К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленчик Е.И. к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ленчик Е.И. обратился в суд с иском к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истец и его семья проживают в <адрес> в <адрес> согласно ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Истец является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. Вместе с истцом в данной квартире проживает его сын Ленчик Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время истец решил приватизировать указанную квартиру и обратился в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом с просьбой разрешить ему приватизировать квартиру. Согласно ответа истцу было рекомендовано обратиться в Управление имущества организаций научной сферы Федерального агентства по управлению государственным имуществом. С аналогичной просьбой истец обратился к руководству ГНУ ВНИИТТИ. Из их ответа было понятно, что полномочий на решение его вопроса у них нет. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. В связи с чем обратился в суд и просит признать отказ в приватизации занимаемой Ленчик Е.И. квартиры недействительным, признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать УФРС по КК зарегистрировать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Ленчик Е.И.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ленчик Р.Е. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчика ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии по доверенности Перерва Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что оснований для их удовлетворения не имеется.
Представитель ответчика Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец вместе с семьей вселился в <адрес> в <адрес> согласно ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ
Истец является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Вместе с истцом в данной квартире проживает его сын Ленчик Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела.
В соответствии с техническом паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУП «Крайтехинвентаризация» вышеуказанная квартира является федеральной собственностью и числится за ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемией на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд признаёт отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушающий его право на приватизацию квартиры недействительным.
Ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истец и его семья была вселена в 1966г., следовательно, права, предусмотренные ст. 7 ЖК РФ возникли до ДД.ММ.ГГГГ значит, истец, и члены его семьи имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Согласно представленного заявления Ленчик Р.Е. дает своё согласие на приватизацию <адрес>, № и № находящихся по адресу: <адрес>ёрный,12.
Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ленчик Е.И. в приватизации не участвовал, соответственно в настоящее время имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.
В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно части 5 ст. 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать отказ в приватизации занимаемой Ленчик Е.И. квартиры недействительным, признать за Ленчик Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.36.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ленчик Е.И. к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать отказ в приватизации, занимаемой Ленчик Е.И. квартиры недействительным.
Признать за Ленчик Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Ленчик Е.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: подпись <данные изъяты>