К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Анны Сергеевны к Тищенко Евгению Александровичу признании права собственности на долю в общем имуществе супругов; иску Ткаченко Марины Викторовны к Тищенко Евгению Александровичу, Тищенко Анне Сергеевне, Петрас Анатолию Анатольевичу признании сделки недействительной, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Тищенко А.С. обратилась в суд с иском к Тищенко Е.А. о признании совместной собственностью супругов земельного участка площадью 1000 кв.м. по <адрес> и признании права собственности на ? долю данного земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на совместные средства с ответчиком, ими был приобретен земельный участок по <адрес>/1 <адрес>, право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком. В мае 2010 года семейные отношения с ответчиком были прекращены. В добровольном порядке разделить супружеское имущество ответчик не желает.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указав, что истец имеет право на ? долю спорного имущества, поскольку оно приобретено в период брака с ответчиком.
Тищенко Е.А. исковые требования не признал, указав, что спорный земельный участок он не приобретал. В ноябре 2009 года его мать Ткаченко М.В. обратилась к нему с просьбой оформить сделку купли-продажи земельного участка, который она фактически приобрела ранее у Петрас А.А., поскольку в этот период времени она была занята на работе, а также выезжала за границу. Он подписал договор купли-продажи, где был указан покупателем, а также документы в регистрирующем органе. Каких-либо денежных средств он продавцу земельного участка или его представителю не передавал. В период брака с истцом он обучался на дневном отделении Вуза, подрабатывал в фирме по недвижимости, его супруга работала в коммерческой фирме менеджером. Средств на приобретение участка семья не имела и каких-либо намерений приобрести земельный участок не было.
В ходе судебного разбирательства было удовлетворено ходатайство Тищенко А.С. о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.
Тищенко А.С. были заявлены требования о признании притворной сделки купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ее сыном Тищенко Е.А. и Петрас А.А., признании за ней права собственности на данный земельный участок.
Исковые требовании мотивированы тем, что в ноябре 2007 года она договорилась с Петрас А.А. о приобретении земельного участка по <адрес>/1 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими был подписан договор купли-продажи земельного участка, в качестве аванса Петрас А.А. было уплачено 550000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ему была передана оставшаяся сумма – 150000 руб. Петрас А.А. выдал доверенность ее родной сестре Черной В.В. на сбор документов для регистрации сделки. Сбор документов занял значительное время. Осенью 2009г. были собраны все документы, необходимые для регистрации сделки. В связи с выездом за границу, она не могла присутствовать при регистрации сделки, в связи с чем договорилась с продавцом Петрас А.А. о том, что земельный участок будет зарегистрирован за ее сыном Тищенко Е.А. Тищенко Е.А. подписал вновь составленный договор купли-продажи, хотя, фактически, данный участок не приобретал. Договор был зарегистрирован в установленном порядке.
Представитель Ткаченко М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что земельный участок не может являться совместно нажитым имуществом супругов Тищенко. Участок был приобретен через три месяца после регистрации их брака. Денежных средств для приобретения участка молодая семья не имела. Спорный земельный участок приобретался Ткаченко М.В. для своей семьи, но ввиду сложившихся обстоятельств был зарегистрирован за ее сыном. Оспариваемая сделка прикрывала действительную сделку, заключенную между Ткаченко М.В. и Петрас А.А.
Представитель Тищенко А.С. данные требования не признал, указав, что супруги Тищенко имели достаточные средства для приобретения земельного участка, имеющиеся в деле документы о их доходах не соответствуют действительности. Тищенко Е.А. указан в договоре покупателем земельного участка, право собственности на данный участок зарегистрировано за ним. Следовательно, земельный участок является совместной собственностью супругов Тищенко.
Тищенко Е.А. исковые требования признал, указав, что изложенные в иске обстоятельства действительно имели место.
Петрас А.А. исковые требования также признал, указав, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности его матери, после смерти матери он вступал в наследство. В ноябре 2007г. его познакомили с Ткаченко М.В., которая выразила намерение приобрести земельный участок. Они договорились о цене участка – 700000 руб. ДД.ММ.ГГГГ они подписали договор купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил от Ткаченко М.В. за участок 550000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 150000 руб., о чем им были составлены расписки, представленные Тищенко Е.А. Земельный участок приобретался Тищенко М.В. Тищенко Е.А. он не знает, никаких переговоров по поводу участка с ним не вел, денег за участок от него не получал. Он выдавал доверенность на сбор документов для оформления и регистрации сделки. Перед регистрацией сделки Тищенко М.В. сообщила ему, что не имеет возможности присутствовать при регистрации сделки и попросила оформить купленный ею участок на ее сына Тищенко Е.А. Он против этого не возражал, так как деньги за участок получил полностью, кто будет указан покупателем земельного участка, его интересы не затрагивало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тищенко А.С. о признании спорного земельного участка общим имуществом супругов и признании за ней права собственности на ? долю земельного участка удовлетворению не подлежат. Требования Тищенко М.В. о признании сделки недействительной, признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указывая на то, что спорный земельный участок является совместной собственностью супругов, Тищенко А.С. ссылается на договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный в период ее брака с Тищенко Е.В., в котором он указал покупателем данного земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, имущество является совместным, если оно приобретено на средства супругов.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Ткаченко М.В. и Петрас А.А. был подписан договор купли-продажи земельного участка по <адрес>/1 <адрес>. Данный договор несет характер предварительного, поскольку свидетельство о праве на наследство на данный участок было выдано Петрас А.А. ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании также установлено, что расчет за земельный участок Ткаченко М.В. был произведен полностью. Об этом свидетельствуют расписки Петрас А.А.о получении денежных средств, показаниями самого Петрас А.А. о том, что покупателем земельного участка являлась Ткаченко М.В., она произвела и оплату за земельный участок.
Доводы Ткаченко М.В. о том, что семья сына не имела денежных средств на приобретение земельного участка подтверждаются документами о доходах семьи Тищенко. Фактически участок был приобретен в ноябре 2007 года, цена участка составляла 700000 руб. Из справок ИФНС о доходах физических лиц следует, что доход Тищенко Е.А. за 2007 год составил 43500 руб., Тищенко А.С. – 276171 руб. Других доходов кроме заработной платы супруги не имели.
Из загранпаспорта Ткаченко М.В. следует, что в ноябре 2009 года она выезжала в Болгарию, что подтверждает ее доводы о том, что она не имела возможности заниматься оформлением сделки, поскольку выезжала за границу и была занята по работе.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора. Существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Между Тищенко Е.А. и Петрас А.А. договоренности о совершении сделки купли-продажи не существовало, предмет сделки, стоимость имущества они не согласовывали. Подписанный ими договор купли-продажи является, по сути, притворной сделкой, прикрывающей действительную сделку, заключенную между Петрас А.А. и Тищенко М.В. В соответствии со ст.170 ГК РФ. притворная сделка является ничтожной.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок не является общим имуществом супругов Тищенко, в связи с чем разделу он не подлежит.
руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Признать сделку купли-продажи земельного участка по <адрес>/1 <адрес>, заключенную между Петрас Анатолием Анатольевичем и Тищенко Евгением Александровичем, недействительной.
Погасить запись в ЕГРП о правах Тищенко Евгения Александровича на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Тищенко Мариной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по <адрес>/1 <адрес>.
Исковые требования Тищенко Анны Сергеевны к Тищенко Евгению Александровичу о признании права собственности на ? долю земельного участка по <адрес>/<адрес>, оставить без удовлетворения.
Взыскать госпошлину в доход государства с Тищенко Евгения Александровича, Тищенко Анны Сергеевны, Петрас Анатолия Анатольевича по 3333 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: