К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд
г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грешнова Андрея Александровича к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Грешнов А. А. с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., НСТ «Пригород», ....
В обосновании заявленных требований истец указала, что Постановлением главы муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. НСТ «Пригород» предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. ... в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. В соответствии с распоряжением администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от Дата обезличенаг. «О внесении изменений в распоряжения главы администрации Западного внутригородского округа ... от Дата обезличена Номер обезличенрз, от Дата обезличена Номер обезличенрз, от Дата обезличенаг. Номер обезличенрз «Об утверждении списков садоводов некоммерческого садоводческого товарищества «Пригород» истцу выделен в пользование земельный участок Номер обезличен, общей площадью 1 000 кв.м. На момент постановки земельного участка, на кадастровый учет по состоянию на Дата обезличенаг. кадастровая стоимость земельного участка составила 23 600 рублей. Истец обратился в администрацию Западного округа г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу ..., НСТ «Пригород», .... Однако, в последующем согласно уведомления от Дата обезличенаг., Администрацией Западного округа г. Краснодара получил отказ, в связи с тем что указанный земельный участок может быть предоставлен ему в собственность только после перечисления денежных средств, равных стоимости государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений Краснодарского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен «об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории краснодарского края». В соответствии с вышеуказанным постановлением удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков НСТ «Пригород» составляет 1 980 руб. 98 коп. Данное решение администрации Западного округа г. Краснодара истец считает незаконным, в связи, с чем был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений Краснодарского края утверждены постановлением главы администрации Краснодарского края от Дата обезличена Номер обезличен «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края». В соответствии с вышеуказанным постановлением удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков СНТ «Пригород» составляет 1980,98 руб./кв.м. Таким образом, выкупная стоимость земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., НСТ «Пригород», ..., на момент подачи заявления Грешнова А. А. составляла 1 980 000 рублей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом по делу, НСТ «Пригород» образовано и зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена ... участок общей площадью 359 343 кв.м. НСТ «Пригород» был предоставлен Дата обезличенаг. в аренду сроком на 10 лет для организации садоводства и эксплуатации земель общего пользования в соответствии с Постановлением главы муниципального образования ... Номер обезличен.
В соответствии распоряжением администрации Западного внутригородского округа ... от Дата обезличенаг. «О внесении изменений в распоряжения главы администрации Западного внутригородского округа ... от Дата обезличена Номер обезличенрз, от Дата обезличена Номер обезличенрз, от Дата обезличенаг. Номер обезличенрз «Об утверждении списков садоводов некоммерческого садоводческого товарищества «Пригород» истцу выделен в пользование земельный участок Номер обезличен, общей площадью 1 000 кв.м.
Согласно членской книжки садовода, Грешнов А. А. является членом НСТ «Пригород» с Дата обезличенаг.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата обезличенаг. ... земельного участка составляет 1000 кв.м. На момент постановки земельного участка на кадастровый учет по состоянию на Дата обезличенаг. кадастровая стоимость земельного участка составила 23 600 рублей.
Истец, обратившись в Администрацию Западного округа г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: ..., НСТ «Пригород», ..., получил отказ, в связи с тем, что указанный земельный участок может быть предоставлен ему в собственность только после перечисления денежных средств, равных стоимости государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений Краснодарского края в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен «об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края». В соответствии с вышеуказанным постановлением удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков НСТ «Пригород» составляет 1 980 руб. 98 коп.
К данному заявлению были приложены все необходимые документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка площадью 1 000кв.м. по адресу: ..., НСТ «Пригород», ..., согласно которого кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 23 600 руб., а также квитанция по оплате выкупной стоимости земельного участка в размере 23 600 рублей.
В соответствии со ст. 28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата обезличенаг. предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, па основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 21 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственною назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков:
предоставленных сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность но ведению крестьянскою (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
предоставленных религиозным организациям на нраве постоянного (бессрочного) пользования;
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями;
переданных в аренду гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, в том числе земельных участков фонда перераспределения земель, при условии надлежащего использования этих земельных участков.
Сельскохозяйственные угодья в случае, указанном в абзаце втором части второй настоящей статьи, приобретаются в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Земельные участки в случае, указанном в абзаце пятом части второй настоящей статьи, приобретаются в собственность по кадастровой стоимости земельных участков.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Грешновым А. А. оплата выкупной стоимости земельного участка была произведена на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений по указанию Администрации Западного округа г. Краснодара в полном объеме.
Ссылка представителя администрации муниципального образования ... на постановление главы администрации Краснодарского края Номер обезличен «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края» от Дата обезличенаг. является необоснованной, поскольку согласно п. 7 данного постановления указанная кадастровая оценка применима только для налогообложения и исчисления земельного налога.
Согласно п. 5, 6 ст. 34 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
В соответствии со с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку Грешнов А. А. произвел оплату выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений в полном объеме, а администрация Западного округа г. Краснодара необоснованно отказала ему в заключении договора купли-продажи спорного земельного участка, то заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок по адресу ..., являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грешновым Андреем Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., обшей площадью 1 000 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: