К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд
<адрес> в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЖЭУ «Модуль» к Дельцову Алексею Юрьевичу и Дельцовой Евгении Николаевне о взыскании задолженности и по встречному иску Дельцова Алексея Юрьевича и Дельцовой Евгении Николаевны к ООО ЖЭУ «Модуль» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ООО ЖЭУ «Модуль» с иском к Дельцову А.Ю. и Дельцовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 51566руб. 67коп., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, на котором большинством голосов было принято решение о передаче управления многоквартирным домом по указанному адресу управляющей компании ООО ЖЭУ «Модуль». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с августа 2008г. размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 51566руб. 67коп.
Дельцов А.Ю. и Дельцова Е.Н. обратились в суд со встречным иском к ООО ЖЭУ «Модуль» о защите прав потребителей, в котором просили признать незаконными действия ответчика по начислению им оплаты за коммунальные услуги – холодное, горячее водоснабжение и водоотведение (канализацию) по нормативам и по тарифам, не соответствующим утвержденным органом местного самоуправления; абонентскую плату, электроэнергию лифта и мест общего пользования. Обязать ответчика исключить из счетов – извещений на оплату коммунальных услуг графу «абонентская плата», «электроэнергия лифта», «электроэнергия мест общего пользования»; исключить из расчета оплаты на содержание общего имущества дома расходы на оплату директора, ответственных за электрохозяйство и водоснабжение; прекратить начисление Дельцову А.Ю. оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативам; произвести перерасчет на дату вынесения судебного решения по заявленным исковым требованиям, за период с августа 2008г., исключив начисленные суммы денежных средств по оплате «абонентская плата», «электроэнергия лифта», «электроэнергия мест общего пользования», расходов на оплату директора, ответственных за электрохозяйство и водоснабжение.
В обоснование своих встречных исковых требований Дельцовы сослались на то, что вопреки постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ЖЭУ «Модуль» производило начисление за холодное водоснабжение по тарифу в размере 6руб. за 1куб.м вместо 5.08руб., а за канализацию 7,47руб., с января 2009г. 9,06руб., с марта 2009г. 9,27руб. за 1 куб.м вместо 3,29руб. Вопреки постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ЖЭУ «Модуль» производило начисление за холодное водоснабжение с октября 2009г. по тарифу в размере 7,73руб. за 1куб.м вместо 6,55руб., а за канализацию с января 2009г. по тарифу в размере 9,06руб., с марта 2010г. 9,95руб. за 1куб.м вместо 3,98руб. Вопреки постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ЖЭУ «Модуль» производило начисление за горячее водоснабжение по тарифу в размере 203,88руб. за 1куб.м вместо 77,56руб.
Дельцов А.Ю. периодически предоставлял в ООО ЖЭУ «Модуль» показания приборов учета и неоднократно письменно обращался в управляющую компанию с просьбой снять показания со счетчиков, однако эти обращения игнорировались. За весь спорный период ООО ЖЭУ «Модуль» не обращалось к Дельцову А.Ю. о допуске уполномоченного лица для снятия показаний приборов учета. ДД.ММ.ГГГГ по очередному обращению Дельцова А.Ю. представителем ООО ЖЭУ «Модуль» был составлен акт показаний приборов учета в квартире, согласно которого установлено, что Дельцов А.Ю. оплачивал коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из фактического потребления услуг. Таким образом, начисление ответчику оплаты коммунальных услуг по водопотреблению и водоотведению вопреки показаний приборов учета производится ООО ЖЭУ «Модуль» неправомерно.
Также ООО ЖЭУ «Модуль» при начислении оплаты за содержание общего имущества неправомерно и необоснованно включает в оплату электроэнергию лифта одновременно с оплатой за лифт, абонентскую плату в размере 20руб. в месяц с каждой квартиры, расходы на ответственных за электрохозяйство в размере 3 45руб. в месяц и водоснабжение в размере 3000руб. в месяц наряду с электриком (8625руб. в месяц) и сантехником (8 050руб. в месяц), управляющего домом (13800руб.в месяц) наряду с директором (5750руб. в месяц). Кроме того, ООО ЖЭУ «Модуль» услуги по содержанию общего имущества дома не оказываются в надлежащем объеме и качестве.
Представитель ООО ЖЭУ «Модуль» в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил их, просил взыскать с Дельцовых 44525,13руб. в связи с частичной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками; встречный иск не признал, ссылаясь на то, что Региональной энергетической комиссией – департаментом цен и тарифов <адрес> была рассмотрена жалоба Дельцова А.Ю. на действия ООО ЖЭУ «Модуль» и установлено, что ООО ЖЭУ «Модуль» при расчетах с гражданами повышающие коэффициенты к тарифу на электроэнергию не применяло.
Представитель Дельцова А.Ю. и Дельцовой Е.Н. в судебном заседании встречный иск поддержал, частично согласился с исковыми требованиями ООО ЖЭУ «Модуль» в части наличия у Дельцовых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2008г. по август 2010г. в сумме 15838,61руб., а также 1547,39руб. за электроэнергию мест общего пользования и 618,81руб. за электроэнергию лифта.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что первоначальный иск обоснован и подлежит удовлетворению в части 18004,81руб., а встречный иск – в части признания незаконным начисление со стороны ООО ЖЭУ «Модуль» Дельцову А.Ю. оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативам.
Как установлено судом, Дельцов А.Ю. и Дельцова Е.Н. являются собственниками <адрес> в <адрес>. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, на котором большинством голосов было принято решение о передаче управления многоквартирным домом по указанному адресу управляющей компании ООО ЖЭУ «Модуль».
Дельцов А.Ю. периодически предоставлял в ООО ЖЭУ «Модуль» показания приборов учета и неоднократно письменно обращался в управляющую компанию с просьбой снять показания со счетчиков, однако эти обращения игнорировались. За весь спорный период ООО ЖЭУ «Модуль» не обращалось к Дельцову А.Ю. о допуске уполномоченного лица для снятия показаний приборов учета. ДД.ММ.ГГГГ по очередному обращению Дельцова А.Ю. представителем ООО ЖЭУ «Модуль» был составлен акт показаний приборов учета в квартире, согласно которого установлено, что Дельцов А.Ю. оплачивал коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из фактического потребления услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных слуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Таким образом, начисление ответчику оплаты коммунальных услуг по водопотреблению и водоотведению вопреки показаний приборов учета производится ООО ЖЭУ «Модуль» неправомерно.
Учитывая изложенное, исходя из расчетов, представленных сторонами, задолженность Дельцовых перед ООО ЖЭУ «Модуль» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2008г. по август 2010г. составляет 18004,81руб. (14061руб. за техобслуживание, 1547,39руб. за электроэнергию мест общего пользования, 618,81руб. за электроэнергию лифта, 510,4руб. за домофон).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО ЖЭУ «Модуль» к Дельцову Алексею Юрьевичу и Дельцовой Евгении Николаевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Дельцова Адексея Юрьевича и Дельцовой Евгении Николаевны в пользу ООО ЖЭУ «Модуль» 18 004руб. 81коп. В остальной части иска отказать.
Встречный иск Дельцова Алексея Юрьевича и Дельцовой Евгении Николаевны к ООО ЖЭУ «Модуль» о защите прав потребителей
Признать незаконным начисление со стороны ООО ЖЭУ «Модуль» Дельцову Алексею Юрьевичу оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативам. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: