К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Любимова Анатолия Федоровича к Краснодарскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства им. П.П. Лукьяненко Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Любимов А.Ф. обратился в суд с иском к Краснодарскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства им.Лукъяненко о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивировав требования тем, что в 1975 году Любимов А.Ф. получил безвозмездно от ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) часть домовладения № /<адрес>, сданное в эксплуатацию, для проживания. Данный факт подтверждается выпиской из протокола заседания профкома ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) совместно с администрацией хозяйства. Далее он добросовестно, открыто и непрерывно владел домовладением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, равно как и владеет им по настоящее время.
В 2008 году за вышеуказанным домовладением был закреплен земельный участок общей площадью 4 436 кв.метров, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) совместно с администрацией хозяйства. Данным земельным участком Любимов А.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, равно как и владеет им по настоящее время. Наряду с этим, документальным подтверждением факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением (квартирой) и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет служат – расчетная книжка по оплате за квартиру и коммунальные услуги, книжка по лицевому счету. Данные документы подтверждают внесение денежных средств в МУП ЖКХ «Колос» (и в ранее существовавшую обслуживающую организацию) более 15 лет подряд. Кроме этого, факт того что домовладение находится в длительном владении Любимова А.Ф. подтверждается выпиской из похозяйственных книг Березовского сельского Совета народных депутатов от 17.02. 2009 года № за период с 1983 года по 2009 год. Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, схемой раздела земельного участка (согласования границ), межевым планом, в которых указана площадь <адрес>, её описание и площадь земельного участка закрепленного за квартирой (домовладением), с указанием конкретных границ. Право собственности в установленном действующем законодательством РФ порядке Любимов А.Ф. не регистрировал. Истец более 15 лет нес бремя содержания домовладения (квартиры) и земельного участка как собственник.
В реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается ответом (письмом) департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №.49.
Зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (<адрес> земельный участок) Любимов А.Ф. не может ни в каком ином порядке, кроме судебного, в силу правовых норм ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным с исковом заявлении и пояснил, что на основании представленных доказательств доказал добросовестность, открытость и непрерывность владения истца вышеуказанными объектами недвижимости более 15 лет и есть все основания предусмотренные ГК РФ для признания за данными гражданином права собственности на выше указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление. В отзыве, ответчик исковые требования признает в полном объеме и ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив доводы истца и учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Ст.218 ГК РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в том числе и в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Как установлено судом, в 1975 году Любимов А.Ф. получил безвозмездно от ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) часть домовладения № /<адрес>, сданное в эксплуатацию, для проживания. Данный факт подтверждается выпиской из протокола заседания профкома ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) совместно с администрацией хозяйства. Согласно выписке из лицевого счета указанной квартиры истец в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Березовского сельского округа МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> и земельный участок значатся за истцом на основании похозяйственных Березовского Совета народных депутатов книг № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, № за 1986-1990 годы, № за 1991-1996 годы, похозяйственных книг Березовской сельской администрации № за 1997-2001 годы, № за 2002-2007 годы, № за 2008-2012 годы.
В 2008 году за вышеуказанным домовладением был закреплен земельный участок общей площадью 4 436 кв.метров, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома ОПХ «Колос» (правоприемник – Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им.Лукъяненко) совместно с администрацией хозяйства. Данным земельным участком Любимов А.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет по настоящее время.
Как видно из представленных истцом расчетной книжке по оплате за квартиру и коммунальные услуги, книжки по лицевому счету истец вносит оплату указанных услуг в МУП ЖКХ «Колос» (и в ранее существовавшую обслуживающую организацию) более 15 лет подряд.
Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, схемой раздела земельного участка (согласования границ), межевым планом, в которых указана площадь <адрес>, её описание и площадь земельного участка закрепленного за квартирой (домовладением), с указанием конкретных границ.
В реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается ответом (письмом) департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.49.
Как видно из технического паспорта <адрес> состоит из помещений № площадью 15,3 кв.м. /спальня/, №, площадью 11,2 кв.м. /спальня/, в литер А, помещений №, площадью 6,7 кв.м. /коридор/, №, площадью 18,5 кв.м. зал/ в литер А1, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м., жилая – 45,0 кв.м.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Любимовым Александром Федоровичем право собственности на <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой – 45,0 кв.м.
Признать за Любимовым Александром Федоровичем право собственности на земельный участок общей площадью 4436 метров квадратных, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах указанных в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 4436 метров квадратных (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства) и <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в Федеральном государственном учреждении «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» и регистрации права собственности за Любимовым Александром Федоровичем на вышеуказанный земельный участок и квартиру в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течении 10 суток.
Председательствующий