К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медяник Николая Ивановича, Пикурина Владимира Яковлевича, Доценко Александра Борисовича, Головко Олега Васильевича, Онищенко Ивана Романовича, Квашина Николая Николаевича, Страмоус Николая Алексеевича, Макаренко Александра Ивановича, Коныгина Александра Геннадьевича, Рябинкиной Раисы Петровны, Титаренко Маргариты Леонидовны, Денисенко Николая Викторовича, Елисеева Александра Александровича, Бокова Анатолия Яковлевича, Малейко Владимира Владимировича, Нежельской Ольги Ивановны, Шураевой Татьяны Леонтьевны, Шигина Алексея Германовича, Шигина Германа Башировича, Малькова Владимира Юрьевича, Тимонова Геннадия Васильевича, Тимоновой Лилии Михайловны, Поляковой Лидии Григорьевны к Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Департаменту муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар, Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Медяник Н. И., Пикурин В. Я., Доценко А. Б., Головко О. В., Онищенко И. Р., Квашин Н. Н., Страмоус Н. А., Макаренко А. И., Коныгина А. Г., Рябинкина Р. П., Титаренко М. Л., Денисенко Н. В., Елисеев А. А., Боков А. Я., Малейко В. В., Нежельская О. И., Шураева Т. Л., Шигин А. Г., Шигин Г. Б., Мальков В. Ю., Тимонов Г. В., Тимонова Л. М., Полякова Л. Г. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю, Департаменту муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельные участки, расположенные по <адрес> и гаражные боксы под ними, а именно: за Медяник Николаем Ивановичем на капитальный гараж № литер Г18, общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: <адрес>; за Поляковой Лидией Григорьевной на капитальный гараж № литер Г24, общей площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>; за Тимоновой Лилией Михайловной на капитальный гараж № литер Г1, общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>; за Тимоновым Геннадием Васильевичем на капитальный гараж № литер Г2, общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>; за Мальковым Владимиром Юрьевичем на капитальный гараж № литер Г3, общей площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес>; за Пикуриным Владимиром Яковлевичем на капитальный гараж № литер Г23, общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>; за Квашиным Николаем Николаевичем на капитальный гараж № литер Г22, общей площадью 27,4 кв.м., по адресу: <адрес>; за Шураевой Татьяной Леонтьевной на капитальный гараж № литер Г5, общей площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>; за Нежельской Ольгой Ивановной на капитальный гараж № литер Г6, общей площадью 26,4 кв.м., по адресу: <адрес>; за Страмоус Николаем Алексеевичем на капитальный гараж № литер Г20, общей площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>; за Шигиным Алексеем Германовичем на капитальный гараж № литер Г19, общей площадью 32,5 кв.м., по адресу: <адрес>; за Пикуриным Владимиром Яковлевичем на капитальный гараж № литер Г17, общей площадью 24,8 кв.м., по адресу: <адрес>; за Малейко Владимиром Владимировичем на капитальный гараж № литер Г7, общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>; за Доценко Александром Борисовичем на капитальный гараж № литер Г16, общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>; за Боковым Анатолием Яковлевичем на капитальный гараж № литер Г8, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>; за Онищенко Иваном Романовичем на капитальный гараж № литер Г14, общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: <адрес>; за Макаренко Александром Иванович на капитальный гараж № литер Г13, общей площадью 35,1 кв.м., по адресу: <адрес>; за Рябинкиной Раисой Петровной на капитальный гараж № литер Г12, общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>; за Титаренко Маргаритой Леонидовной на капитальный гараж № литер Г11, общей площадью 34,4 кв.м., по адресу: <адрес>; за Головко Олегом Васильевичем на капитальный гараж № литер Г15, общей площадью 71,5 кв.м., по адресу: <адрес>; за Елисеевым Александром Александровичем на капитальный гараж № литер Г9, общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: <адрес>; за Денисенко Николаем Викторовичем на капитальный гараж № литер Г10, общей площадью 24,9 кв.м., по адресу: <адрес>; за Шигиным Германом Башировичем на капитальный гараж № литер Г4, общей площадью 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истицы указали, что являются владельцами гаражей, расположенных на земельных участках, по адресу: <адрес>. Земельные участки выделялись истцами городским агропромышленным объединением совхоз «Краснодарский», как работникам совхоза, под строительство капитальных гаражей, на основании приказов директора совхоза по решению профсоюзного комитета. Данные земельные участки и капитальные гаражи находятся у истцов в фактической собственности.
Совхозу «Краснодарский» выдан Государственный акт о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 2499 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для сельскохозяйственного использования.
В соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении земель в состав сельских населенных пунктов» у совхоза «Краснодарский» изъяты земельные участки, расположенные по <адрес> и включены в состав земель сельских населенных пунктов.
В марте 1988 года Городское Агропромышленное Объединение совхоз «Краснодарский» на основании решения профсоюзного комитета совхоза от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под индивидуальное гаражное строительство издало ряд приказов, которыми закрепило за истцами указанные участки по <адрес> № и разрешено их освоение, и строительство капитальных гаражей.
Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки, истцы получили отказ, мотивированный не соответствием требований, установленных действующим законодательством, документов подтверждающих наличие и возникновение права на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истцов изменил исковые требования, отказавшись от признания права собственности на земельные участки по <адрес>, требования о признании права собственности на гаражные боксы поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения спора, не явился.
Представители ответчиков Департамента муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар, Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю в судебном заседании против иска возражали, ссылаясь на то, что спорные гаражные боксы являются объектом самовольного строительства, поскольку построены без соответствующих разрешений, на земельном участке, который не был предоставлен истцам на каком-либо виде права.
Представитель третьего лица Сельскохозяйственного производственного кооператива «Краснодарский» указал в отзыве, что не возражает против передачи в собственность истцам гаражных боксов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхозу «Краснодарский» был выдан Государственный акт о закреплении за ним в бессрочное и бесплатное пользование 2499 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для сельскохозяйственного использования.
В соответствии с Решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении земель в состав сельских населенных пунктов» у совхоза «Краснодарский» изъяты земельные участки, расположенные по <адрес> и включены в состав земель сельских населенных пунктов.
В марте 1988 года Городское Агропромышленное Объединение совхоз «Краснодарский» на основании решения профсоюзного комитета совхоза от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под индивидуальное гаражное строительство издало ряд приказов, которыми закрепило за истцами указанные участки по <адрес> № и разрешено их освоение, и строительство капитальных гаражей.
Согласно данным технических заключений, составленным ГУП <адрес> проектный институт «Крайжилкоммунпроект» спорные гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес> состоит из капитального гаража № литер Г18, общей площадью 21,1 кв.м., капитального гаража № литер Г24, общей площадью 35,3 кв.м., капитального гаража № литер Г1, общей площадью 25,1 кв.м., капитального гаража № литер Г2, общей площадью 25,1 кв.м., капитального гаража № литер Г3, общей площадью 27,2 кв.м., капитального гаража № литер Г23, общей площадью 25,8 кв.м., капитального гаража № литер Г22, общей площадью 27,4 кв.м., капитального гаража № литер Г5, общей площадью 25,5 кв.м., капитального гаража № литер Г6, общей площадью 26,4 кв.м., капитального гаража № литер Г20, общей площадью 24,5 кв.м., капитального гаража № литер Г19, общей площадью 32,5 кв.м., капитального гаража № литер Г17, общей площадью 24,8 кв.м., капитального гаража № литер Г7, общей площадью 27,9 кв.м., капитального гаража № литер Г16, общей площадью 25,8 кв.м., капитального гаража № литер Г8, общей площадью 40,9 кв.м., капитального гаража № литер Г14, общей площадью 34,2 кв.м., капитального гаража № литер Г13, общей площадью 35,1 кв.м., капитального гаража № литер Г12, общей площадью 46,0 кв.м., капитального гаража № литер Г11, общей площадью 34,4 кв.м., капитального гаража № литер Г15, общей площадью 71,5 кв.м., капитального гаража № литер Г9, общей площадью 51,2 кв.м., капитального гаража № литер Г10, общей площадью 24,9 кв.м., капитального гаража № литер Г4, общей площадью 22,2 кв.м.
К выполненным строительным конструкциям обследованных спорных гаражей <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается указанными выше техническими заключениями ГУП <адрес> проектный институт «Крайжилкоммунпроект».
Отдел государственного пожарного надзора <адрес> сообщает, что строительные конструкции гаражных боксов № литер Г18, № литер Г24, № литер Г1, № литер Г2, № литер Г3, № литер Г23, № литер Г22, № литер Г5, № литер Г6, № литер Г20, № литер Г19, № литер Г17, № литер Г7, № литер Г16, № литер Г8, № литер Г14, № литер Г13, № литер Г12, № литер Г11, № литер Г15, № литер Г9, № литер Г10, № литер Г4 по <адрес> в <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы гаражи на 24 бокса, расположенные по <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов. Новая редакция»; СанПин 2.2.1/2.1.1 – 2361-08 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов. Новая редакция»; СанПин 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменения № к санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов. Новая редакция»; СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (в ред. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. С изм., внесенными Постановлениями Главного государственного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. От ДД.ММ.ГГГГ №); СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки».
Учитывая изложенное, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорные гаражные боксы построены на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истцы приобрели право собственности на созданные ими для себя с соблюдением закона гаражные боксы, в связи, с чем их исковые требования о признании права собственности на испрашиваемые гаражные боксы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Медяник Николаем Ивановичем право собственности на капитальный гараж № литер Г18, общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Поляковой Лидией Григорьевной право собственности на капитальный гараж № литер Г24, общей площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Тимоновой Лилией Михайловной право собственности на капитальный гараж № литер Г1, общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Тимоновым Геннадием Васильевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г2, общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Мальковым Владимиром Юрьевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г3, общей площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Пикуриным Владимиром Яковлевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г23, общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Квашиным Николаем Николаевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г22, общей площадью 27,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Шураевой Татьяной Леонтьевной право собственности на капитальный гараж № литер Г5, общей площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Нежельской Ольгой Ивановной право собственности на капитальный гараж № литер Г6, общей площадью 26,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Страмоус Николаем Алексеевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г20, общей площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Шигиным Алексеем Германовичем право собственности на капитальный гараж № литер Г19, общей площадью 32,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Пикуриным Владимиром Яковлевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г17, общей площадью 24,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Малейко Владимиром Владимировичем право собственности на капитальный гараж № литер Г7, общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Доценко Александром Борисовичем право собственности на капитальный гараж № литер Г16, общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Боковым Анатолием Яковлевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г8, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Онищенко Иваном Романовичем право собственности на капитальный гараж № литер Г14, общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Макаренко Александром Иванович право собственности на капитальный гараж № литер Г13, общей площадью 35,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Рябинкина Раиса Петровна право собственности на капитальный гараж № литер Г12, общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Титаренко Маргаритой Леонидовной право собственности на капитальный гараж № литер Г11, общей площадью 34,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Головко Олегом Васильевичем право собственности на капитальный гараж № литер Г15, общей площадью 71,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Елисеевым Александром Александровичем право собственности на капитальный гараж № литер Г9, общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Денисенко Николаем Викторовичем право собственности на капитальный гараж № литер Г10, общей площадью 24,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Шигиным Германом Башировичем право собственности на капитальный гараж № литер Г4, общей площадью 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на расположенные по адресу <адрес> капитальных гаражей: № литер Г18, общей площадью 21,1 кв.м., № литер Г24, общей площадью 35,3 кв.м., № литер Г1, общей площадью 25,1 кв.м., № литер Г2, общей площадью 25,1 кв.м., № литер Г3, общей площадью 27,2 кв.м., № литер Г23, общей площадью 25,8 кв.м., № литер Г22, общей площадью 27,4 кв.м., № литер Г5, общей площадью 25,5 кв.м., № литер Г6, общей площадью 26,4 кв.м., № литер Г20, общей площадью 24,5 кв.м., № литер Г19, общей площадью 32,5 кв.м., № литер Г17, общей площадью 24,8 кв.м., № литер Г7, общей площадью 27,9 кв.м., № литер Г16, общей площадью 25,8 кв.м., № литер Г8, общей площадью 40,9 кв.м., № литер Г14, общей площадью 34,2 кв.м., № литер Г13, общей площадью 35,1 кв.м., № литер Г12, общей площадью 46,0 кв.м., № литер Г11, общей площадью 34,4 кв.м., № литер Г15, общей площадью 71,5 кв.м., № литер Г9, общей площадью 51,2 кв.м., № литер Г10, общей площадью 24,9 кв.м., № литер Г4, общей площадью 22,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: