К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахромовой Аллы Германовны к ООО «М.Т. «ВПИК», ГНУ ВНИИМК им. B.C. Пустовойта о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахромовой А.Г. и ответчиком был заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома «литер2» со встроенными офисными помещениями 1-ого этажа, согласно которому ООО «М.Т. «ВПИК» обязалось выделить однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за которую истцом была уплачена сумма в размере 1486650 рублей. Истцом обязательства по участию в долевом строительстве жилого многоквартирного дома исполнены в полном объеме, однако, ответчиком в нарушение п. п. 2.4 договоров инвестирования долевого участия в строительство жилого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
Истец в судебном заседании, требования изложенные в иске поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «М.Т. «ВПИК» в судебном заседании иск признал, против признания за Ахромовой А.Г. права собственности на спорный объект недвижимого имущества не возражала.
Ответчик ГНУ ВНИИМК им. B.C. Пустовойта, извещенный надлежащим образом о времени и дате в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве ответчик исковые требования признал, против его удовлетворения не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что на основании договора инвестирования долевого участия ответчик ООО «М.Т. «ВПИК» обязался осуществить строительство 22-этажного 196-квартирного жилого дома «литер 2» со встроенными офисными помещениями 2-го этажа, расположенного по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Ахромовой А.Г. и ответчиком был заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому ООО «М.Т. «ВПИК» обязалось выделить ей однокомнатную <адрес>, общей площадью по проекту 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за которую истцом была уплачена сумма в размере 1486650 рублей.
Согласно данных техпаспорта площадь квартиры изменилась и составляет 51,3 кв.м.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиками, у суда в соответствии с п. 5 ст. 173 ГПК РФ имеются основания вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахромовой Аллой Германовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., состоящая из: помещения № - прихожая, площадью 9,57 кв.м., помещения №, - кладовая, площадью 3,48 кв.м., помещения № - жилая комната, площадью 20, 45 кв.м., помещения № - кухня, площадью 12,90 кв.м., помещения № - сан. узел, площадью 4,91 кв.м., а также лоджия, площадью 4,43 кв.м., расположенная в 22-этажном 196-квартирном жилом доме «литер 2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной Службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья
секретарь