РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачёвой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чельтера Владимира Тимофеевича к ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии об исправлении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Чельтер В.Т. обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при проведении работ по установлению границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес> кадастровый номер № и <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ кадастровый номер №, в виде пересечения границ данных земельных участков, которые имеют уточненные границы и площади.
В обоснование требований ссылается на то, что является собственником земельного участка мерою 0,1 га с кадастровым номером №, ранее имевший административный адрес <адрес>, 3-е отд. ОПХ «Центральное, <адрес>, и которому в настоящее время присвоен административный адрес: <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес>.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность под строительство индивидуального жилого дома постановлением главы администрации Березовского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», что подтверждено свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью постановки участка на кадастровый учет с учетом границ, на основании данных изготовленного межевого дела и с целью дальнейшей продажи земельного участка Чельтер В.Т. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ им получено решение № «О приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости».
В качестве основания для принятия данного решения указано пересечение границ земельного участка истца и границ земельного участка, поставленного ранее на кадастровый учет, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, пользователем которого является СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии.
При этом возможной причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» было указано на наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении работ в отношении земельного участка, пользователем которого является СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии.
В судебном заседании представитель Чельтера В.Т. по доверенности Романова О.В., заявленные требования поддержала, просила вынести решение об исправлении кадастровой ошибки, поскольку ответчик не желает обращаться с заявлением об исправлении ошибки.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени слушания дела, что подтверждается распиской о получении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КК в судебное заседание также не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени слушания дела, что подтверждается распиской о получении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» Гомцян А.Е. против иска не возражал, за исключением последней части исковых требований, поскольку кадастровый учет может быть произведен лишь после проведения работ по установлению границ земельного участка.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес> кадастровый номер № и <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ кадастровый номер №. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка принадлежащего истцу, было приостановлено, поскольку при нанесении земельного участка на Дежурную кадастровую карту, при вводе координат поворотных точек, было выявлено пересечение границ земельного участка с участком №.
Как следует из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», представленного Межевого плана, пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0107001:1036, который имеет уточненные границы и площадь. При этом, в качестве возможных причин указана ошибка кадастрового инженера при подготовке Межевого плана указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», также подтвердил, что кадастровая ошибка была допущена при установлении границ земельного участка, пользователем которого является СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии. В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться только собственник таких объектов недвижимости. Ответчик с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращался.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при установлении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, была допущена ошибка, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку собственник земельного участка не желает обращаться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, данная ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
При рассмотрении дела суд учитывает тот факт, что пользователь земельного участка с кадастровым номером № СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, не высказал каких-либо доводов и не представил доказательств о том, что его права нарушаются внесением изменений в сведения кадастрового учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении работ по установлению границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес> кадастровый номер № и <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ кадастровый номер №, в виде пересечения границ данных земельных участков, которые имеют уточненные границы и площади.
Внести изменения в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес> кадастровый номер №.
Внести изменения в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ кадастровый номер 23№.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья