К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сунгуровой Татьяны Анатольевны к ООО «Юг Жилстрой», о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Сунгурова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой», ЗАО СКФ «ДСК» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 61,96 кв.м. расположенную на 8-м этаже дома по адресу: ..., .... Требования мотивированы тем, что между Сунгуровой Т.А. и ООО «Новация» Дата обезличена года был заключен договор Номер обезличен уступки права требования, о передаче Сунгуровой Т.А. прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве, согласно которому ООО «Новация», именуемое Дольщиком обязалось оплатить ЗАО СКФ «ДСК», именуемому Застройщиком двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 8 этаже в доме по адресу: ... «Карякина» в срок до Дата обезличенаг. Все права и обязанности по договору о долевом участии перешли к ООО «Юг Жилстрой». Общая стоимость спорной квартиры была выплачена в полном объеме, однако в ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию, который был определен в договоре как II полугодие 2009 года и до настоящего времени квартира истице переда не была, в связи с чем Сунгурова Т.А. обратилась в суд.
В судебном заседании истица Сунгурова Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. В суд от представителя ООО «Юг Жилстрой» по доверенности Расуловой М.Г. поступил отзыв на исковое заявление Сунгуровой Т.А., согласно которому ответчик исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
Суд, выслушав истицу, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что Сунгуровой Т.А. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между ЗАО «СКФ «ДСК» - Застройщиком «Новация» - Дольщик заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличенН на долевое строительство жилья в ... «Карякина», общей проектной площадью 63,41 кв.м., согласно которому дольщик в счет направленных денежных средств приобретает в собственность квартиру размером, пропорционально вложенным средствам, после ввода в эксплуатацию строения, по акту передачи. Стоимость одного квадратного метра составила по 25 200 рублей. Общая стоимость квартиры составляла на момент заключения договора – 1 597 932 рубля.
В соответствии с договором уступки права требования Номер обезличен I от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Новация» и Сунгуровой Т.А. все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к Сунгуровой Т.А.
Как следует из представленного ответчиком отзыва в связи с передачей прав и обязанностей по договору без Номер обезличен от Дата обезличена года застройщиком спорного объекта стало ООО «Юг Жилстрой», в связи с чем между ООО «Юг Жилстрой» и Сунгуровой Т.А. подписано дополнительное соглашение Номер обезличен.
Судом установлено, что денежные средства Сунгуровой Т.А. за приобретаемое по договору имущество выплачены в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями к приходно-кассовым ордерам. Данные обстоятельства так же не опровергаются ответчиком, что отражено в письменном отзыве его представителя, а ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется, квартиру по акту приема-передачи истцу не передает.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, а также то, что договор о долевом участии в строительстве был заключен в надлежащей письменной форме, не нарушает права третьих лиц, квитанции представленные суду являются доказательством исполнения истцом своих обязательств по договору, суд приходит к выводу, что заявленные Сунгуровой Т.А. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сунгуровой Татьяны Анатольевны к ООО «Юг Жилстрой», о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Сунгуровой Татьяной Анатольевной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме Номер обезличен литер «А» по ... в ... ... в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 61,96 кв.м., балкон площадью 2,50 кв.м., расположенную на 8 этаже.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья: