К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Калашниковой Галины Михайловны к АМО Прикубанского округа г.Краснодара о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова Г.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, мотивируя свои требования тем, что она обратилась в администрацию ... ... с заявлением по вопросу оформления выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен, общей площадью 67,38 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м. и расположенной по адресу: ..., ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен, но ей было отказано в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения и согласования. Калашникова Г.М. просит признать данный отказ неправомерным и сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Калашникова Г.М. заявление поддержала и пояснил, что она является собственницей квартиры Номер обезличен, общей площадью 67,38 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен. Для улучшения жилищно-бытовых условий была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно:
- демонтированы самонесущие перегородки между кладовой инв.Номер обезличен, кладовой инв.Номер обезличен и коридором инв.Номер обезличен(МОП) и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей инв.Номер обезличен с 10,87 до 14,93 кв.м.
- демонтировано окно – балконная дверь без выреза подоконной части стены между жилой комнатой инв.Номер обезличен и балконом, который остеклён и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проёма.
... квартиры увеличилась с 65,11 до 67,38 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась.
Представитель заинтересованного лица – администрации Прикубанского округа г. Краснодара Бутвина Алла Тихоновна в судебном заседании против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражал, однако, требования, в части признания отказа Администрации Прикубанского округа г. Краснодара в сохранении квартиры в перепланированном состоянии неправомерным, считала не подлежащими удовлетворению.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Калашникова Г.М. является собственницей квартиры Номер обезличен, общей площадью 67,38 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м. и расположенной по адресу: ..., ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен.
Согласно многоэтажного строения, ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен, ... в квартире Номер обезличен произведена следующая перепланировка:
- - демонтированы самонесущие перегородки между кладовой инв.Номер обезличен, кладовой инв.Номер обезличен и коридором инв.Номер обезличен(МОП) и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей инв.Номер обезличен с 10,87 до 14,93 кв.м.
- демонтировано окно – балконная дверь без выреза подоконной части стены между жилой комнатой инв.Номер обезличен и балконом, который остеклён и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проёма.
... квартиры увеличилась с 65,11 до 67,38 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно технического заключения о перепланировке от Дата обезличенаг года ГУП КК «Крайтехинвентаризация», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик зданий, соответствия квартиры требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарноэпидемиологические» требования к жилым зданиям и помещениям»и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При обращении Калашниковой Г.М. в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о согласовании произведенной ей в квартире перепланировки были предоставлены все документы, предусмотренные для этого ч.2 ст. 26 ЖК РФ, однако ему было отказано письмом от Дата обезличена г. Номер обезличен по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка без соответствующих разрешений и согласования с балансодержателем дома.
Вместе с тем, суд считает такой отказ неправомерным, поскольку положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного органа самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать неправомерным отказ администрации Прикубанского округа г. Краснодара в оформлении документации выполненной перепланировки с переоборудованием квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ул. им. Дзержинского, дом Номер обезличен
Одновременно подлежат удовлетворению требования Калашниковой Г.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет интересов третьих лиц на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ администрации Прикубанского внутригородского округа ... в согласовании выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. им. Дзержинского, ... по заявлению Калашниковой Галины Михайловны.
Сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. им. Дзержинского, ... общей площадью 67,38 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение Номер обезличен – прихожая, площадью 14,93 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 17,6 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 11,03 кв.м.; помещение Номер обезличен – ванная, площадью 2,93 кв.м.; Номер обезличен - туалет, площадью 0,89 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадь 12,17 кв.м., помещение Номер обезличен - кухня, площадь 7,83 кв.м., площадь лоджии 3,8 кв.м., в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую и правоустанавливающую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: