К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксенова Виталия Николаевича к Качанову Андрею Александровичу о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Аксенов В. Н. обратился в суд с иском к Качанову А. А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ....
В обосновании иска истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрел у ответчика земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Зиповчанка», ..., .... В указанной сделки от имени продавца на основании нотариальной доверенности от Дата обезличенаг. действовал Лелека Сергей Викторович. Истец был принят в ... владеет и пользуется указанным земельным участком на протяжении 15 лет, уплачивает все необходимые взносы и платежи. Обратившись в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, получил отказ, мотивированный тем, что при проведении правовой экспертизы документов представленных на государственную регистрацию и проверки законности сделки возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации. Документы, представленные на государственную регистрацию, не позволяют однозначно определить объект недвижимого имущества, право собственности, на который должно быть зарегистрировано.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке место жительства ответчика не известно.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Лелека С. В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, направив в суд заявление, в котором согласился с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель СНТ «Зиповчанка», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, направив в суд заявление, в котором согласился с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., собственником спорного земельного участка является ответчик Качанов А. А.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг. истец приобрел у ответчика земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В указанной сделки от имени продавца на основании нотариальной доверенности от Дата обезличенаг. участвовал Лелека Сергей Викторович.
Как следует из адресной справки место жительства Качанова А. А. не известно, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли продажи земельного участка в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного суд считает возможным о признать за Аксеновым В. Н. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аксеновым Виталием Николаевичем право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Аксеновым Виталием Николаевичем на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: