Категория - 20
К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре Ремизовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Емцевой Татьяны Сергеевны к Администрации МО г. Краснодар, Учебному хозяйству «Краснодарское» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Емцева Татьяна Сергеевна обратилась в суд с иском к Племзаводу Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское», Администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что в 1990 г. вселилась в <адрес> вместе со своими родителями Емцевым Сергеем Александровичем и Емцевой Натальей Алексеевной. Ее отец являлся работником учхоза «Краснодарское» и на этом основании с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по месту жительства. Площадь квартиры составляет 39,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, она одна осталась зарегистрирована по данному адресу в указанной квартире. После смерти отца, она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено ей Законом РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Она обратилась в Департамент муниципальной собственности МО <адрес> с просьбой выдать ей выписку из реестра муниципальной собственности на занимаемую квартиру, но получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №.49, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. После этого, она обратилась с заявлением к директору Учхоза «Краснодарское» с просьбой передать ей, указанную квартиру в собственность, однако ответа на заявление не получила. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Администрация МО г. Краснодара против заявленных исковых требований возражала.
Ответчик Племзавод учхоз «Краснодарское», в судебное заседание не явился, извещен о времени судебного заседания надлежащим образом. Отзыв на иск не представил о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Установлено, что нанимателем квартиры по адресу <адрес>, являлся отец истицы - Емцев Сергей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГСа Прикубанского округа г. Краснодара.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в <адрес> Емцева Т.С. зарегистрирована постоянно с момента вселения.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за №.49, данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Как пояснила представитель истца, ее доверитель обращалась с заявлением к директору Учхоза «Краснодарское» о передачи квартиры в собственность, однако ответа не получила. Установленный законом двухмесячный срок для получения ответа истек.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истица ранее в приватизации не участвовала, данная квартира является единственным жильем, что подтверждается справкой БТИ и ответом на запрос из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в связи с чем она имеет право на приватизацию спорной квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ею квартиры к государственному или муниципальному фонду, либо Племзаводу учебному хозяйству «Краснодарское», не представляется возможным, подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у города Краснодара и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 8 вышеназванного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Емцева Т.С. не может добросовестно собрать необходимые документы, так как невозможно определить кому и на каком основании принадлежит <адрес>.
Емцева Т.С. зарегистрирована и занимает спорную квартиру по основаниям, предусмотренным Законом, что позволяет ей на основании действующего законодательства реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что до настоящего времени, истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд, не усматривая оснований для отказа в приватизации занимаемой квартиры, считает возможным признать за Емцевай Т.С. право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емцевой Татьяны Сергеевны - удовлетворить.
Признать за Емцевой Татьяной Сергеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, состоящую из 3-х комнат площадью 39,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья