Решение о приведении нежилого помещения в прежнее состоянии

дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

судьи Федяниной Т.

при секретаре Васильковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодар к Прокопьеву Александру Александровичу о приведении нежилого помещения в прежнее состояние.

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодар обратилась в суд с иском к Прокопьеву Александру Александровичу о приведении нежилого помещения в прежнее состояние, мотивируя тем, что ответчик самовольно занял часть мест общего пользования, путем обустройства подсобного помещения из кирпича на переходном балконе, примыкающем к принадлежащей ему квартире Номер обезличен жилого дома по ... ....

Дата обезличенагода ответчику было направлено предписание Номер обезличен с предложением привести нежилое помещение в прежнее состояние, однако ответчик нарушение добровольно не устранил.

В судебном заседании представитель администрации Васько Е.Н. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Прокопьев А.А. не отрицал, что он самовольно использовал часть переходного балкона под кладовку, не оформил документы, не получил согласие собственника.

Представитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, по запросу суда, документы представил, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие по представленным документам.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием у собственника помещения соответствующего разрешения о согласовании перепланировки, предусмотренного приложением №2 к постановлению главы муниципального образования город Краснодар о переводе жилого ( нежилого) помещения в нежилое ( жилое) помещение о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным( непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и ( или ) перепланировки жилых ( нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар» произведенная перепланировка места общего пользования и балкона ( квартиры № 254) является самовольной в силу оснований, определенных ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005года № 896 – КЗ « о порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края».

Кроме того, приведение нежилого помещения в прежнее состояние осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных самовольных действиях, или за их счет.

Надлежащего оформления разрешения на реконструкцию части мест общего пользования под кладовку для своих нужд ответчиком не представлено. Из представленных документов усматривается, что факт самовольной перепланировки установлен в октябре 2008года. (л.д.13-29) Ответчик не отрицает, что в конце ноября- начале декабря 2009года он получил предписание. За истекшие 5 месяцев никаких действий, направленных на оформление соответствующих документов ответчик не предпринял. От получения судебных извещений о дате и месте судебного разбирательства уклонялся, в судебные заседания Дата обезличена, Дата обезличенаг., Дата обезличенаг Дата обезличенаг. не явился, хотя надлежащим образом извещался, в том числе по сотовому телефону.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик самоуправно занял часть мест общего пользования, путем обустройства подсобного помещения из кирпича на переходном балконе, примыкающем к принадлежащей ему квартире 254, тем самым нарушил жилищное законодательство РФ. Для восстановления нарушенного права необходимо привести переходной балкон в прежнее состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению путем демонтажа кирпичной стены.

Руководствуясь ст.12, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Прокопьева Александра Александровича привести принадлежащую ему квартиру Номер обезличен, расположенную ... и места общего пользования ( переходной балкон) в прежнее состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. В случае, если Прокопьев А.А. не исполнит решение суда в установленный 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, администрация ПАЛ город Краснодар вправе осуществить действия по демонтажу самостоятельно с взысканием Прокопьева А.А. понесенных расходов. Решение может быть обжаловано в Краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Судья: