К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сармосян Ваник Борисовича об оспаривании действий Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара
УСТАНОВИЛ:
Сармосян В. Б. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Н-1 об изменении вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <адрес> внутригородском округе г. Краснодара с «для эксплуатации магазина» на «для индивидуального жилищного строительства».
В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 720 кв.м. по ул. <адрес>/1-я Дорожная в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Заявитель обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлении об изменении разрешенного вида использования земельного участка с «для эксплуатации магазина» на «для индивидуального жилищного строительства», однако получил отказ, мотивированный тем, что земельный участок истца расположен за границами жилой застройки, на территории общего пользования. Заявитель считает, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденными решением городской Думы г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ № п. 7) спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара, где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования. Таким образом, заявитель был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:43:0108041:0008 площадью 720 кв.м., расположенном по ул. <адрес> в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, назначение указанного земельного участка – для эксплуатации магазина, категория земли – земли поселений.
Заявитель обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Краснодара с заявлении об изменении разрешенного вида использования земельного участка с «для эксплуатации магазина» на «для индивидуального жилищного строительства», однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, мотивированный тем, что земельный участок истца расположен за границами жилой застройки, на территории общего пользования.
В соответствие с ч. 3, 4 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар (утв. Решением Городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 с изменениями, внесенными Решением Городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.7) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1), к которой относится спорный земельный участок, основным видом разрешенного использования является застройка индивидуальных жилых домов.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о незаконности отказа Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Н-1 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 720 кв.м. по ул. <адрес> внутригородском округе <адрес> с «для эксплуатации магазина» на «для индивидуального жилищного строительства».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сармосян Ванику Борисовичу об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 720 кв.м. по ул. <адрес>/1-я Дорожная в Прикубанском внутригородском округе <адрес>.
Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> устранить допущенные нарушения и изменить вид разрешенного использования Сармосян Ваником Борисовичем земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 720 кв.м. по ул. <адрес>/1-я Дорожная в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара с «для эксплуатации магазина» на «для индивидуального жилищного строительства».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: