К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ирхина Алексея Юрьевича, Ирхиной Ирины Владимировны и Ирхиной Анастасии Алексеевны о признании неправомерным отказа в согласовании перепланировки и переустройства в квартире и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ирхин А.Ю., Ирхина И.В. и Ирхина А.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, мотивируя свои требования тем, что они обратилась в администрацию ... г. Краснодара с заявлением по вопросу оформления выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. и расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, но им было отказано в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения и согласования. Ирхин А.Ю., Ирхина И.В. и Ирхина А.А. просят признать данный отказ неправомерным и сохранить принадлежащую им квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Ирхин А.Ю., Ирхина И.В. и Ирхина А.А. заявление поддержали и пояснили, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. Для улучшения жилищных условий в указанной выше квартире была произведена перепланировка следующим образом:
- демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв.Номер обезличен и ванной инв.Номер обезличен и заложена существовавшая дверь в туалет, что образовало совмещённый санузел инв.Номер обезличен, площадью 4,1 кв.м, который подключён к сетям водопровода, канализации и вентканалу предназначенного для вентиляции нежилых помещений и в нём переставлены сантехнические приборы.
Общая и жилая площади квартиры не изменились.
Представитель заинтересованного лица – администрации Прикубанского округа г. Краснодара Бутвина Алла Тихоновна в судебном заседании против сохранения квартиры в перепланированном состоянии возражала, требования, в части признания отказа Администрации Прикубанского округа г. Краснодара в сохранении квартиры в перепланированном состоянии неправомерным, считала не подлежащими удовлетворению.
Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ирхин А.Ю., Ирхина И.В. и Ирхина А.А. являются собственниками квартиры Номер обезличен, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. и расположенной по адресу: ... 20.
Согласно многоэтажного строения, ..., дом Номер обезличен, ... в квартире Номер обезличен произведена следующая перепланировка:
- демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв.Номер обезличен и ванной инв.Номер обезличен и заложена существовавшая дверь в туалет, что образовало совмещённый санузел инв.Номер обезличен, площадью 4,1 кв.м, который подключён к сетям водопровода, канализации и вентканалу предназначенного для вентиляции нежилых помещений и в нём переставлены сантехнические приборы.
Общая и жилая площади квартиры не изменились.
Согласно технического заключения о перепланировке от Дата обезличена года Номер обезличен Саморегулируемая организация «Некоммерческое партнёрство «Архитекторы Черноморья» Общество с ограниченной отвественностью «Юг-Дом», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик зданий, соответствия квартиры требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические» требования к жилым зданиям и помещениям»и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При обращении Ирхина А.Ю., Ирхиной И.В. и Ирхиной А.А. в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о согласовании произведенной им в квартире перепланировки были предоставлены все документы, предусмотренные для этого ч.2 ст. 26 ЖК РФ, однако ему было отказано письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка без соответствующих разрешений и согласования с балансодержателем дома.
Вместе с тем, суд считает такой отказ неправомерным, поскольку положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного органа самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать неправомерным отказ администрации Прикубанского округа г. Краснодара в оформлении документации выполненной перепланировки с переоборудованием квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Одновременно подлежат удовлетворению требования Вершигора А.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет интересов третьих лиц на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в согласовании выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ... по заявлению Ирхина Алексея Юрьевича, Ирхиной Ирины Владимировны и Ирхиной Анастасии Алексеевны.
Сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ... общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение Номер обезличен – коридор, площадью 12,10 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 11,30 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 17,40 кв.м.; помещение Номер обезличен – кухня, площадью 7,8 кв.м., Номер обезличен - ванная, площадью 4,1 кв.м., лоджия 5,30 кв.м. в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую и правоустанавливающую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: