к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Остроух Николая Павловича к Плишевскому Юрию Георгиевичу о расторжении договора пожизненного содержания.
УСТАНОВИЛ:
Остроух Н.П. обратился в суд с иском к Плишевскому Ю.Г. о расторжении договора пожизненного содержания.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Плишевской А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям которого Плишевская А.А. взяла на себя обязательства по пожизненному содержанию истца, которое заключалось в обеспечении его питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Истец в свою очередь, передал в собственность Плишевской А.А., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Плишевская А.А. умерла. Ее единственным наследником является ее сын - Плишевский Юрий Георгиевич, ответчик по настоящему делу. После смерти своей матери ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого входит земельный участок с жилым домом, переданный по договору пожизненного содержания с иждивением. Ответчику изначально было известно о содержании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенному между истцом и Плишевской А.А. Как наследник и правопреемник ответчик обязан исполнять все обязательства в отношении истца, взятые на себя его матерью. Однако ответчик не исполняет обязательства по договору.
На основании изложенного Остроух Н.П. просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Восстановить право собственности на земельный участок и жилой дом, исключив при этом из числа собственников земельного участка и жилого дома Плишевскую А.А.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Агузаров А.А. настаивали на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Плишевский Ю.Г. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Адвокат ответчика по ордеру Болучевская Л.Н. так же не возражала против признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В материалах дела имеется договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Остроух Н.П. передал в собственность Плишевской А.А. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, <адрес>, в свою очередь Плишевская А.А. согласно п.4 договора приняла на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечить питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. При том приготовление пищи должно было производиться не реже одного раза в день, уборка жилого дома не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц, приобретение одежды, обуви, медикаментов - по мере необходимости (л.д. 9).
Как следует из выписок ЕГРП право собственности на земельный участок и жилой дом Плишевской А.А. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ под № 23-23-01/339/2007-604, № (л.д. 7,8).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Плишевская А.А. умерла. Ее единственным наследником является ее сын - Плишевский Юрий Георгиевич. Как усматривается из материалов наследственного дела 131/10 в часть наследуемого имущества входит земельный участок и жилой дом, переданный Плишевской А.А. по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27).
В соответствии со ст. 602 ГУ РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Суд учитывает, после смерти Плишевской А.А. уход за истцом со стороны Плишевского Ю.Г. фактически прекратился. Суд полагает, что пренебрежительное отношение к гражданину – получателю ренты, находящемуся в материальной и моральной зависимости от него, рассматривается не иначе, как существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Остроух Николаем Павловичем и Плишевской Антониной Андреевной, удостоверенный и.о. нотариусом <адрес> Мазуровой Е.А., в реестре за №, вернув стороны в первоначальное положение.
Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключив ее из числа собственников на данный земельный участок.
Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 37,6 кв. м., в том числе жилой 27.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключив ее из числа собственников на данный жилой дом.
Признать право собственности Остроух Николая Павловича на земельный участок площадью 1021 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Остроух Николая Павловича на жилой дом литер «А», общей площадью 37,6 кв. м., в том числе жилой 27.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья