К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Прикубанский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Карасевой Л.Г.
при секретаре Керимовой Р.А.
С участием представителя ООО «ГУК Краснодар» - Дугина Д.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Представителя МУ РЭП-14 – Платонова А.А.,
Представителя истца – Кончакова А.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова Владимира Михайловича к ООО «ГУК Краснодар», МУ РЭП № 14 по г. Краснодару о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Жариков В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры <адрес> в г. Краснодаре, в связи с чем, он является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ГУК Краснодар».
ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка в трубопроводе центрального отопления, находящегося на техническом этаже чердачного помещения в <адрес> и затопление принадлежащей истцу квартиры этажом ниже. В этот же день по требованию истца был осуществлен выход комиссии МУ РЭП № 14 по г. Краснодару по вышеуказанному адресу, и составлен акт, в соответствии с которым был установлен прорыв трубы на техническом этаже, что повлекло за собой затопление потолка и пола в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Прикубанского районного суда г. Краснодара исковые требования истца удовлетворены частично.
ДД.ММ.ГГГГ определением судебном коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отменено, и дело направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании представитель истца Кончаков А.Б. поддержал заяваленные требования в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования и взыскать с ООО «ГУК Краснодар» сумму материального вреда в размере 141396 руб., а также сумму компенсации морального вреда в размере 70000 руб., а также расходы, понесенные при оплате госпошлины. Представитель ответчика ООО «ГУК Краснодар» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что ответственность и обязанность по содержанию, ремонту и управлению жилыми домами на <адрес> в <адрес> возложена на МУ РЭП № 14 по г., согласно договору на управление от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель МУ РЭП № 14 Платонов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что сумма ремонтных работ значительно выше действительной суммы, необходимой для ремонта в квартире истца, также пояснил, что смета, составленная ООО «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ, значительно завышена.
Полагает, что ответчиком по данному делу является ООО «ГУК –Караснодар», поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома двусторонний и заключен между ООО «ГУК –Краснодар» и представителем собственников помещений. Он же является получателем платежа за коммунальные и жилищные услуги.
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК – Краснодар» возложил на них обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом ответственность за нанесенный ущерб собственникам помещений возлагается на обслуживающую организацию в случае ее неправомерных действий (бездействий).
Представитель полагает, что вины РЭП-14 в затопленной квартире истца нет, поскольку ими проведена ревизия отопительных приборов и отопительной системы в <адрес> в <адрес>.
Выслушав представителей сторон, их доводы и возражения, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. Сумма ущерба подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Как установлено судом, истец Жариков В.М. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие указанной квартиры по причине образования прорыва в трубе с горячей водой на техническом этаже, то есть расположенной над квартирой истца.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями – членами комиссии РЭП-14, утвержденного начальником РЭП-14 и акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК – Краснодар», следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие горячей водой квартиры истца.
Согласно смете на производство ремонтно-отделочных работ, представленной истцом от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры составляет 141396 руб. 55 коп.
Представитель МУ РЭП-14, не согласившись с названной суммой по восстановительному ремонту, заявил ходатайство, и суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Согласно выводов заключения названной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений отделки и оборудования <адрес> в <адрес>, возникших в результате затопления, вызванного протечкой в трубопроводе центрального отопления, находящегося на техническом этаже (над квартирой истца) по состоянию на сентябрь месяц 2010 г. составляет 127900 руб.
В соответствии с требованиями ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина в следствии недостатков произведенной работы, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу, независимо от того, состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях.
В соответствии со ст. 2, 10, 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что истцом обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполняется в полном объеме, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле квитанции об уплате коммунальных услуг и технического обслуживания, а также учитывая, что МУ РЭП - 14 г. Краснодара в соответствии с договором на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, обязанной производить техническое обслуживание жилого фонда и несет соответствующую ответственность.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенного между ООО «ГУК –Краснодар» и МУ РЭП-14, обслуживающая организация обязуется выполнить по заданию Управляющей организации работы по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренное планом-графиком работ, в соответствии с требованиями Правил и норм.
Как установлено в судебном заседании, из пояснений сторон труба отопления на техническом этаже на протяжении многих лет не подвергалась замене, несмотря на то, что она приходила в негодность до последующего затопления четыре раза.
Ремонт трубы осуществлялся путем наложения на место протечки хомута, которых имелось уже четыре. Устраняя протечку трубы, возникшую ДД.ММ.ГГГГ, сантехники МУ РЭП-14 также приняли решение устранить ее путем наложения хомута. Таким образом, ООО «ГУК-Краснодар» на протяжении длительного времени не реагирует на заявления собственников дома, в том числе и на заявление Жарикова В.М.о замене трубы или ее части, пришедшей в негодность от срока ее службы, на новую, и не дает задание обслуживающей организации МУ РЭП-14 по текущему ремонту системы отопления на техническом этаже в <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что ООО «ГУК-Краснодар» солидарно с МУ РЭП-14 несет ответственность перед истцом, и с них подлежит взысканию сумма, согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца, согласно заключению в размере 127900 руб., а также понесенные расходы в связи с оплатой назначенной судом строительно-технической экспертизы в размере 15513 руб., а всего 143413 руб. Кроме того, подлежит взысканию в доход государства сумма государственной пошлины в размере 4068 руб. 26 коп.
Не подлежат удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда, поскольку требования истца в данной части не предусмотрены законом.
раснодара от ДД.ММ.ГГГГ удебном коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение ПрикубанскогНа основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 395 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жарикова Владимира Михайловича к ООО «ГУК Краснодар», МУ РЭП № 14 по г. Краснодару о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО «ГУК-Краснодар» и МУ РЭП-14 в пользу Жарикова Владимира Михайловича 143413 (сто сорок три тысячи четыреста тринадцать) руб., в остальной части требований отказать.
Взыскать солидарно с ООО «ГУК-Краснодар» и МУ РЭП-14 госпошлину в доход государства в размере 4068 (четыре тысячи шестьдесят восемь) руб. 26 (двадцать шесть) коп.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: