Решение об устранении препятствий

К делу №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края

в составе:

Председательствующего судьи Федяниной Т.А.

при секретаре Васильковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ванюховой Юлии Олеговны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Краснодарскому городскому Бюро технической инвентаризации, ЖСК «Московский» об устранении препятствий в регистрации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ванюхова Ю.О. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Краснодарскому городскому Бюро технической инвентаризации об устранении препятствий в регистрации права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящее времени она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке в виду препятствий со стороны ответчиков.

В судебном заседании Ванюхова Ю.О. поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что для регистрации права собственности на квартиру она обратилась в регистрирующий орган, однако в принятии документов ей было отказано, поскольку отсутствует техническая документация на квартиру, которую она не имеет возможности получить в связи не предоставления ответчиками ТСЖ «Маяк», ЖСК «Московский» необходимых документов для изготовления технического и кадастрового паспортов.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Краснодарского городского Бюро технической инвентаризации, ТСЖ «Маяк», ЖСК «Московский» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, о причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между Ванюховой Ю.О. и Харченко А.Б. заключен договор купли-продажи <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Согласно представленной суду справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорная квартира расположена по адресу: <адрес> А и фактически по данным технической инвентаризации значится под номером 7, общей площадью 37,6 кв.м.

Вступившим в законную силе Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи между Ванюховой Ю.О. и Харченко А.Б. признан заключенным,за Ванюховой Ю.О. признано право собственности на указанную квартиру, при этом в решении указано, что оно является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по КК для регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако как установлено в судебном заседании Ванюхова Ю.О. до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке в регистрирующем органе, поскольку на квартиру отсутствует техническая документация, оформить которую истица может лишь в судебном порядке, так как для её изготовления необходимы документы, в предоставлении которых Ванюховой Ю.О. необоснованно отказали ТСЖ«Маяк», а позже ЖСК «Московский» было отказано.

Согласно сведений информационного центра по обеспечению гражостроительной дейятельности МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строящемуся 5—этажному с мансардой 18- квартирному жилому дому( лит.А) присвоен административный адрес <адрес>, ПВО.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные Ванюховой Ю.О. требования удовлетворить, и устранить препятствия чинимые истице в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия Ванюховой Юлии Олеговне в регистрации права собственности на <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. в <адрес> ПВО в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Краснодарском городском Бюро технической инвентаризации за Ванюховой Юлией Олеговной.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Судья: