Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Сергея Геннадьевича, Сидоренко Людмилы к Сидоренко Геннадию Семеновичу, Чумаковой Анжеле Геннадьевне о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на долю дома жилого дома лит. «Бб», котельную лит. Г-1 в ст. Елизаветинской,ул.Центральная,63.
Требование мотивировано тем, что в 1980г. Сидоренко С.Г. и его отец Сидоренко Г.С. договорились построить на земельном участке отца второй дом лит «Б» для него. Он работал, вкладывал в строительство этого дома свои средства, выполнял все столярные и иные работы. Отец всегда говорил, что этот дом строится для него. Вернувшись из армии, он поселился в этом доме, в 1990г. он женился, привел в литер Б жену, родилось двое детей. В 1993г. в связи с увеличением семьи с согласия отца он своими средствами и силами пристроил к лит. Б коридор и кухню, лит. «б». За свои средства он построил котельную и установил котел лит. «Г1»для обогрева дома лит. «Б,б», участвовал вместе с отцом в равных долях в расходах на газификацию и телефонизацию спорного дома. Родители всегда жили только в доме лит «А», в течение многих лет сложился порядок пользования домами, земельным участком и никогда не оспаривалось их право собственности, отношения были доброжелательные. В последнее время отношения с родителями стали конфликтные, отец передал в собственность его сестре своей дочери Чумаковой А.Г. лит. А, последняя требует выселение его семьи. Другого жилья он никогда не имел и не имеет. Отец отказывается оформлять дом лит «Бб» не него из-за неприязненных отношений. Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома лит «Бб», котельную лит. Г
Ответчики Сидоренко Г.С., Чумакова А.Г.1. исковые требования не признали, оспаривают, что истец участвовал в строительстве дома лит. Б, это строение возводилось на личные средства Сидоренко Г.С. в 1968-1970г., помещения Номер обезличен и 4 использовались как инкубатор для разведения домашней птицы. Истец Сидоренко С.Г вступил в брак в 1990г. и с разрешения отца семья поселилась в лит. «Б». Оспаривают, что имелось соглашение отца и сына на создание общей собственности на дом. Отрицают, что истцы участвовали в расходах на газификацию и телефонизацию дома, пристраивали к лит.»Б» коридор и кухню, строили котельную. Представленные истцами квитанции и чеки считают недостоверными доказательствами, что семья истца живет в доме на условиях договора найма жилого помещения.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь возникает у лиц, создавших эту вещь.
Право собственности на вещь, созданную несколькими лицами признается за эти ми лицами пропорционально их вкладу.
Жилой дом лит. «Бб» и котельная построены на земельном участке, размером 0,06га, находящимся в собственности Сидоренко Г.С. На этом же участке находится дом лит. «А». Собственником домов и земельного участка являлся Сидоренко Г.С., а с 10.10. 2008г.г. – 5/6 долей дома и участка на основании договора дарения Сидоренко Г.С. передал в собственность дочери Чумаковой А.Г.
Доводы Сидоренко С. о том, что у него имелось соглашение с отцом о строительстве для него жилого дома и с 1980г. они на месте сарая совместно стали строить жилой дом, который в течение многих лет достраивали и улучшали, подтвердили суду свидетели ФИО5, пояснивший, что дом строился для Сергея, ФИО4, пояснивший, что неоднократно слышал как отец Сергея говорил, что дом строится для сына.
Делая вывод о доказанности соглашения между отцом и сыном о создании общей собственности на дом лит. «Бб. котельную лит «Г, суд оценивает так же фактические обстоятельства дела, а именно характер родственных отношений между отцом и сыном, отсутствие у Сергея жилья и факт длительного проживания его с семьей в спорном строении, в течение которого ответчики не заключали с истцами договора найма жилого помещения и не требовали их выселения.
В судебном заседании Сидоренко С.Г. пояснил, что до ухода в армию отец предложил ему построить рядом с родительским домом отдельный дом для него. Они начали строительство. На тот момент он работал плотником, хорошо зарабатывал и всё зарплату вкладывал в стройку. На тот момент вместе с отцом построили 2 комнаты, ванную и прихожую. Вернувшись из армии, он женился в 1990г. родился ребенок и он продолжил стройку, т.к. стало тесно. С 1992 по 1993г. пристроил коридор и кухню. Все работы выполнял своими силами и за свой счет, привлекая родственников и знакомых. Отец одобрял его действия. В 2004г. продал свой земельный участок, вложил деньги в строительство еще двух комнат. Строительные работы выполнял за свой счет в 2005-2006г. В 2007г. жена взяла кредит в банке в сумме 50 тысяч рублей, средства были потрачены на газификацию и телефонизацию дома. В лит. Г1 установил котел, газовую колонку, газовый счетчик за свои средства. Он подвел к лит Б,б водопровод, сделал электропроводку, колодец для водяного счетчика, устроил местную канализацию. Стены с северной стороны дома обложил кирпичем. Для выполнения отдельных работ нанимал рабочих и оплачивал их труд своими средствами. Родители имели небольшие доходы, отец работал водителем, мать охранником, поэтому не могли оказывать ему материальную помощь в строительстве. Отец всегда говорил, что после сдачи дома в эксплуатацию, он оформит на него этот дом.
Показания истца о строительстве дома подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей.
Так, ФИО4 пояснил, что знаком с Сергеем с 1980г. Помнит, как Сергей начал строительство дома, сам копал фундамент, делал стены, крышу. Он помогал ему сделать отделку в помещениях, сделал электропроводку, поставил счетчик. После женитьбы Сергея и рождения дочери Сергей пристроил две комнаты, заливал пол, сделал всю столярку. Он вновь сделал электропроводку. Стройматериалы Сергей приобретал постепенно из заработной платы, доски ему давал его работодатель. Года три назад Сергей на месте курятника пристроил еще 2 комнаты, но об этом ему известно со слов Сидоренко С.
Свидетель ФИО6 подствердил, что общается с Сидоренко С. с 1998г. Бывал у него в гостях, помнит, как Сергей года 2-3 назад на месте курятника пристроил к дому две комнаты. До этого в его доме было 2 комнаты, кухня. Со слов Сергея знает, что он продал свой земельный участок и эти деньги вкладывал в стройку. Отношения с отцом у него были хорошие и отец не возражал против строительства, подтверждал, что строит для себя.
Свидетель ФИО7 - мать жены Сергея подтвердила, что после рождения внучки помогала детям в улучшении жилищных условий. Первоначально они жили в двух небольших комнатках лит Б. Сергей продал свой земельный участок, полученные деньги вкладывал в строительство. Часть стройматериалов -шифер, шлакоблоки, кирпич давала она. Давала 14 тыс. руб. на проведение газа и света в дом.
Свидетель ФИО8 пояснил, что после свадьбы Сергей и Людмила стали жить в маленьком доме, там было 2 комнаты и кухня. Позже они пристроили еще 2 комнаты, котельную. Он помогал Сергею месить раствор, подшивал потолок в кухне, выполнять другие строительные работы. Отец Сергея не возражал против стройки, отношения у них были хорошие.
Сидоренко А.А.- мать истца отрицает, что лит Бб строился за счет средств ее сына, утверждает, что это строение было возведено в 1968-1970гг. и ничего в нем не изменилось, не оспаривает, что котельную строил муж с сыном и тот факт, что в 2007г. разделили систему газификации и электрофикации из-за скандалов с сыном и его женой по поводу оплаты коммунальных платежей.
Ее показания, что спорное строение возводилось ими в 1968-1970 годах и до настоящего времени осталось без изменения опровергаются доказательствами, представленными суду. Согласно исторической справки супруги Сидоренко приобрели дом в 1975г.л.д. 226-227). На тот момент в лит Б имелась холодная пристройка, состоял он из двух комнат. Заключениями строительно-технических экспертиз подтверждается, что на настоящий момент имеется 4 жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, 2 коридора, пристройка лит «б».
Дополнительная газификация и электрофикация дома подтверждается рабочими проектами и договорамил.д. 66-75, 78, договором энегроснабжения л.д. 85-92).
Оснований считать доказанным что именно Сидоренко Г.С. полностью оплачивал эти работы суд не находит, т.к. согласно действующего законодательства заказчиком работ мог являться только собственник дома.
Доказательством, подтверждающим, что семья истцов вкладывала денежные средства в вышеуказанные работы суд признает договор банковского кредита на имя Сидоренко Л. – жены истца. Денежные средства в сумме 50000 руб. были получены в банке во время выполнения указанных работ.(л.д. 103-104)
Квитанциями и товарными чеками, представленными истцами, подтверждается, что они приобретали на строительство дома строительные материалы : кирпич, шифер, трубыл.д.96-101,
Договором об оказании услуг телефонной связи подтверждается, что дому был предоставлен доступ к телефонной сети и пользования телефонной связью. Л.д. 106-108г., 201-219.
Расписками Зиканова А.А., Бесчастного Ю.В., Савиных А.И.по заказу Сидоренко С.Г. выполняли работы : Зиканов по изготовлению и монтажу дымоходов, Бесчастный по монтажу и подключению электического кабеля и счетчика, Савиных выполнял сварочные работы в котельной. Работы выполнялись из материалов, представленных Сидоренко С., который и оплатил эти работы. л.д.221-223).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы от Дата обезличенаг. доли сторон в праве собственности на лит Б,б определены следующим образом, у истцов 19/25, у ответчика 6/25. Учитывая, что истцы при строительстве использовали частично ранее возведенные совместно с ответчиком строения и частично разобранные строения (курятник, сарай) суд считает, что доли сторон должны составлять соответственно 2/3 и 1/3.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между истцом Сидоренко С.Г. и его отцом собственником дома имелось соглашение о создании совместной собственности на лит Б,б, Сидоренко С. вкладывал свои средства и свой труд в создании этого строения, а поэтому у него возникло право собственности на 2\3 лит «Бб», котельную литер Г-1 он возвел самостоятельно за счет своих средств.
Оснований для признания права собственности на спорное строение за Сидоренко Л.В. суд не находит, т.к. между ответчиком и ею не заключалось соглашение о создании общей собственности на дом.
Требование истцов о признании права собственности на часть земельного участка следует выделить в отдельное производство для уточнения искового требования в этой части. Требование в этой части сформулировано не конкретно, истцам следует определиться со способом защиты своего права в этой части.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сидоренко Сергеем Геннадьевичем право собственности на 2/3 доли жилого дома литер»Б,б», котельную литер Г-1 по адресу Краснодар ст. Елизаветинская ..., долю Сидоренко Геннадия Семеновича в литер «Б,б» уменьшить с целого до 1/3доли.
В иске Сидоренко Людмилы Владимировны отказать.
Исковые требования Сидоренко Сергея Геннадьевича, Сидоренко Людмилы Владимировны к Сидоренко Геннадию Семновичу, Чумаковой Анжеле Геннадьевне о признании права собственности на часть земельного участка выделить в отдельное производство.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
судья