К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова Михаила Яковлевича к потребительскому кооперативу ГСК-102 по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный на территории ГСК -102 по <адрес> в <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что с 1991 года является членом ГСК-102, расположенного по адресу : <адрес>, и в его постоянном владении и пользовании находится гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный в строении литер «Л», «под/Л» на территории вышеуказанного кооператива. По ходатайству Командующего войсками округа № от ДД.ММ.ГГГГ Заместитель Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск разрешил исх. № 49147/2/52509 от ДД.ММ.ГГГГ передать в народное хозяйство земельный участок площадью 2,8 га из земель войсковой части 19119 (военный городок № в городе Краснодаре) для гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих войсковой части 26265. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о включении в фонд городских земель, земельного участка площадью 2.8 га, расположенный по <адрес> в г. Краснодаре и разрешено Прикубанскому райисполкому организацию на указанном земельном участке гаражно-строительного кооператива. В исполнении указанного решения исполнительный комитет Прикубанского районного Совета народных депутатов принял решение от ДД.ММ.ГГГГ №.1 об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта № по <адрес> в <адрес> и утвердил первоначальный список членов кооператива. Решением Исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.1 был утвержден дополнительный список членов ГСК-102. Приложением к указанному Решению Исполкома был определен дополнительный список членов ГСК-102, в котором Михайлов М.Я. указан под порядковым номером 46. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 35.6 кв.м., расположенный в строении литер «Л», «под/Л» по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснив, что является членом ГСК-102, своевременно оплачивает все необходимые платежи и взносы. Возведенное строение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что гаражный бокс возведен на земельном участке, не отведенном гаражному кооперативу в установленном порядке, и является самовольным.
Председатель ГСК -102 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании по ходатайству Командующего войсками округа №от ДД.ММ.ГГГГ Заместитель Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск разрешил исх. № от ДД.ММ.ГГГГ передать в народное хозяйство земельный участок площадью 2.8 га из земель войсковой части 19119 военный городок (№ в <адрес>) для гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих войсковой части 26265 (л.д. 21).
Актом передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2.8 га был передан местным Советам под гаражно-строительный кооператив военнослужащих, рабочих и служащих СА (л.д. 22).
Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о включении в фонд городских земель, с согласия министра обороны СССР земельного участка площадью 2.8 га, расположенный по <адрес> в <адрес> и разрешено Прикубанскому райисполкому организацию на указанном земельном участке гаражно-строительного кооператива (л.д. 23-24).
Решением исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов №.1. от ДД.ММ.ГГГГ разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта, с присвоением номера 102 и утвержден первоначальный список членов кооператива (л.д. 25).
Решением исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов №.1 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов ГКС № (л.д.26).
В приложении № к указанному решению исполкома Михайлов М.Я. указан под порядковым номером 46 (л.д.27).
Согласно адресной справки, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском административном округе (в постановлении главы администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес- по <адрес>) присвоен административный адрес <адрес>
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса №, расположенного в ГСК-102 по адресу: <адрес> имеет составляет 35.6 кв.м. (л.д. 9-20)
Указанный потребительский кооператив ГСК-102 по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев состоит на учете в налоговом органе и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельствами (л.д. 29-31).
Таким образом, суд приходит к выводу, что целевым назначением земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является эксплуатация гаражей капитального типа ГСК -102, что подтверждается решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов и уставом ГСК 102, т.е. истец владеет гаражным боксом с разрешения органов местного самоуправления.
Согласно справке выданной председателем ГСК -102, истец является членом ГСК-102, паевые взносы за указанный гараж выплачены полностью, задолженностей по оплате за содержание и электроэнергию не имеет. Истец в силу закона приобрел право собственности на гараж, но это право не было надлежащим образом оформлено.
В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражный бокс №, расположен в ГСК-102, соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются письмом отдела государственного пожарного надзора №.24-2157 от ДД.ММ.ГГГГ состояние конструкций помещения гаражного бокса не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 41).
Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание, что спорный гаражный бокс, расположенный в ГСК-102 по адресу: <адрес>, возведен в границах земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается топографической съемкой.
Учитывая, доводы представителя администрации муниципального образования г. Краснодара о том, что спорный гараж является самовольным, суд исходит из того, что гаражные боксы, расположенные ГСК-102, возведены с разрешения исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.
С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцом на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михайловым Михаилом Яковлевичем право собственности на гаражный бокс № с подвалом, литер «Л», «под/Л» общей площадью 35.6 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья