К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цымбал Юрия Николаевича к ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, учхоз «Краснодарское» 2 отд. <адрес>.
В обоснование требований, ссылается на то, что <адрес>, учхоз «Краснодарское» 2 отд. <адрес> предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления спорной квартиры он добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой с 1975 года, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. В 2009 году Цымбал Ю.Н. решил оформить спорную квартиру в собственность, но получил отказ. Указанный отказ побудил истца обратиться в суд с настоящим иском. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, учхоз «Краснодарское» 2 отд. <адрес>.
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» Племзавод УОХ «Краснодарское» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, подписанное директором учхоза Носаленко А.П., в котором указано, что Племзавод, учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» не возражает против признания права собственности в порядке приватизации за Цымбал Ю.Н. на спорную квартиру, просит рассмотреть дело без представителя.
Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» и Цымбал Ю.Н. Согласно которому наймодатель передает нанимателю на состав семьи из двух человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, в квартире общей площадью 37,2 кв., в том числе жилой 20, 1 кв.м. по адресу: <адрес>, 2-е отделение учхоза «Краснодарское», <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Цымбал Н.Н.- брат (л.д. 6-7).
Как следует из п. 4 Выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес>, 2-е отделение учхоза «Краснодарское», <адрес>, является собственностью ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» (л.д. 10-12).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Цымбал Ю.Н. обращался с письменным заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> по вопросу заключения договора безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры, но получил отказ, в связи с тем, спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за Кубанским государственным аграрным университетом и в Территориальное управление должен обратиться представитель учреждения для заключения договора поручения на совершение юридических действий по государственной регистрации права собственности РФ на данное жилое помещение, а так же по его дальнейшей передаче в собственность граждан, предоставив необходимые документы (л.д. 8-9).
Суд полагает, что в силу закона к отношениям по использованию спорного жилого помещения должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма..
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, 2-е отделение учхоза «Краснодарское», <адрес>, представляет собой <адрес> общей площадью 54,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,1 кв.м. (л.д. 14-16).
В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> по адресу: <адрес>, 2-е отделение учхоза «Краснодарское», <адрес>, кроме истца, зарегистрирован и проживает брат- Цымбал Н.Н. (л.д. 9).
В материалах дела имеется согласие Цымбал Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на передачу в собственность истца <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, учхоз «Краснодарское» 2 отделение, <адрес> от своего права приватизации доли в указанной квартире он отказался, сохранив за собой право проживания и регистрации в вышеуказанной квартире. Данное согласие удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа Ткаченко М.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Тем не менее, в судебном заседании установлено, что истец обращался к ответчику, третьему лицу с письменным заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в разрешении указанного вопроса.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд учитывает, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).
Суд принимает во внимание, что спорная квартира предоставлена Цымбал Ю.Н. и членам его семьи в установленном порядке, ввиду чего суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести эту квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного ст. ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Цымбал Юрием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м.
Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья: