К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотней Ирины Николаевны, Заболотней Ольги Сергеевны к Заболотнему Сергею Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заболотняя И.Н., Заболотняя О.С. обратилась в суд с иском о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок /кадастровый номер 23:43:0123014:9/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>АЖ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) на имя Заболотнего Сергея Анатольевича, ссылаясь на то, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности между Заболотним С.А. (42/100 доли) с одной стороны и Заболотней И.Н. (42/100 доли) и Заболотней О.С. (16/100 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с другой стороны. Определен порядок пользования земельным участком площадью 595 кв.м., расположенным по указанному адресу в соответствии с вариантом № приложения № заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, при этом Заболотнему С.А. на его долю определен участок № площадью 249,9 кв.м., а им на их объединенную долю земельный участок № площадью 345,1 кв.м. Поскольку ответчик отказывался от приватизации земельного участка, она обратилась в суд с иском об устранении препятствий и признании права собственности на земельный участок. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность устранить чинимые им препятствия в приватизации части земельного участка, требования о признании права собственности на часть земельного участка оставлены без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Однако, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на земельный участок № площадью 345,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ею было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРП на земельный участок площадью 595 кв.м., расположенный по указанному адресу уже зарегистрировано право собственности за ответчиком, таким образом, в судебном заседании, имевшим место ДД.ММ.ГГГГ ответчик скрыл от суда данный факт, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истицы Заболотней И.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истица Заболотняя О.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. В суд от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истицы Заболотней О.С.
Ответчик Заболотний С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что истицы имели возможность зарегистрировать принадлежащие им доли в установленном законом порядке в УФРС, однако, на его неоднократные предложения произвести регистрацию всем вместе постоянно отказывались, мотивируя различными причинами. В связи с чем, он зарегистрировал свое право собственности без участия истиц, хотя ставил их в известность.
Представитель истца с доводами ответчика не согласилась и пояснила, что ответчик скрыл о регистрации права на целый участок на свое имя, что подтверждается решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Заболотней И.Н., Заболотней О.С. к Заболотнему С.А. об устранении препятствий в приватизации земельного участка. На момент рассмотрения дела ответчик уже зарегистрировал свое право – свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 Прикубанского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Завгородней И.Н., Завгородней О.С. и Завгородним С.А. прекращен режим общей долевой собственности, произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
В соответствии с указанным решением суда Заболотнему С.А. на 42/100 доли определен земельный участок № площадью 249,9 кв.м., а Заболотней И.Н. и Заболотней О.С. на их объединенную долю 58/100 определен земельный участок № площадью 345,1 кв.м..
С целью приватизации выделенного истцам земельного участка по решению мирового судьи, они обратились за получением необходимых для этого документов, но МУ Управление земельных отношений ДД.ММ.ГГГГ истцам было разъяснено, что для приватизации соответствующей части спорного участка им необходимо, совместно с совладельцем соответствующей части земельного участка обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка по <адрес> в <адрес> в собственность. Однако, ввиду того, что ответчик им в этом препятствовал, отказываясь подать такое заявление, Заболотняя И.Н. и Заболотняя О.С. Обратились в суд с иском об устранении указанных препятствий.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ устранены чинимые Заболотним С.А. препятствия Заболотней И.Н. и Заболотней О.С. в приватизации части земельного участка по <адрес> в <адрес>, однако, обратившись в последующем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, было установлено, что право собственности на земельный участок /кадастровый номер №/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Заболотним С.А.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок /кадастровый номер 23:43:0123014:9/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>АЖ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) на имя Заболотнего Сергея Анатольевича и полагает исковые требования Заболотней Ирины Николаевны, Заболотней Ольги Сергеевны к Заболотнему Сергею Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.
В силу требований ст. 144 ГПК РФ, принятые по делу обеспечительные меры, наложенные определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка /кадастровый номер №/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает отменить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Заболотней Ирины Николаевны, Заболотней Ольги Сергеевны к Заболотнему Сергею Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок – удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок /кадастровый номер №/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>АЖ № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) на имя Заболотнего Сергея Анатольевича, исключив запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Арест, наложенный определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью /кадастровый номер №/ площадью 595 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> - снять.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: