К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края
в составе:
судьи Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутняк Владимира Сафроновича, Минина Юрия Аверьяновича, Рогачева Игоря Валентиновича, Кияшко Василия Васильевича, Самойленко Ирины Ивановны, Соколова Владимира Борисовича, Куделко Геннадия Яковлевича, Губчик Ивана Евтуховича, Пономаренко Сергея Григорьевича, Артамонова Николая Михайловича, Питателевой Галины Ивановны, Субботина Евгения Сергеевича Веселова Сергея Анатольевича, Трехбратова Александра Васильевича, Дибровой Ирины Анатольевны, Типцова Пётра Ивановича, Таранец Александры Владимировны, Козловой Анны Борисовны, ПерОВа Виктора Ивановича, Глинчак Ольги Анатольевны к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи,
У С Т А Н О В И Л:
Кутняк В.С., Минин Ю.А., Рогачев И.В., Кияшко В.В., Самойленко И.И., Соколов В.Б., Куделко Г.Я., Губчик И.Е., Пономаренко С.Г., Артамонов Н.М., Питателева Г.И., Субботин Е.С., Веселов С.А., Трехбратов А.В., Диброва И.А., Типцов П.И., Таранец А.В., Козлова А.Б., Перов В.И., Глинчак О.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК-106, расположенном по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК 106, которому был предоставлен земельный участок для гаражного строительства. Истцами были оплачены все паевые взносы и в течение 1991 - 1992 г.г. на земельном участке, отведённом для застройки членами ГСК 106 своими силами и за счёт собственных средств возведены спорные гаражи. В настоящее время истцы, фактически являясь собственниками гаражных боксов, не имеют возможности оформить право собственности на них в установленном законом порядке, поскольку правление ГСК не оформило надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположены гаражи, в связи с чем истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на гаражные боксы.
В судебном заседании истцы Кутняк В.С., Минин Ю.А.,, Кияшко В.В., Самойленко И.И., Соколов В.Б., Куделко Г.Я., Губчик И.Е., Пономаренко С.Г., Питателева Г.И., Субботин Е.С., Веселов С.А., Трехбратов А.В., Диброва И.А., Типцов П.И., Таранец А.В., Перов В.И., Глинчак О.А., представитель истцов Артамонова Н.М., Козловой А.Б. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении.
Истец Рогачев И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Рогачева И.В.
От председателя правления ГСК 3106 Агеева в суд поступило заявление о полном признании иска и рассмотрении дела в отсутсвие представителя ГСК.
Представитель Администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Иванова Е.А. против удовлетворения заявленных требований возражала, указывая на то, что спорные гаражи возведены на земельном участке не предоставленном для этих целей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск истцов обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ГСК - 106, расположенный по адресу: <адрес> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, «Об организации гаражно-строительного кооператива при совхозе Краснодарском в <адрес>», а так же решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №.1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.3 от ДД.ММ.ГГГГ
Указанным решением исполнительно комитета от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1,7 га, территория приусадебных земель совхоза Краснодарский используемых под огороды в <адрес> разрешена организация гаражно-строительного кооператива в границах прилагаемого плана.
Устав ГСК – 106 был зарегистрирован и кооператив поставлен на учет в налоговый орган, так же утверждён первоначальный список членов кооператива в количестве 154 человек. В число членов кооператива входят в том числе истцы Кутняк В.С., Минин Ю.А.,, Кияшко В.В., Самойленко И.И., Соколов В.Б., Куделко Г.Я., Губчик И.Е., Пономаренко С.Г., Питателева Г.И., Субботин Е.С., Веселов С.А., Трехбратов А.В., Диброва И.А., Типцов П.И., Таранец А.В., Перов В.И., Глинчак О.А., Артамонов Н.М., Козлова А.Б., что подтверждается справками ГСК 106.
Судом установлено, что в период с 1991 по 1992 года истцами за счет собственных денежных средств и своими силами на предоставленном ГСК земельном участке были возведены гаражи: Кутняк Владимиром Сафроновичем гаражный бокс №, Мининым Юрием Аверьяновичем гаражный бокс №, Рогачевым Игорем Валентиновичем гаражный бокс №, Кияшко Василием Васильевичем гаражный бокс №, Кияшко Василием Васильевичем гаражный бокс №, Самойленко Ириной Ивановной гаражный бокс №, Соколовым Владимиром Борисовичем гаражный бокс №, Куделко Геннадием Яковлевичем гаражный бокс №, Губчик Иваном Евтуховичем гаражный бокс №, Пономаренко Сергеем Григорьевичем гаражный бокс №, Артамоновым Николаем Михайловичем гаражный бокс №, Питателевой Галиной Ивановной гаражный бокс №, Питателевой Галиной Ивановной гаражный бокс №, Субботиным Евгением Сергеевичем гаражный бокс №, Веселовым Сергеем Анатольевичем гаражный бокс №, Трехбратовым Александром Васильевичем гаражный бокс №, Трехбратовым Александром Васильевичем гаражный бокс №, Дибровой Ириной Анатольевной гаражный бокс №, Типцовым Петром Ивановичем гаражный бокс №, Типцовым Петром Ивановичем гаражный бокс №, Таранец Александрой Владимировной гаражный бокс №, Козловой Анной Борисовной гаражный бокс №, Перовым Виктором Ивановичем гаражный бокс №, Глинчак Ольгой Анатольевной гаражный бокс №.
Истцы полностью оплатили паевые взносы, задолженностей по членским взносам не имеют.
Факт завершения возведения спорных гаражей подтверждается представленными суду техническими паспортами, в соответствии с которыми гаражи поставлены на технический учет и внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, им присвоены кадастровые номера.
Письмом «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» Администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ гаражам боксового типа, расположенным на территории муниципального образования <адрес> в <адрес> ( в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес – <адрес>) присвоен административный адрес <адрес>.
В соответствии с представленным суду техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по конструктивному решению строения, расположенные на территории ГСК 106 - гаражи (используемые для хранения автотранспортных средств) отвечают требованиям действующих строительных норм и правил. При строительстве ГСК 106 произведены необходимые инженерно-геологические изыскания, работы выполнены в соответствии с выданным архитектурно-планировочным заданием. Общее расположение исследуемого объекта - ГСК № - на участке и расстояния до соседних строений согласовано с контролирующими службами (акт выбора площадки для строительства от ДД.ММ.ГГГГ) и не противоречат изложенным градостроительным требованиям. Кроме того, строения ГСК № - гаражи, являются объектами капитального строительства с устройством несущих и ограждающих конструкций из прочных и огнезащитных материалов, таких как кирпич, бетон и железобетон соответствующих качеству данной категории строений, что также соответствует требованиям СНиП и в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции как объекты недвижимости прочно связанные с землей.
В материалах дела имеется согласие отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара управления государственного пожарного надзора главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю на оформление гаражей боксового типа в собственность (л.д.136).
По результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы гаражей боксового типа расположенных в ГСК № установлено, что ГСК № на 345 машиномест боксового типа с подвалом и смотровыми ямами соответствуют требованиям Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
В соответствии со ст. 222 ГК РПФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии если данный участок бз?дет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленного этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из представленных суду документов, кадастрового паспорта, межевого плана, землеустроительного дела следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК 106, сформирован, его границы определены, участок поставлен на кадастровый учет, земля под строительство гаражей был предоставлена в установленном порядке и выделена специально для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.
Вступившим в законную силу решением Прикубанского райсуда <адрес> от 11.11. 2009года на часть гаражей в данном ГСК признано право собственности в судебном порядке.
Исследовав, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцами на кооперативные гаражи.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кутняк Владимира Сафроновича, Минина Юрия Аверьяновича, Рогачева Игоря Валентиновича, Кияшко Василия Васильевича, Самойленко Ирины Ивановны, Соколова Владимира Борисовича, Куделко Геннадия Яковлевича, Губчик Ивана Евтуховича, Пономаренко Сергея Григорьевича, Артамонова Николая Михайловича, Питателевой Галины Ивановны, Субботина Евгения Сергеевича Веселова Сергея Анатольевича, Трехбратова Александра Васильевича, Дибровой Ирины Анатольевны, Типцова Пётра Ивановича, Таранец Александры Владимировны, Козловой Анны Борисовны, ПерОВа Виктора Ивановича, Глинчак Ольги Анатольевны к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.
Признать за Кутняк Владимиром Сафроновичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,3 кв.м,в том числе в литере "Г" -гараж площадью 23,1 кв.м, в литере" под Г" -подвал площадью 22,2 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Мининым Юрием Аверьяновичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,1 кв.м, в том числе в литере ТЗ" -гараж площадью 22,9 кв.м, в литере" под ГЗ" -подвал площадью 20,2 кв.м.расположенный в ГСК-106 по адресу: <адрес>исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Рогачевым Игорем Валентиновичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,3 кв.м, в том числе в литере Т8" -гараж площадью 22,3 кв.м, в литере" под Г8" -подвал площадью 22,0 кв.м.расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Кияшко Василием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,1 кв.м, в том числе в литере "Г7" -гараж площадью 23,0 кв.м, в литере" под Г7" -подвал площадью 22,10 кв.м.расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Кияшко Василием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 54,3 кв.м, в том числе в литере "Г7" -гараж площадью 27,7 кв.м, в литере " под Г7" -подвал площадью 26,6 кв.м.расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Самойленко Ириной Ивановной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,2 кв.м,в том числе в литере "Г" -гараж площадью 22,4 кв.м, в литере" под Г" -подвал площадью 22,8 кв.м.расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Соколовым Владимиром Борисовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,3 кв.м. в том числе в литере "Г2" -гараж площадью 22,4 кв.м, в литере " под Г2" -подвал площадью 21,9 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>1,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Куделко Геннадием Яковлевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,5 кв.м, в том числе в литере "ГЗ" -гараж площадью 22,1 кв.м, в литере" под ГЗ" -подвал площадью 22,4 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>1,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Губчик Иваном Евтуховичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,3 кв.м,в том числе в литере "Г8" -гараж площадью 22,5 кв.м, в литере" под Г8" -подвал площадью 22,8 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Пономаренко Сергеем Григорьевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,0 кв.м, в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 27.6 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 27,4 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Артамоновым Николаем Михайловичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,0 кв.м, в том числе в литере Т5" -гараж площадью 22,3 кв.м, в литере" под Г5" -подвал площадью 20,7 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Питателевой Галиной Ивановной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,0 кв.м, в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 22,5 кв.м, в литере" под Г5" -подвал площадью 18,5 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Питателевой Галиной Ивановной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 47,3 кв.м, в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 24,2 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 23,1 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Субботиным Евгением Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе в литере Т2" -гараж площадью 23,1 кв.м, в литере " под Г2" -подвал площадью 21,1 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Веселовым Сергеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,6 кв.м, в том числе в литере "Г4" -гараж площадью 22,7 кв.м, в литере " под Г4" -подвал площадью 23,9 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Трехбратовым Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе в литере Т4" -гараж площадью 23.7 кв.м, в литере" под Г4" -подвал площадью 22,7 кв.м,расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,<адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Трехбратовым Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,7 кв.м, в том числе в литере Т5" -гараж площадью 22,3 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 21,4 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Дибровой Ириной Анатольевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,9 кв.м, в том числе в литере Т5" -гараж площадью 28,0 кв.м, в литере" под Г5" -подвал площадью 27,9 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу: <адрес>1,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Типцовым Петром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,1 кв.м.в том числе в литере "Г" -гараж площадью 22,6 кв.м, в литере " под Г" -подвал площадью 22,5 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Типцовым Петром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 42,0 кв.м.в том числе в литере "Г" -гараж площадью 20,9 кв.м, в литере" под Г" -подвал площадью 21,1 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Таранец Александрой Владимировной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 52,6 кв.м, в том числе в литере "ПО" -гараж площадью 25,9 кв.м, в литере " под ПО" -подвал площадью 26,7 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Козловой Анной Борисовной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 52,9 кв.м, в том числе в литере "Г4" -гараж площадью 27,2 кв.м, в литере" под Г4" -подвал площадью 25,7 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу: <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Перовым Виктором Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 63,9 кв.м, в том числе в литере Т7" -гараж площадью 32,5 кв.м, в литере" под Г7" -подвал площадью 31,4 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>,исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Признать за Глинчак Ольгой Анатольевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,9 кв.м, в том числе в литере "Г8" -гараж площадью 23,7 кв.м, в литере " под Г8" -подвал площадью 21,2 кв.м, расположенный в ГСК-106 по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество ГСК-106.
Решение является основанием для регистрации права собственности на гаражи в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК).
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Судья: