К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
<адрес> в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кобызевой Татьяны Павловны, Кобызева Павла Валентиновича и Кобызева Александра Валентиновича, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кобызева Александра Александровича – ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кобызева Ростислава Александровича – ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании не законным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Кобызева Т.П., Кобызев П.В. и Кобызев А.В. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кобызева А.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кобызева Р.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения с заявлением о признании не законным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,0 кв.м, жилой – 27,5 кв.м в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявления указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании Договора о передаче в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Также в договоре указан Кобызев В.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Договор от имени Кобызева В.И. подписала Кобызева Т.П. на основании нотариальной доверенности. ДД.ММ.ГГГГ заявителями было подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ими было получено сообщение о приостановлении регистрации права собственности на указанную квартиру. Считают данный отказ незаконным и необоснованным. Просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании заявители требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что на основании вышеуказанного договора о передаче квартиры в собственность у каждого должно возникнуть право на 1/6 долю в праве на квартиру. Если число участников долевой собственности изменилось, то и размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру должен измениться. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, у умершего Кобызева В.И. право на 1/6 долю квартиры не возникло. Каждому из пяти оставшихся участников долевой собственности должна принадлежать 1/5 доля в праве на квартиру. Поскольку согласно договору о передаче в собственность квартира передавалась шести лицам, то в данном случае для заявителей целесообразно заключение нового договора, либо внесения изменений в первоначальный договор.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление не обоснованно и не подлежит удовлетворению.
Судом по делу установлено, на основании договора о передаче в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кобызевой Т.П., Кобызеву П.В. и Кобызеву А.В., Кобызеву А.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кобызеву Р.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кобызеву В.И. передана бесплатно в общую долевую собственность <адрес> по ул. им. 40-летия Победы в <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м. Договор от имени Кобызева В.И. подписала Кобызева Т.П. на основании нотариальной доверенности.
Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Кобзев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества - <адрес> по ул. им. 40-летия Победы, общей площадью 46,0 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ввиду того, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию в порядке ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального и жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № Кобызев В.И. умер, таким образом, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вынесено уведомление о прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению Кобзевых.
Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
На основании п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Таким образом, действие указанной доверенности, в которой Кобызев В.И. уполномочил Кобызеву Т.П. на обращение от его имени в регистрирующий орган, прекращено ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, государственная регистрация заявленного права не может быть проведена.
Доводы заявителей о том, что смерть одного из участников договора не является поводом к отказу в регистрации прав собственности остальных участников договора, суд считает несостоятельными, поскольку если число участников долевой собственности изменилось, то и размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру должен измениться.
Также несостоятельными являются доводы заявителей о том, что действия УФРС по КК незаконны, т.к. данное правоотношение допускает правопреемство. Вопрос об определении круга наследников и оформлении их наследственных прав не относится к компетенции данного регистрирующего органа.
Учитывая изложенное, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований Кобызева Т.П., Кобызев П.В. и Кобызев А.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кобызева А.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кобызева Р.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Кобызевой Татьяны Павловны, Кобызева Павла Валентиновича и Кобызева Александра Валентиновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кобызева Александра Александровича – ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кобызева Ростислава Александровича – ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании не законным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: