Решение о признании права собственности на самовольную постройку

К делу: №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Чермит З.А.

При секретаре Письменной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болотниковой Ларисы Кондратьевны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Болотникова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации муниципальное образование город Краснодар о признании права собственности на жилой дом Литер «Е,над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом литер «Д» общей площадью 136,3 кв.м., также находящийся в её собственности, рядом с которым ею, без разрешительных документов, был возведен жилой дом с мансардой Литер «Е/над/Е», который соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, однако, на который оформить право собственности внесудебном порядке для нее не представляется возможным в силу действующего законодательства, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Болотникова Л.К. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципальное образование город Краснодар, по доверенности — Садовская О.Б. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что Литер «Е, над/Е» возведен истицей самовольно, без разрешения на строительство, в связи с чем, в иске Болотниковой Л.К. необходимо отказать..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Болотниковой Л.К. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Болотникова Л.К. является собственником земельного участка площадью 844 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства /кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> «Д,под/Д» общей площадью 136,3 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м..

Согласно представленному суду техническому паспорту и пояснений истицы, последней на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, с согласия соседей, что подтверждается нотариально заверенным согласием Серии 23 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, возведен жилой дом Литер «Е, над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения литер «Е, над/Е» по адресу: <адрес> в <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное с мансардой строение Литер «Е, над/Е» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009) и СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».

Как следует из письма Отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, состояние строительных конструкций индивидуального двухэтажного жилого дома Литер «Е,над/Е» по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Однако, обратившись в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, истице в этом было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома Литер Е, над/Е. Таким образом, для истицы кроме как в судебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на возведенный ею жилой дом Литер «Е, над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принимая во внимание то, что возведенный истицей жилой дом Литер «Е, над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичной категории зданий и помещений, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведен на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке, с согласия соседей, суд полагает удовлетворить заявленные Болотниковой Л.К. требования, признав за ней право собственности на жилой дом Литер «Е, над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд полагает взыскать с истца госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере 6 258 рублей 78 копеек, так инвентаризационная стоимость, согласно данным технического паспорта, спорного жилого дома Литер «Е, над/Е» составляет 406 878 рублей, таким образом, госпошлина составляет 7 258 рублей 78 копеек, однако истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 1000 рублей, в связи с чем, суд считает необходимым довзыскать с истца госпошлину в доход государства в указанном выше размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 219, ч.3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болотниковой Ларисы Кондратьевны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности — удовлетворить.

Признать за Болотниковой Ларисой Кондратьевной право собственности на жилой дом Литер «Е, над/Е» общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Болотниковой Ларисы Кондратьевны в доход государственную пошлину в размере 6258 /шесть тысяч двести пятьдесят восемь/ рублей 78 копеек.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: