Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующей Бостановой С.Б.
при секретаре Вайкок М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Филипченко Зинаиды Семеновны о признании необоснованным отказа Администрации Прикубанского округа г. Краснодара и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Филипченко З.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Администрации Прикубанского округа г. Краснодара и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Поскольку она инвалид, для улучшения жилищных условий и эксплуатационных качеств жилого помещения с согласия всех членов семьи в 1995 году была проведена перепланировка, а именно: между ванной и туалетом была разобрана перегородка, за счет чего улучшились условия для использования мест общего пользования, одновременно увеличилась общая площадь квартиры с 75,80 кв.м. до 75,90 кв.м., жилая площадь осталась прежней – 59,00 кв.м. Перепланировка квартиры не повлияла на основные строительные конструкции здания, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. С целью узаконивания произведенной перепланировки она обратилась в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара, в чем ей было отказано и рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок или обратиться в суд.
В судебном заседании заявитель просил суд признать необоснованным отказ Администрации Прикубанского округа г. Краснодара и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Заинтересованное лицо Филипченко Е.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против произведенной в квартире перепланировки не возражала.
Представитель Администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебном заседании при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Филипченко З.С. является собственником квартиры Номер обезличен 51 в доме Номер обезличен по ... ..., на основании справки председателя ЖСК Номер обезличен от Дата обезличена года, на которой стоит отметка о государственной регистрации права на квартиру в регистрирующей службе от Дата обезличена года.
Своими силами, для улучшения жилищных условий и эксплуатационных качеств жилого помещения Филипченко З.С. произвела перепланировку в указанной квартире, была демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инвНомер обезличен и ванной инв.Номер обезличен и заложена дверь в ванную, что образовало совмещенный санузел инв.Номер обезличен, площадью 3,4 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 75,80 кв.м. до 75,90 кв.м., жилая площадь осталась прежней – 59,00 кв.м.
С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратилась в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара, в чем ему было отказано и рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок или обратиться в суд.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами.
Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Принимая во внимания изложенное, и то обстоятельство, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровою, позволила улучшить жилищные условия, соответствует требованиям и нормам СНиП, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, ст. 254 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Филипченко Зинаиды Семеновны о признании необоснованным отказа Администрации Прикубанского округа г. Краснодара и сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 75,90 кв.м. в том числе жилой 59,00 кв.м. состоящую из: жилой комнаты инв.Номер обезличен площадью 14,30 кв.м., жилой комнаты инв.Номер обезличен площадью 13,30 кв.м., коридора инв.Номер обезличен площадью 7,10 кв.м., ванной инв. Номер обезличен площадь 3,40 кв.м., кухни инв. Номер обезличен площадью 5,90 кв.м., жилой комнаты инв.Номер обезличен площадью 17,10 кв.м., шкафа инв. Номер обезличен площадь 0,50 кв.м., жилой комнаты инв.Номер обезличен площадью 14,30 кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение является основанием для ГУП КК ""Крайтехинвентаризация"" по г. Краснодару для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Номер обезличен 51, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: