РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Чермит З.А.,
при секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спектор Максима Леонидовича к Бережному Игорю Викторовичу, третье лицо Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Спектор М.Л. обратился в суд с иском к Бережному И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой с 2004 года по настоящее время постоянно проживают его сестра Романова Д.А. и её супруг, с 1999 года, то есть с момента приобретения им квартиры в собственность, в таковой никто не проживал. В мае 2009 года к нему обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его временно в принадлежащей ему квартире, ссылаясь на то, что без регистрации он не имеет возможности получить гражданство РФ, на что он согласился, а в декабре 2009 года он выполнил просьбу ответчика о постоянной его регистрации в вышеуказанной квартире, однако, получив гражданство РФ, ответчик с учета названной квартиры не снялся, место его жительства ему не известно, в виду чего внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика, в виду чего он вынужден обратиться в суд.
Истец Спектор М.Л. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Бережной И.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела ответчику направлялись судебные повестки, однако, таковые ему не вручены, ввиду не проживания по месту регистрации: <адрес>, настоящее место жительства ответчика не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бережного И.В.
Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в свое отсутствие заявлений в суд не поступало. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Спектор М.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует, из выписки из лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Спектор М.Л. —собственник и ответчик Бережной И.В. в качестве квартиранта.
Однако, как следует, из пояснений истца и акта о не проживании, составленного соседями истца в <адрес> в <адрес> ответчик Бережной И.В. никогда не проживал, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире не имеется.
Романова Д.А., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, также суду показала, что является сестрой истца, с согласия которого она вместе со своим супругом проживают в <адрес> в <адрес>. Бережного И.В. она не знает и никогда не видела, в квартиру он не вселялся, место жительства его ей неизвестно.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик никогда в <адрес>, в <адрес> не вселялся, в таковой не проживает, данная квартира местом жительства ответчика не является, членом семьи истца Бережной И.В. не является, коммунальные платежи не оплачивает, бремя по содержанию квартиры не несет, суд полагает, исковые требования Спектор М.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Спектор Максима Леонидовича к Бережному Игорю Викторовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Бережного Игоря Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бережного Игоря Викторовича с регистрационного учёта вышеназванной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: