящемуся надземному газопроводу, проходящему по .... Дата обезличена года был разработан рабочий проект. Дата обезличена года она заключила с ОАО «Краснодаргоргаз» договор на поставку газа Номер обезличен по адресу: гор. Краснодар, .... В 1993 году был разработан рабочий проект ТПП СЭО «...газ» на дополнительную газификацию указанного домовладения. В апреле 2001 года ей как заказчику выданы технические условия МУП «Водоканалом» Номер обезличен ИД -2-328-01 от Дата обезличена г. на водоснабжение и канализацию, на основании чего разработан ООО «Тайдон» рабочий проект. На основании актов Номер обезличен от Дата обезличена г.. Дата обезличена г. водопровод и канализация были введены в эксплуатацию, что, по ее мнению, свидетельствует о том, что она производила улучшения всего домовладения, занималась оформлением документации, узакониванием строений, несла определенные затраты, что дает ей право просить об увеличении своей доли при реальном разделе домовладения и участка.
В судебном заседании представитель истцов Корецкой Н.Ю., Мауриной Л.Л. по доверенности Коваль Л.М. поддержала требования, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения заявленных Путинцевой А.Б. требований возражала.
Путинцева А.Б., её представитель по доверенности Дубовик Ж.В. поддержали свои требования, против удовлетворения требований Корецкой Н.Ю. Мауриной Л.Л. возражали.
Выслушав стороны,свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Корецкой Н.Ю., Мауриной Л.Л. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исковые требования Путинцевой А.Б. подлежат удовлетворению частично.
Вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена года договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена г. заключенный между Путинцевым Львом Гавриловичем и Путинцевой Анной Борисовной признан недействительным, за Мауриной Людмилой Львовной и Корецкой Натой Юрьевной признано право собственности на 1/6 наследственную долю в домовладении лит. «В», «В-1», «Г», «Г-12», «Г7», «в3» ... в равных долях за каждой. Путинцеву Анну Борисовну из числа собственников исключил. Данное решение являлось основанием для Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Мауриной Людмилой Львовной и Корецкой Натой Юрьевной право собственности на 1/6 долю наследственную долю в домовладении лит. «В», «В-1», «Г», «Г-12», «Г7», «в3» по проезду Кропоткина, 34 Прикубанский округ г. Краснодара в равных долях за каждой.
Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена года разъяснено указанное решение суда : за Мауриной Людмилой Львовной и Корецкой Натой Юрьевной признано право собственности на 1/6 наследственную долю в домовладении: литер «В» общей площадью 35,20 кв.м, из них жилой - 26,5 кв.м, подсобной - 8,7 кв.м., а также признано право собственности за ними в равных долях в этом же домовладении: литер «В-1», «в-3» - общей площадью 35,4 кв.м, состоящие из жилых помещений: Номер обезличен - 4,8 кв.м, Номер обезличен - 14 кв.м, Номер обезличен б2 - 5,1 кв.м; подсобных помещений: Номер обезличен - 5,9 кв.м, Номер обезличен - 5,6 кв.м; литер «Г-7» - навес размером 4,20 м х 1,85 м, общей площадью 7,8 кв.м; литер «Г» - летняя кухня общей площадью 26,6 кв.м, в состав которой входят пристройки литер «Г-2», «Г-3», «Г-9»; литер «Г-12» - навес 13,0 кв.м. по проезду Кропоткина Номер обезличен, Прикубанский округ г. Краснодара в равных долях за каждой. Считать оформленными строения и пристройки в доме Номер обезличен по проезду ...: литер «В-1», «в-3» - общей площадью 35,4 кв.м, состоящие из жилых помещений: Номер обезличен - 4,8 кв.м, Номер обезличен - 14 кв.м, Номер обезличен - 5,1 кв.м; подсобных помещений: Номер обезличен - 5,9 кв.м, Номер обезличен - 5,6 кв.м; литер «Г» - летняя кухня со всеми к ней пристройками, в состав которой входят пристройки литер «Г-2», «Г-3», «Г-9» общей площадью 26,6 кв.м; литер «Г-12» - навес площадью 13,0 кв.м. литер «Г-7» - навес общей площадью 7,8 кв.м. Путинцеву А.Б. из числа собственников 1/6 доли исключил.
На основании указанных судебных актов Мауриной Л.Л. и Корецкой Н.Ю выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с пристройками, общая площадь 89,3 кв.м., жилая 26,5 кв.м., литер: В, В1, в, в1, в3, в4 по адресу: ...
Иск Путинцевой А.П. к Мауриной Л.Л., Корецкой Н.Ю. об изменении размера долей в совместной собственности и реальном разделе домовладения и земельного участка по адресу: ..., просит суд признать за ней право собственности на литер «В1» - основная, пристройка площадью 29, 9 кв.м, литер «вв1» - кухня, площадью 9, 4 кв.м, литер «в4», пристройка площадью 9, 3 кв.м, литер Г2- пристройка площадью 7, 2 кв.м, литер Г9 - пристройка площадью 10, 1 кв.м, литер Г 10 - сарай (баня) площадью 9, 3 кв.м, литер «Г12» навес площадью 13 кв.м, литер «Г7» - навес площадью 7, 8 кв.м, литер «вЗ» - отапливаемая пристройка площадью 13,5 кв.м., признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданное на имя Мауриной Л.Л., Корецкой Н.Ю., в части общей долевой собственности на 1/6 часть на строение (пристройки) литер «вв1, в4» по адресу: гор. Краснодар, ..., аннулировав данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года под Номер обезличен, увеличить ее доли в общей долевой собственности за счет произведенных улучшений в домовладении по ... ... удовлетворению не подлежит, поскольку на тот момент собственником был Путинцев Лев Гаврилович- отец истцов. Все улучшения, ремонты, иные работы, о которых заявляет ответчица Путинцева А.П. производились в интересах собственника Путинцева Л.Г. и в период его жизни. Все эти обстоятельства и доводы Путинцевой А.П. были предметом судебного исследования при постановлении судебного решения от 11.10. 2008года и им дана оценка судом.
В части требований Путинцевой А.П. о реальном разделе домовладения и определения порядка пользования земельного участка площадью 330 кв.м по адресу: ... требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку соответствуют интересам обоих сторон.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза и в соответствии с заключением экспертом предложены два варианта реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: ... и порядка пользования земельным участком.
Изучив заключение эксперта, допросив в судебном заседании эксперта ФИО12, исследовав представленные суду документы суд приходит к выводу, что вариант Номер обезличен предложенный экспертом наиболее соответствует интересам всех сторон, максимально приближен к идеальным долям сторон, и наименее технически и материально затратен, при этом истицы берут на себя добровольно исполнение рекомендаций эксперта по изоляции существующих помещений на две отдельных изолированных квартиры.
По данному варианту раздела жилого дома:
Часть жилого дома выделяемая Корецкой Н. Ю. и Мауриной М. Л.:
Основная пристройка Лит. "В1": жилая Номер обезличен 4,8 м2
Основная пристройка Лит."В1": жилая Номер обезличен 14 м2
Основная пристройка Лит. "В1": жилая Номер обезличена 5,1 м2
отапл. пристройка Лит."в3": подсобная Номер обезличен 5,9 м2
отапл. пристройка Лит."в3": подсобная Номер обезличен 5,6 м2
жилой дом лит. «В» жилая Номер обезличен 6,6 м2
Итого: 42 м2
Площадь части жилого дома, выделяемая Корецкой Н. Ю. и Мауриной М. Л. составляет 42,0м2, из них 6,6м2 в спорной части, что на 0,7м2 больше площади, причитающейся на идеальную долю на спорную часть, отклонение от доли (больше) в спорной части составляет 2/100 доли. Реальная доля части Корецкой Н. Ю. и Мауриной М. Л. в жилом доме литер «В,В1,в,в1,вЗ,в4» рассчитанная с точностью до 1/100 составляет 47/100 доли. Доля Корецкой Н. Ю. - 47/200 доли и Мауриной М. Л. -47/200 доли. Расчет: 42,0/89,3 = 0,470 = 47/100; 47/100 * 1/2 = 47/1000; 0,7/35,2 - 0,198 = 2/100 доли.
Часть жилого дома выделяемая Путинцевой А.Б.
Жилой дом Лит. "В": подсобная Номер обезличен 8,7 кв.м.
Жилой дом Лит. "В": жилая Номер обезличен 13,5 кв.м.
Жилой дом Лит."В": жилая Номер обезличен 6,4 кв.м.
отапл. пристройка Лит. "в, в1" кухня Номер обезличен 9,4 кв.м.
отапл. пристройка Лит."в4": подсобная Номер обезличен 9,3 кв.м.
Итого: 47,3 кв.м.
Площадь части жилого дома, выделяемая Путинцевой А.Б. составляет 47,3м2, из них 28,6 м2 в спорной части, что на 0,7м2 меньше площади, причитающейся на идеальную долю на спорную часть, отклонение от доли (меньше) в спорной части составляет 2/100 доли. Реальная доля части Путинцевой А.Б. в жилом доме литер «В,В1,в,в1,вЗ,в4» рассчитанная с точностью до 1/100 составляет 53/100 доли.
Компенсация за отклонение от идеальной доли в жилом доме литер «В» составит: 4 722руб. в пользу Путинцевой А.Б. (Корецкая Н. Ю. и Маурина М. Л. выплачивают Путинцевой А.Б.)
Надворные строения предлагается распределить следующим образом:
- Корецкой Н. Ю. и Мауриной М. Л.: литер «Г» - летняя кухня; литер «Г2», «Г9» - пристройки; литер «ГЗ», «Г 12», - навесы, литер «Г13» - уборная.
- Путинцевой А.Б. - литер «ПО», «Г11» - сараи, литер «ГЗ», «Г7», «Г15» -навесы; литер «Г 14» - уборная.
Определение порядка пользования земельным участком по варианту Номер обезличен предложенному экспертом, согласно которому:
В общее пользование всех совладельцев определяются Участок Номер обезличен, площадью 66,0м2.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по ... - 1,65м, по границе справа с соседним домовладением Номер обезличен (от т. 5 в сторону т. 4) - 13,77м; по границе с участком Номер обезличен - 1,90м, 2,70м, 1,55м, 2,05м, 2,15м, 5,45м, по границе с участком Номер обезличен - 3,38м, 6,10м,по тыльной стороне участка - 0,39м, по границе с участком Номер обезличен - 1,90м, 1,0м, 4,24м; по границе с участком Номер обезличен - 3,92м, 5,36м; по границе с участком Номер обезличен - 1,0м, 1,85м, 1,0м, 2,6м, 1,85м, 4,1м, по границе с участком Номер обезличен - 0,26м, 1,82м, 9,09м.
В пользование Корецкой Н.Ю. и Мауриной М.Л. определяются участок Номер обезличен, площадью 69,2 кв.м., участок Номер обезличен площадью 15,6 кв.м., участок Номер обезличен площадью 48,3 кв.м. Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен -10,08м, по границе с участком Номер обезличен - 4,24м, по границе с участком Номер обезличен - 1,0м, 1,85м, 2,6м, 1,85м, 4,1м, далее по внутренней границы в доме до границы с соседним домовладением с лева Номер обезличен.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен - 6,2м, по тыльной стороне участка — 3,30м, по границе с участком Номер обезличен - 1,9м, 1,0м, 4,24м, по границе с участком Номер обезличен -4,24м.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением справа Номер обезличен - 9,95м, по границе с участком Номер обезличен - 6,45м по границе с участком Номер обезличен -5,45м, 2,15м, 2,05м, 1,55м,2,70м, 1,90м.
В пользование Путинцевой А.Б. определяются:
Участок Номер обезличен, площадью 79,6м2, Участок Номер обезличен, площадью 33,2м2 и Участок Номер обезличен, площадью 73,1м2.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по ... - 1,0м, 4,08м, 4,58мм, по границе по границе с участком Номер обезличен - 9,09м, 1,82м,0,26м, далее по внутренней границы в доме до границы с соседним домовладением с лева Номер обезличен.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен -8,55м, по границе с участком Номер обезличен - 2,10м, по границе с участком Номер обезличен - 3,92м, 3,36м, по границе с участком Номер обезличен -4,24м.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением справа Номер обезличен — 8,53м, по тыльной стороне участка - 8,7м, по границе с участком Номер обезличен -6,10м, 3,38м, по границе с участком Номер обезличен -6,45м
Таким образом, в пользование сторон определяются земельные участки:
Корецкой Н.Ю. и Мауриной М. Л. - 177,1 м2, что соответствует площади, причитающейся на их объединенную новую идеальную долю - 23/50.
Путинцевой А.Б. - 207,9 м2, что соответствует площади, причитающейся на ее новую идеальную долю - 27/50.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Корецкой Наты Юрьевны, Мауриной Людмилы Львовны, Путинцевой Анны Борисовны об изменении долей, реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований Путинцевой Анны Борисовны к Мауриной Людмиле Львовне, Корецкой Нате Юрьевне об изменении долей в совместной собственности - отказать.
Произвести реальный раздел жилого дома по адресу ... следующим образом:
Выделить в общую долевую собственность Корецкой Наты Юрьевны, Мауриной Людмилы Львовны:
Основная пристройка Лит. "В1": жилая Номер обезличен 4,8 м2
Основная пристройка Лит."В1": жилая Номер обезличен 14 м2
Основная пристройка Лит. "В1": жилая Номер обезличена 5,1 м2
отапл. пристройка Лит."в3": подсобная Номер обезличен 5,9 м2
отапл. пристройка Лит."в3": подсобная Номер обезличен 5,6 м2
жилой дом лит. «В» жилая Номер обезличен 6,6 м2
всего 42 м2,
Надворные строения: литер «Г» - летняя кухня; литер «Г2», «Г9» - пристройки; литер «ГЗ», «Г 12», - навесы, литер «Г13» - уборная, что составляет 47/100 доли, из них доля Корецкой Н. Ю. - 47/200 доли, Мауриной М. Л. -47/200 доли.
Выделить Путинцевой Анне Борисовне в собственность:
Жилой дом Лит. "В": подсобная Номер обезличен 8,7 кв.м.
Жилой дом Лит. "В": жилая Номер обезличен 13,5 кв.м.
Жилой дом Лит."В": жилая Номер обезличен 6,4 кв.м.
отапл. пристройка Лит. "в, в1" кухня Номер обезличен 9,4 кв.м.
отапл. пристройка Лит."в4": подсобная Номер обезличен 9,3 кв.м.
Всего: 47,3 кв.м., надворные строения: литер «Г 10», «Г11» - сараи, литер «ГЗ», «Г7», «Г15» -навесы; литер «Г 14» - уборная, что составляет 53/100 доли.
Взыскать с Корецкой Н. Ю. и Мауриной М. в пользу Путинцевой А.Б. в счет компенсации за отклонение от идеальной доли в жилом доме литер «В» - 4 722руб.
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: ... следующим образом:
В общее пользование всех совладельцев определяются Участок Номер обезличен, площадью 66,0м2.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по ... - 1,65м, по границе справа с соседним домовладением Номер обезличен (от т. 5 в сторону т. 4) - 13,77м; по границе с участком Номер обезличен - 1,90м, 2,70м, 1,55м, 2,05м, 2,15м, 5,45м, по границе с участком Номер обезличен - 3,38м, 6,10м,по тыльной стороне участка - 0,39м, по границе с участком Номер обезличен - 1,90м, 1,0м, 4,24м; по границе с участком Номер обезличен - 3,92м, 5,36м; по границе с участком Номер обезличен - 1,0м, 1,85м, 1,0м, 2,6м, 1,85м, 4,1м, по границе с участком Номер обезличен - 0,26м, 1,82м, 9,09м.
В пользование Корецкой Н.Ю. и Майриной М.Л. определяются участок Номер обезличен, площадью 69,2 кв.м., участок Номер обезличен площадью 15,6 кв.м., участок Номер обезличен площадью 48,3 кв.м. Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен -10,08м, по границе с участком Номер обезличен - 4,24м, по границе с участком Номер обезличен - 1,0м, 1,85м, 2,6м, 1,85м, 4,1м, далее по внутренней границы в доме до границы с соседним домовладением с лева Номер обезличен.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен - 6,2м, по тыльной стороне участка — 3,30м, по границе с участком Номер обезличен - 1,9м, 1,0м, 4,24м, по границе с участком Номер обезличен -4,24м.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением справа Номер обезличен - 9,95м, по границе с участком Номер обезличен - 6,45м по границе с участком Номер обезличен -5,45м, 2,15м, 2,05м, 1,55м,2,70м, 1,90м.
В пользование Путинцевой А.Б. определяются:
Участок Номер обезличен, площадью 79,6м2, Участок Номер обезличен, площадью 33,2м2 и Участок Номер обезличен, площадью 73,1м2.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по ... - 1,0м, 4,08м, 4,58мм, по границе по границе с участком Номер обезличен - 9,09м, 1,82м,0,26м, далее по внутренней границы в доме до границы с соседним домовладением с лева Номер обезличен.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением с лева Номер обезличен -8,55м, по границе с участком Номер обезличен - 2,10м, по границе с участком Номер обезличен - 3,92м, 3,36м, по границе с участком Номер обезличен -4,24м.
Участок Номер обезличен расположен в следующих границах: по границе с соседним домовладением справа Номер обезличен — 8,53м, по тыльной стороне участка - 8,7м, по границе с участком Номер обезличен -6,10м, 3,38м, по границе с участком Номер обезличен -6,45м
В пользование сторон определяются земельные участки:
Корецкой Н.Ю. и Мауриной М. Л. - 177,1 м2, что соответствует площади, причитающейся на их объединенную новую идеальную долю - 23/50.
Путинцевой А.Б. - 207,9 м2, что соответствует площади, причитающейся на ее новую идеальную долю - 27/50.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: