К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиных Владимира Леонидовича к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Ильиных В. Л. с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 43,91кв.м., расположенной на 9 этаже в жилом доме литер «Карякина» в г. Краснодаре.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что Дата обезличенаг. между ним и ООО «ДСК-Риэлтер», действующем от имени и в интересах ЗАО «СКФ «ДСК» был заключен договор Номер обезличенм о долевом участии в строительстве жилья. Согласно условиям данного договора застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию взял на себя обязательства, после подписания акта приема-передачи предоставить в собственность дольщика, истца, квартиру, размером, пропорционально вложенным средствам, из расчета 13 000 руб. за 1 квадратный метр. Истцом была внесена сумма в размере 592 886 руб. в кассу ООО «ДСК-Риэлтер» и ЗАО «СКФ «ДСК». Указанная сумма соответствовала площади однокомнатной квартиры 43,91 кв.м. и Дата обезличенаг. ООО «ДСК-Риэлтер» от имени и в интересах ЗАО «СКФ «ДСК» и Ильиных В. Л. Заключили дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличенм от Дата обезличенаг. Согласно дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец приобретает однокомнатную квартиру Номер обезличен площадью 43,91 кв.м, расположенную на 10 этаже после ввода дома в эксплуатацию по адресу: ..., Литер «Карякина» в .... К указанному выше договору, сторонами было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. об изменении объекта долевого строительства, а именно о приобретении в собственность истцом однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 43,91 кв.м., расположенной на 9 этаже по адресу: ..., Литер «Карякина».
Дата обезличенаг. в связи с введением в отношении ООО «ДСК- Риэлтер» и ЗАО «СКФ ДСК» процедуры банкротства между ООО «Юг Жилстрой» и ЗАО «СКФ ДСК» было подписано соглашение о передаче всех прав и обязательств по строительству объекта жилого дома Литер «Карякина» в ... ООО «Юг Жилстрой». Дата обезличенаг. между истцом и ООО «Юг Жилстрой» заключено дополнительное соглашение Номер обезличен об изменении застройщика в договоре о долевом строительстве Номер обезличенм от Дата обезличенаг. с ЗАО «СКФ «ДСК» на ООО «Юг Жилстрой». В связи с тем, что истцом произведена оплата 100% стоимости своей доли на квартиру, на основании п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» истец считает, что ему как субъекту инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ принадлежит на праве долевой собственности незавершенный объект инвестиционной деятельности.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания не явилась, представив возражения на исковые требования в которых, против иска возражала, считая, что до осуществления государственной регистрации незавершенного строительством объекта не возможно признание за истцом права собственности на долю.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между истцом и ООО «ДСК-Риэлтер», действующем от имени и в интересах ЗАО «СКФ «ДСК» был заключен договор Номер обезличенм о долевом участии в строительстве жилья. Согласно условиям данного договора застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию взял на себя обязательства, после подписания акта приема-передачи предоставить в собственность дольщика, истца, квартиру, размером, пропорционально вложенным средствам, из расчета 13 000 руб. за 1 квадратный метр.
Истцом была внесена сумма в размере 592 886 руб. в кассу ООО «ДСК-Риэлтер» и ЗАО «СКФ «ДСК».
Указанная сумма соответствовала площади однокомнатной квартиры 43,91 кв.м. и Дата обезличенаг. ООО «ДСК-Риэлтер» от имени и в интересах ЗАО «СКФ «ДСК» и Ильиных В. Л. Заключили дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличенм от Дата обезличенаг.
Согласно дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец приобретает однокомнатную квартиру Номер обезличен площадью 43,91 кв.м, расположенную на 10 этаже после ввода дома в эксплуатацию по адресу: ..., Литер «Карякина» в ....
К указанному выше договору, сторонами было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. об изменении объекта долевого строительства, а именно о приобретении в собственность истцом однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 43,91 кв.м., расположенной на 9 этаже по адресу: ..., Литер «Карякина».
Дата обезличенаг. в связи с введением в отношении ООО «ДСК- Риэлтер» и ЗАО «СКФ ДСК» процедуры банкротства между ООО «Юг Жилстрой» и ЗАО «СКФ ДСК» было подписано соглашение о передаче всех прав и обязательств по строительству объекта жилого дома Литер «Карякина» в ... ООО «Юг Жилстрой».
Дата обезличенаг. между истцом и ООО «Юг Жилстрой» заключено дополнительное соглашение Номер обезличен об изменении застройщика в договоре о долевом строительстве Номер обезличенм от Дата обезличенаг. с ЗАО «СКФ «ДСК» на ООО «Юг Жилстрой».
Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, которые могут являться объектами гражданских права.
Согласно п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности — долевая собственность субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцу как субъекту инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ принадлежит на праве долевой собственности незавершенный объект инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 43,91 кв.м, расположенной на 9 этаже в жилом доме литер «Карякина» по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиных Владимиром Леонидовичем право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 43,91 кв.м., расположенной на ... в жилом доме литер «Карякина» по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: